Așteptările că piața imobiliară va fi „deblocată” până la sfârșitul anului 2024, începutul anului 2025

Într-un interviu acordat revistei Vietnam Business Magazine, dl. Nguyen Van Dinh - președintele Asociației Agentilor Imobiliari din Vietnam (VARS), a declarat că noile legi referitoare la imobiliare și locuințe tocmai au intrat în vigoare, așa că este nevoie de timp pentru a se integra. Se așteaptă ca piața imobiliară să se redreseze până la sfârșitul anului 2024 și începutul anului 2025.

Potrivit domnului Nguyen Van Dinh - președintele Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam (VARS), piața imobiliară a început să prezinte semne destul de pozitive în primele 9 luni ale anului 2024. Proiectele imobiliare care anterior ezitau să fie aduse pe piață au început să fie împinse pe piață în această etapă, crescând oferta.

Cu toate acestea, piața imobiliară actuală prezintă o ofertă slabă și o calitate slabă. Produsele ieftine și accesibile sunt aproape peste tot pe piață. Locuințele sociale au fost promovate de Guvern prin numeroase mecanisme, dar nu există multe produse calificate pe piață.

„Credem că aceasta este perioada în care vor intra în vigoare Legea privind afacerile imobiliare (modificată) din 2023, Legea privind locuințele (modificată) din 2023 și Legea privind terenurile (modificată) din 2024. Noile legi au întotdeauna întârzieri, iar penetrarea legii necesită timp, așa că abordarea directă a dificultăților și obstacolelor instituționale, în special a instituțiilor pentru dezvoltarea locuințelor sociale, trebuie să mai aștepte ceva timp.”

„Sper ca la sfârșitul anului 2024 și începutul anului 2025, multe proiecte să își va rezolva dificultățile, iar apoi oferta va crește”, a declarat dl Dinh.

Dl. Nguyen Van Dinh - Președintele Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam (VARS), a declarat că este necesară accelerarea implementării noului cadru legal privind piața imobiliară.

Președintele VARS și-a exprimat îngrijorarea cu privire la faptul că oferta pe piața locuințelor ieftine (medii și accesibile) ar fi dificil de stimulat fără o participare mai activă din partea autorităților locale. Dacă se întâmplă acest lucru, oferta pentru acest segment va continua să fie deficitară pe piață.

„Acesta nu este un semn bun pentru piața imobiliară, având în vedere că există o polarizare semnificativă între două grupuri: locuințele comerciale de lux și locuințele sociale. Deși locuințele sociale sunt susținute și promovate de stat, acestea apar cu greu, ceea ce duce la o lipsă și un dezechilibru pe piață”, a subliniat dl. Dinh.

Președintele VARS recomandă ca politica de reglementare a pieței să promoveze mai mult segmentul accesibil în perioada următoare. Instabilitatea de pe piața imobiliară, cum ar fi prețurile ridicate pentru segmentul accesibil din trecut, se datorează ofertei foarte slabe și cererii puternice. Atunci când oferta se îmbunătățește și crește, acest lucru ajută la echilibrarea pieței, iar prețurile sunt reglementate mai rezonabil.

„Este necesară reglementarea pieței în direcția creșterii ofertei atunci când există o penurie de produse într-un segment și a creșterii acelui segment atunci când există o penurie de produse. De asemenea, trebuie accelerată implementarea noului cadru juridic și diseminarea noilor reglementări”, a recomandat dl Dinh.

Comentariu (0)