Consultanță privind condițiile de partajare și consolidare a terenurilor de fiecare tip

Baoquocte.vn. Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a înaintat Comitetului Popular din Hanoi un proiect de regulament privind condițiile de partajare a terenurilor, consolidarea terenurilor și suprafața și dimensiunea minimă de partajare pentru fiecare tip de teren.

Un teren a fost parcelat spre vânzare.

Pentru a implementa Legea funciară din 2024 și Decretele guvernamentale care detaliază instrucțiunile de implementare în oraș, Comitetul Popular din Hanoi solicită departamentelor, filialelor, Comitetelor Populare ale districtelor, orașelor și unităților aferente să fie responsabile de implementarea strictă, în limitele autorității și reglementărilor lor.

Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a înaintat Comitetului Popular din Hanoi un proiect de regulament privind condițiile de partajare și consolidare a terenurilor, precum și suprafața și dimensiunea minimă pentru fiecare tip de teren. Orașul solicită opinii cu privire la această problemă.

Pe baza prevederilor Legii, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din Hanoi propune ca, în cazul în care partajarea terenurilor nu creează o nouă cale de acces în cartier sau oraș, parcela trebuie să asigure o suprafață de cel puțin 50 de metri pătrați, o lungime de peste 4 metri și o lățime adiacentă drumului de circulație de 4 metri sau mai mult.

Pentru comunele din zona de câmpie, suprafața minimă de parcelare este de 80 m2, pentru comunele din zona de mijloc este de 100 m2, iar pentru comunele din zonele montane este de cel puțin 150 m2.

În cazul partajării terenului cu formarea unei alei pietonale, lățimea secțiunii transversale necesare a aleii pietonale este de 3,5 m pentru orașe, 4 m sau mai mult pentru zonele de câmpie și 5 m sau mai mult pentru zonele de centru și munte.

De asemenea, conform proiectului, terenurile neagricole se aplică parcelelor de teren care nu sunt alocate sau închiriate de stat pentru realizarea de proiecte în cartiere și orașe (pentru terenuri comerciale și de servicii), parcelele noi trebuie să aibă o lățime adiacentă drumurilor de circulație de 10 m sau mai mult, cu o suprafață minimă de 400 m².

Pentru alte tipuri de terenuri neagricole, parcela trebuie să aibă o lățime de peste 20 m și o suprafață minimă de 1.000 m².

În alte comune, terenurile cu destinație comercială trebuie să aibă o suprafață de cel puțin 800 de metri pătrați, iar alte terenuri neagricole trebuie să aibă o suprafață de cel puțin 2.000 de metri pătrați.

În prezent, împărțirea terenurilor în Hanoi se aplică conform Deciziei nr. 20/2017.

Conform reglementărilor, parcela de teren după partajare trebuie să aibă o suprafață minimă de 30 de metri pătrați pentru sectoare și orașe și nu mai puțin de 50% din noua limită de alocare a terenului rezidențial (minim) pentru suprafețele rămase.

Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu din Hanoi a declarat că împărțirea terenurilor trebuie efectuată pentru a asigura o dezvoltare urbană durabilă și a îmbunătăți calitatea vieții oamenilor.

Reglementările privind parcelarea terenurilor trebuie să echilibreze nevoile de utilizare a terenurilor de către populație și obiectivul dezvoltării unei capitale civilizate și moderne. Acest lucru necesită ca parcelarea terenurilor nu numai să respecte criterii privind suprafața și infrastructura tehnică, ci și să ia în considerare cu atenție planificarea urbană și spațiul locuibil.

Potrivit unui reprezentant al Departamentului pentru Resurse Naturale și Mediu, divizarea pe termen lung a terenurilor trebuie să ia în considerare factorii de dezvoltare durabilă, să evite perturbarea planificării generale sau provocarea dezechilibrelor în infrastructura tehnică și socială; în același timp, să mențină valorile culturale și istorice.

Sursă: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html