Creșterea plafonului de venit pentru achiziționarea de locuințe sociale: mai multe oportunități de locuințe pentru milioane de lucrători

VTV.vn - Politica de creștere a plafonului de venit în locuințele sociale (NOXH) oferă oportunități de locuințe pentru milioane de lucrători, promovând dezvoltarea pieței.

Guvernul tocmai a emis o politică de creștere a plafonului de venit pentru a crea condiții mai favorabile pentru ca oamenii să cumpere locuințe sociale.

Decretul 261, emis recent de Guvern, marchează un punct de cotitură în politica de securitate a locuințelor, prin creșterea plafonului de venit pentru achiziționarea de locuințe sociale – deschizând mai multe oportunități de locuințe pentru milioane de lucrători din clasa de mijloc.

Visele devin realitate

Într-o alee mică și umedă, după o ploaie de după-amiază în orașul Ho Chi Minh , domnul Tran Van Toi - lucrător în Zona de Procesare a Exporturilor Tan Thuan - se întoarce în camera sa închiriată de 15 m² după o tură de douăsprezece ore. După mai bine de douăzeci de ani petrecuți în oraș, încă se luptă cu un venit de aproximativ 20 de milioane de VND pe lună. Deși el și soția sa încearcă să economisească, visul de a deține propria casă este încă departe.

Recent, o veste bună le-a dat mai multă speranță domnului Toi și multor altor lucrători. Guvernul tocmai a emis Decretul 261, care ridică plafonul de venit pentru cumpărarea, închirierea sau concesionarea de locuințe sociale la 20 de milioane VND/lună pentru persoane fizice și 40 de milioane VND/lună pentru gospodării.

„Cu noile reglementări, eu și soția mea ne putem înregistra pentru a cumpăra locuințe sociale. Sperăm că de Tet nu va mai trebui să sărbătorim Tet în camera închiriată”, a spus domnul Toi.

Noul plafon de venituri îi va ajuta pe oameni să fie mai proactivi în planificarea financiară pentru cumpărarea unei case.

Anterior, mulți muncitori, deși nu își permiteau să cumpere locuințe comerciale, depășeau plafonul de sprijin social pentru locuințe. Creșterea pragului de venit a deschis ușa pentru milioane de oameni precum domnul Toi de a accesa politici de securitate socială, făcând din visul de a se „stabili la domiciliu” realitate.

Dna Lan Khue – funcționară în cartierul Saigon, orașul Ho Chi Minh – a fost, de asemenea, exclusă de pe lista de sprijin, deoarece venitul său depășea plafonul cu câteva milioane de VND. „Am lucrat aproape zece ani, venitul meu a crescut, dar oportunitatea de a cumpăra o casă este încă departe. Noua politică deschide o adevărată speranță”, a spus ea.

Un impuls pentru dezvoltarea pieței locuințelor sociale

Potrivit Ministerului Construcțiilor , prețurile locuințelor urbane din orașul Ho Și Min și Hanoi au crescut cu 30-50% în ultimii trei ani, în timp ce veniturile lucrătorilor au crescut doar cu 10-15%. Politica de creștere a plafonului de venit este un pas adecvat pentru a ajuta la reducerea decalajului dintre venituri și prețurile locuințelor.

Datorită acestei politici, întreprinderile de dezvoltare a locuințelor sociale pot avea baza pentru a construi produse mai potrivite nevoilor reale ale pieței. În fotografie este o zonă de locuințe pentru lucrătorii unei întreprinderi de construcții din cartierul Ben Cat, orașul Ho Și Min.

Asociația Imobiliară din Vietnam (VNREA) prognozează că cererea de locuințe sociale ar putea crește cu 20-30% anul viitor, în special în parcurile industriale și orașele satelit precum Ho Chi Minh City, Dong Nai și Tay Ninh.

Dl. Le Thanh Tung - Director General al companiei ID Homes - a comentat: „Atunci când cumpărătorii vor avea o capacitate de plată mai bună, proiectele de locuințe sociale vor fi mai atractive. Întreprinderile pot proiecta produse care sunt mai potrivite realității.”

NOUL PLAFON DE VENITURI

- Persoană fizică: ≤ 20 milioane VND/lună
- Gospodărie: ≤ 40 milioane VND/lună
(Conform Decretului 261/2025/ND-CP, emis la 10 octombrie 2025)

Provocări în implementarea politicilor

În ciuda impactului pozitiv, cea mai mare provocare constă în implementare. Experții avertizează că, fără o supraveghere atentă, locuințele sociale s-ar putea transforma într-un canal de investiții, pierzându-și semnificația în materie de securitate socială.

Revizuirea și publicarea listei de cumpărători, controlul prețurilor de vânzare și al prețurilor de închiriere trebuie efectuate în mod transparent. Agenția de administrare are nevoie și de un instrument fiabil de determinare a veniturilor pentru a evita situația în care „scurg” persoane care nu au nevoie cu adevărat de sprijin.

Dl. Le Hoang Chau – președintele Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City – a evaluat aceasta ca fiind o „politică umană, oportună și practică”. El consideră că extinderea grupului țintă va crea motivație pentru companii să investească și să dezvolte o piață de locuințe sociale sustenabilă.

Pentru ca politica să fie eficientă, experții sugerează că este necesar să se reducă simultan costurile de construcție, să se accelereze procedurile de autorizare, să se îmbunătățească infrastructura și să se intensifice supravegherea activităților de intermediere. Atunci când procesul va fi transparent, locuințele sociale vor ajunge cu adevărat la oamenii aflați în nevoie.

În contextul urbanizării rapide și al creșterii prețurilor locuințelor, creșterea plafonului de venit în politica de locuințe sociale nu este doar o soluție pe termen scurt, ci și o strategie de securitate socială pe termen lung, contribuind la stabilizarea societății și la dezvoltarea durabilă.

Milioane de muncitori au acum mai multă speranță pentru o locuință adevărată – condiția de a se „stabili și a-și câștiga existența” în inima orașului.

Cititorii sunt invitați să citească următorul articol: „Rezolvarea problemei locuințelor sociale: Cum să punem politicile în practică?”

Sursă: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-mua-noxh-them-co-hoi-an-cu-cho-hang-trieu-lao-dong-100251014104457619.htm