Mulți oameni caută în mod activ canale de investiții pentru a-și conserva activele și a acumula bani pentru viitor. Care este calea corectă într-un context în care economia se confruntă cu numeroase provocări, lumea este volatilă și găsirea oportunităților profitabile este dificilă?
Caută cu disperare canale de investiții.
După o lună de întârziere, familia domnului Dinh Dong din Nam Tu Liem, Hanoi, este în dificultate, cu 2 miliarde VND în mână, pe măsură ce prețurile aurului continuă să crească, depășind 100 de milioane VND pe tael și nu dau semne de răcire; între timp, prețurile imobiliarelor înregistrează o creștere bruscă în unele localități în urma știrilor despre fuziunile provinciale. Ca să nu mai vorbim de îngrijorarea privind creșterea prețurilor la mărfuri.
„Doar auzind despre asta pare dificil! Prețurile terenurilor cresc prea repede, aurul este atât de scump. Salariile nu cresc suficient de repede pentru a ține pasul cu prețurile în creștere”, se îngrijora Dong.
Familia sa a ratat recent ocazia de a cumpăra un teren la periferia orașului Hanoi, o investiție menită să conserve activele și să economisească pentru viitor. Acum ia în considerare contractarea unui împrumut pentru a investi mai mult, având în vedere ratele dobânzilor scăzute și riscul de devalorizare a monedei din cauza incertitudinilor globale .
Mulți oameni care locuiesc în orașele mari se află într-o situație similară cu cea a familiei lui Dong.
Clasa de mijloc din Vietnam, în special în orașele mari precum Hanoi și Ho Chi Minh City, este îngrijorată că veniturile lor nu țin pasul cu creșterea prețurilor activelor importante, cum ar fi imobiliarele și aurul.
Cu venituri cuprinse între 30 și 75 de milioane de VND pe lună, persoanele din acest grup erau cândva considerate stabile și capabile să acumuleze active în valoare de câteva miliarde de VND. Dacă anterior investiseră în aur, imobiliare sau alte active, acum buzunarele lor sunt destul de pline.
Totuși, nu toată lumea poate profita de astfel de oportunități. Unii ezită să se împrumute pentru investiții atunci când venitul lor este încă incert. Prețurile tot mai mari ale proprietăților imobiliare și ale aurului pun o presiune imensă asupra acestui grup, ceea ce face mai dificilă ca niciodată menținerea statutului de clasă de mijloc.
Domnul Nguyen Van Hung din Hanoi are un venit destul de stabil de 45 de milioane de VND pe lună și economii de aproape 3 miliarde de VND. El intenționează să cumpere un apartament în zona Long Bien pentru a-l închiria.
Dar era îngrijorat că investirea unei sume atât de mari de bani, plus contractarea de împrumuturi suplimentare, în timp ce prețurile chiriilor nu țineau pasul, era nerezonabilă. Cu toate acestea, închirierea la un preț ridicat ar îngreuna găsirea de chiriași. Dacă ar fi depus banii la bancă, dobânda ar fi mică și s-ar putea să se termine în cele din urmă.
Mai mult, prețul mediu al unui apartament în Hanoi a crescut la aproximativ 4 miliarde de VND și chiar mai mult în locațiile de top.
În mod similar, dna Tran Thi Mai (42 de ani, locuitoare în Bac Giang) se luptă și ea să găsească o direcție de investiții. Ea a spus: „Am acumulat peste 2 miliarde de VND după mulți ani, iar acum prețurile aurului au crescut cu sute de milioane de VND pe uncie. Mă tem că, dacă cumpăr acum, prețul nu va crește prea mult, iar aurul nu va genera profit. Imobiliarele sunt inaccesibile, iar depunerea banilor în bancă nu aduce multe dobânzi. Sunt foarte îngrijorată că, dacă nu găsesc o modalitate de a genera profit, familia se va confrunta cu dificultăți și mai mari când copiii mei vor crește.”
Clasa de mijloc este îngrijorată.
Cauza principală a acestei îngrijorări constă probabil în decalajul tot mai mare dintre venituri și costul vieții. Prețurile imobiliare au crescut vertiginos, ajungând în medie la câteva zeci de procente pe an, putând fi dublate în câțiva ani, depășind cu mult rata de creștere a veniturilor clasei de mijloc, care este de doar aproximativ 5-10% pe an. Prețurile aurului au crescut, de asemenea, brusc, ratele dobânzilor bancare sunt scăzute, iar inflația este ridicată.
În plus, există preocupări și din cauza tendințelor globale în rapidă schimbare, în special din cauza tehnologiei inteligenței artificiale (IA), care modifică tendințele în materie de ocupare a forței de muncă și investiții. IA și automatizarea înlocuiesc treptat locurile de muncă tradiționale... Acest lucru obligă clasa de mijloc să își ajusteze strategiile de economisire și investiții pentru a se adapta.
Aurul și proprietățile imobiliare rămân opțiuni de investiții de care mulți oameni sunt interesați, dar nu mai sunt la fel de atractive ca odinioară.
În primul rând, deși se așteaptă în continuare ca piața imobiliară să crească pe termen lung, este posibil să nu mai fie alegerea optimă pentru investiții pe termen scurt. Având în vedere că prețurile proprietăților sunt deja prea mari, lichiditatea este în scădere și riscurile crescute din politicile fiscale, tranzacționarea speculativă pentru profit poate fi riscantă.
Cu toate acestea, unii susțin că proprietățile imobiliare din zonele suburbane sau din provinciile mai mici, unde prețurile sunt încă relativ scăzute, iar infrastructura este în curs de dezvoltare, ar putea reprezenta o oportunitate pentru cei cu o perspectivă de 5-10 ani.
În ceea ce privește aurul, este un canal de investiții tradițional, dar atractivitatea sa scade treptat din cauza creșterii rapide a prețului în 2024 și începutul anului 2025. După ce a atins 98-100 de milioane VND/unce la începutul anului 2025, previziunile sugerează că prețurile aurului s-ar putea stabiliza sau ar putea suferi corecții dacă tensiunile geopolitice se diminuează.
Investițiile în aur s-ar putea să nu ofere randamente mari. Acesta este considerat un activ defensiv și ar trebui utilizat ca un procent mic dintr-un portofoliu de investiții.
În al treilea rând, se așteaptă ca piața bursieră vietnameză să crească cu 14-15% în 2025, ceea ce o face un potențial canal de investiții pentru clasa de mijloc. Potrivit mai multor companii de valori mobiliare, acțiunile din domeniul tehnologiei, bancar, al comerțului cu amănuntul și al imobiliarelor industriale au perspective promițătoare.
Totuși, investițiile în acțiuni necesită cunoștințe și dorința de a accepta riscuri, ceea ce le face mai potrivite pentru cei dispuși să învețe și să monitorizeze îndeaproape.
În cele din urmă, depunerea banilor într-un cont de economii bancare rămâne o opțiune sigură, dar nu oferă randamente excepționale. Cu dobânzi de 3-6% pe an, este un loc bun pentru a depozita capital pe termen scurt.
Un alt principiu frecvent recomandat este diversificarea portofoliului de investiții. Nu investi toți banii într-un singur canal. Investește în tine, învață noi abilități precum tehnologia și finanțele pentru a te adapta la tendințele moderne de muncă și, astfel, crește-ți veniturile proactive. Evită mentalitatea de a „naviga pe piață” pentru profituri rapide într-o piață volatilă.
Ar putea fi recomandabil să se acorde prioritate canalelor cu potențial solid de creștere, cum ar fi acțiunile companiilor de înaltă tehnologie sau imobiliarele suburbane, dar acestea ar trebui menținute pe termen lung.
Sursă: https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html
Comentariu (0)