Cererea tot mai mare de hoteluri și proprietăți imobiliare în stațiuni se confruntă cu oportunități majore

Potrivit Colliers, industria turismului în primul trimestru al acestui an, condusă de turismul de stațiuni, înregistrează o redresare puternică la nivel global pentru serviciile de călătorie internaționale și interne. Industria turismului va continua să se redreseze în 2023, cererea hotelieră continuând să crească. Raportul a afirmat că, în Vietnam, imobiliarele de stațiuni prezintă un mare potențial, deoarece țara profită de impulsul de creștere al turismului post-pandemic și de cererea de stațiuni din partea vizitatorilor interni și internaționali.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — Imobiliarele de resort din Vietnam au potențial

Dl. Morgan Ulaganathan, directorul departamentului de Servicii pentru Active și Consultanță în Domeniul Ospitalității de la Colliers (Vietnam), a declarat că participanții la piață au făcut mișcări îndrăznețe de la vârful pandemiei de Covid-19. Ratele dobânzilor sunt în creștere, dar în cele din urmă se vor stabiliza. Fondurile au strâns capital pentru a investi în active hoteliere la evaluări favorabile, înainte ca veniturile hoteliere să își revină complet.

De exemplu, KKR a strâns 4,3 miliarde de dolari în punctul culminant al pandemiei de Covid. Bain a achiziționat, de asemenea, hoteluri sau sisteme individuale, cu sau fără mărci. Warburg Pincus a continuat să investească în Vietnam prin intermediul platformei Lodgis...

Cu toate acestea, reprezentantul Colliers a declarat că piața încă are probleme legate de legi și reglementări, care, dacă vor fi rezolvate în viitor, se așteaptă ca dezvoltarea segmentului turistic - imobiliare de stațiune să fie mai vibrantă. Vietnamul a înregistrat o redresare pozitivă a turismului intern anul trecut, cu 101,3 milioane de vizitatori interni, depășind nivelul de dinainte de pandemie. În 2023, țara își propune să primească 110 milioane de vizitatori, dintre care aproximativ 102 milioane sunt vizitatori interni și 8 milioane sunt vizitatori internaționali. Fără a mai menționa că clasa de mijloc este în creștere în această țară, aproximativ 70% din populație alăturându-se clasei de consumatori până în 2030 (conform McKinsey).

„Fundamentalele dezvoltării turismului turistic din Vietnam sunt foarte pozitive, iar cererea de investiții de capital este mare. Ceasul ticăie. Este timpul să începem pregătirile pentru un sezon vibrant al tranzacțiilor în acest an”, a adăugat dl. Morgan.

Colliers consideră că industria turismului va continua să se redreseze în 2023, cererea hotelieră continuând să crească în întreaga regiune. Orice scădere a cererii din Occident la începutul anului va fi compensată de revenirea turiștilor chinezi în a doua jumătate a anului. Pe piețele care s-au deschis și au un echilibru între cerere și ofertă, veniturile per cameră disponibilă sunt așteptate să crească cu aproximativ 6% față de anul precedent, datorită îmbunătățirii gradului de ocupare.

Pentru piețele cu dezechilibre între cerere și ofertă, cifra este de aproximativ 4% față de anul precedent, determinată în mare măsură și de îmbunătățirea gradului de ocupare. Se așteaptă ca Singapore, Bangkok, Bali și Ho Chi Minh City să conducă redresarea în Asia. China continentală și regiunile sale administrative speciale se așteaptă să redreseze situația sumbră în 2022, conducând redresarea piețelor din Asia de Nord în a doua jumătate a anului.

Legătură sursă