Cererea pentru cumpărarea, vânzarea și căutarea de proprietăți imobiliare a încetinit din cauza furtunii Yagi?

(CLO) Impactul furtunii Yagi din prima jumătate a lunii septembrie a afectat comportamentul de căutare al cumpărătorilor de locuințe și al investitorilor imobiliari.

Conform datelor online de la Batdongsan.com.vn, atât căutările, cât și anunțurile imobiliare au scăzut în septembrie 2024. Numărul anunțurilor a scăzut ușor față de august, cu 6%, în timp ce căutările au scăzut brusc, cu 16%.

Se crede că această evoluție se datorează impactului taifunului Yagi din prima jumătate a lunii septembrie, care a afectat comportamentul de căutare al cumpărătorilor de locuințe și al investitorilor imobiliari. Cu toate acestea, de la sfârșitul lunii septembrie, atât interesul, cât și anunțurile au început să se redreseze.

Comparativ cu aceeași perioadă din 2023, numărul de căutări și postări din primele 9 luni ale anului 2024 a crescut destul de mult. În special, numărul de căutări a crescut cu 23%, iar numărul de postări a crescut cu 10%.

Fotografie ilustrativă. (Sursa: ST)

Piața imobiliară de vânzare a înregistrat o scădere atât a căutărilor, cât și a anunțurilor. Mai exact, în timp ce în august casele unifamiliale și casele de oraș au înregistrat cea mai accentuată scădere a căutărilor, cu 7% și 8%, în septembrie 2024 terenurile și apartamentele au înregistrat cea mai accentuată scădere, cu 22%, respectiv 16%. Scăderea a avut loc la toate tipurile, cu excepția caselor unifamiliale, unde numărul de anunțuri a crescut ușor, cu 1%.

Piața imobiliară de închiriere a început să întrerupă creșterea consecutivă anterioară și a înregistrat o scădere semnificativă atât a căutărilor de proprietăți de închiriat, cât și a anunțurilor de proprietăți de închiriat, comparativ cu luna august. Mai exact, căutările de proprietăți de închiriat au scăzut cu 22%, iar anunțurile de proprietăți de închiriat au scăzut cu 7% față de luna precedentă. În special, cererea de case și camere de închiriat a scăzut cel mai mult, până la 34% față de august, parțial datorită impactului taifunului Yagi și depășirii vârfului sezonului de căutare a proprietăților de închiriat pentru studenți.

Nu doar pensiunile și camerele de închiriat au înregistrat o scădere accentuată a interesului, ci și alte tipuri de închirieri au înregistrat o scădere bruscă a interesului: închirierile de apartamente au scăzut cu 19%; casele private și birourile de închiriat au scăzut cu 15%; casele de oraș de închiriat au scăzut cu 12%. Depozitele de închiriat au înregistrat cea mai mică scădere, de 7%.

Pe piața din Hanoi , s-a înregistrat o scădere accentuată atât a căutărilor, cât și a anunțurilor, comparativ cu august 2024. Scăderea a avut loc la toate tipurile. Pe piața vânzărilor, terenurile și apartamentele au înregistrat cea mai accentuată scădere a căutărilor, cu 27%, respectiv 24%. Numărul de anunțuri pentru aceste două tipuri a scăzut, de asemenea, cu 7%, respectiv 8%, ceea ce reprezintă o scădere accentuată de la începutul anului.

Casele înșiruite, casele private și vilele, deși au scăzut mai puțin, s-au situat, de asemenea, la niveluri ridicate de 17% și 12% față de luna precedentă.

Aprofundând segmentul apartamentelor din Hanoi, nivelul de interes a scăzut în toate segmentele, segmentul accesibil scăzând cel mai mult, cu 25%, iar segmentele high-end și mid-range scăzând ambele cu 18%.

Prețurile de vânzare ale apartamentelor din Hanoi sunt diferențiate, segmentele mid-range și low-range continuând să crească ușor cu 2-5% (în medie 46,9 milioane/m2 și 28,6 milioane/m2), în timp ce segmentul high-range scade ușor cu 1% (de la 75,2 milioane/m2 la 74,6 milioane/m2).

Piața de închirieri din Hanoi a depășit vârful înregistrat în august și a început să scadă brusc atât în ​​căutări, cât și în anunțurile de închiriere. În special, casele și camerele de închiriat au scăzut cel mai mult, până la 53%; căutările pentru apartamente de închiriat au scăzut, de asemenea, cu 23%. Anunțurile de închiriere pentru case de închiriat au scăzut cel mai mult, cu 37%, urmate de casele cu fațadă la stradă cu 28%.

Din datele și analiza de mai sus, se poate observa că piața imobiliară a continuat să scadă în septembrie 2024, atât în ​​ceea ce privește căutările, cât și numărul de proprietăți anunțate spre vânzare și închiriere, comparativ cu luna august. Se crede că principalul motiv este impactul taifunului Yagi, care a afectat comportamentul de căutare al cumpărătorilor și chiriașilor de locuințe.

„În special, pensiunile și camerele au înregistrat o scădere accentuată a cererii, în principal din cauza sfârșitului sezonului de vârf pentru studenți. Punctul pozitiv este că noua ofertă de pe piață este așteptată să fie mai activă de acum până la sfârșitul anului, contribuind la îmbunătățirea lichidității pieței, deoarece cumpărătorii au mai multe opțiuni”, se arată în raportul Batdongsan.com.vn.

Sursă: https://www.congluan.vn/nhu-cau-mua-ban-tim-kiem-bat-dong-san-chung-lai-do-bao-yagi-post318562.html