Problemele datoriei de 200 de miliarde VND pe care Agribank a scos-o la vânzare de nenumărate ori

Compania de gestionare a datoriilor și exploatare a activelor cu răspundere limitată ( Agribank AMC LTD) a Băncii Vietnamului pentru Agricultură și Dezvoltare Rurală a anunțat recent licitația datoriilor companiei pe acțiuni Nhat Viet Investment la sucursala centrală Agribank Saigon.

Datoria are o valoare contabilă provizorie la 30 aprilie 2024 de peste 206 miliarde VND. Aceasta include aproape 65 miliarde VND reprezentând principalul și 141 miliarde VND reprezentând dobânzi.

Garanția pentru datorie constă în 2 drepturi de folosință asupra terenului la adresa nr. 14A51-52, sectorul Thao Dien, districtul 2 (acum orașul Thu Duc), orașul Ho Chi Minh, conform Contractului de Ipotecă cu Terți nr. 6440-LCP-2009 din 26 martie 2009, semnat între Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, Agribank Binh Chanh Branch și Nhat Viet Investment Joint Stock Company.

Conform Agribank, suprafața totală a terenului ipotecat este de 891 m2, inclusiv 2 Certificate de Drept de Folosire a Funciarului pentru 2 parcele adiacente; proprietatea atașată terenului nu a fost finalizată, actualizată pe certificatul de proprietate pentru partea construită de pe teren.

Cartierul Thao Dien, orașul Thu Duc, orașul Ho Și Min (fotografie ilustrativă).

Proprietatea este un teren rezidențial situat la adresa nr. 14A51-52, în cartierul Thao Dien, districtul 2 (acum orașul Thu Duc, orașul Ho Chi Minh). Proprietatea de pe teren a fost construită împreună cu o vilă, este folosită ca o casă care nu a fost finalizată, iar certificatul de proprietate nu a fost actualizat, astfel încât ipoteca nu a fost notarială, iar tranzacția garantată nu a fost înregistrată.

Agribank a menționat, de asemenea, că activele garantate existente erau în litigiu din cauza notificării instanței de către o terță parte că Khang Thong Company (proprietarul activelor) le-a vândut activele menționate anterior (prin document olograf) în 2016, dar nu a plătit încă integral. Instanța a acceptat acest conținut și nu l-a adus încă în judecată.

În plus, alte active colaterale sunt 6 motociclete specializate (excavatoare, excavatoare); 8 vehicule pentru căi navigabile interioare (barje, tractoare), conform Contractului de ipotecă pentru active cu terți semnat între Societatea pe Acțiuni Khang Thong pentru Servicii Comerciale de Construcții, Sucursala Agribank Binh Chanh și Societatea pe Acțiuni Nhat Viet Investment.

Caracteristicile reale ale garanției constau în faptul că Banca nu a stabilit încă starea sa actuală. Deși Banca a solicitat în repetate rânduri aranjamente pentru ca Banca să inspecteze proprietatea, împrumutatul și proprietarul nu au cooperat, astfel încât acest lucru nu a fost posibil. Prin urmare, nu este posibil să se evalueze starea actuală și valoarea reală a bunurilor mobile.

Prețul de pornire al datoriei este de 121,6 miliarde VND, echivalentul a aproape 60% din valoarea totală a datoriei companiei menționate anterior (excluzând impozitele, comisioanele, taxele și TVA-ul în cazul în care datoria licitată este supusă TVA-ului conform reglementărilor).

Datoria este licitată direct prin recomandări la licitație, metoda de licitare crescătoare, vânzând întreaga datorie dintr-o dată cu un pas de preț de 100 de milioane de VND.

Licitația este programată să aibă loc pe 9 octombrie 2024, la ora 14:30, la Lam Son Saigon Auction Company, situată la adresa 111A Tan Son Nhi, sectorul Tan Son Nhi, districtul Tan Phu, orașul Ho Chi Minh.

Anterior, Agribank anunțase de mai multe ori că va licita datoria acestei companii. Conform informațiilor de la bancă, Nhat Viet Investment Joint Stock Company are un capital social social de doar 12 miliarde VND. Liniile sale de activitate sunt nivelarea terenurilor, construcția de lucrări de trafic, sisteme de alimentare cu apă și drenaj, linii electrice și stații de transformare de 35kV sau mai puțin.

Investiții în construcții și afaceri de infrastructură pentru parcuri industriale - zone rezidențiale - zone turistice ; afaceri de transport de marfă cu mașina; consultanță pentru studii în străinătate; afaceri de turism intern; afaceri cu locuințe.

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm