Prima jumătate a anului 2025: Apartamentele conduc nivelul dobânzii datorită cererii reale și investițiilor în exploatare

Conform datelor de la batdongsan.com.vn, în al doilea trimestru al anului 2025, tipul de apartament a continuat să-și afirme poziția de lider pe piață, înregistrând o rată a dobânzii de până la 29%, depășind terenurile (28%) și casele private (22%).

Apartamentele sunt principalul tip de proprietate interesat în prima jumătate a anului 2025, determinate de cererea imobiliară și de exploatarea investițiilor.

Această creștere arată că, în mod clar, comportamentul cumpărătorilor se schimbă de la tendințe speculative la nevoi reale de locuințe și investiții pentru a exploata fluxul de numerar stabil.

Datele sondajului realizat de 502 agenți imobiliari arată că până la 64% dintre aceștia consideră că peste 40% din tranzacții provin din clienții care cumpără proprietăți rezidențiale, reflectând impulsul de creștere provenit din cererea reală.

57% dintre brokeri consideră că grupul de clienți care cumpără pentru închiriere reprezintă peste 40%, ceea ce arată că tendința investițională s-a mutat de la „surfing” la „exploatare reală”, concentrându-se pe capacitatea de a genera profituri stabile în timp.

În mod notabil, 46% dintre brokeri au evaluat proporția de investitori swing la mai puțin de 20%, ceea ce arată că sentimentul investițiilor pe termen scurt slăbește în mod clar. Acesta este un semnal pozitiv, care indică faptul că piața se dezvoltă într-o direcție mai sănătoasă și mai sustenabilă. Apartamentele prezintă o bună rezistență după informațiile privind impozitele reciproce, în special în noua zonă Ho Chi Minh City.

Datele de la batdongsan.com.vn arată că piața apartamentelor și-a revenit semnificativ din iunie 2025. Comparativ cu aprilie 2025, nivelul interesului pentru apartamentele din noul oraș Ho Chi Minh a crescut cu 11%, iar în vechiul oraș Ho Chi Minh a crescut cu 9%. În același timp, numărul de apartamente listate în noul și vechiul oraș Ho Chi Minh a înregistrat, de asemenea, o creștere de 12%, ceea ce arată că oferta se redresează în funcție de cerere.

Potrivit domnului Dinh Minh Tuan, director regional sud al batdongsan.com.vn, interesul crescut pentru Noul Oraș este rezultatul unui proces rezonabil de dispersare a populației, a unei noi planificări administrative și a formării unor centre economice și de servicii satelit. Aceștia sunt factorii fundamentali care ajută această zonă să atragă puternic fluxul de numerar al investițiilor pe termen mediu și lung.

Sursă: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/