Viceprim-ministrul coordonează proiecte pilot de locuințe comerciale prin achiziționarea de drepturi de utilizare a terenurilor

(NLDO) - Viceprim -ministrul Tran Hong Ha a solicitat asigurarea fezabilității la pilotarea proiectelor de locuințe comerciale prin primirea drepturilor de utilizare a terenurilor.

În după-amiaza zilei de 18 februarie, viceprim-ministrul Tran Hong Ha a prezidat o întâlnire directă, combinată cu o întâlnire online, cu o serie de ministere, sectoare și localități pentru a oferi opinii cu privire la proiectul de decret care detaliază implementarea Rezoluției Adunării Naționale privind pilotarea implementării proiectelor de locuințe comerciale (proiecte pilot) prin acorduri privind primirea de drepturi de utilizare a terenurilor sau deținerea de drepturi de utilizare a terenurilor.

Viceprim-ministrul Tran Hong Ha a prezidat reuniunea. Foto: VGP

Conform raportului Ministerului Resurselor Naturale și Mediului , proiectul de decret este alcătuit din 3 capitole și 8 articole, aplicabile: agențiilor de stat; organizațiilor de afaceri imobiliare, conform prevederilor legii privind afacerile imobiliare, utilizatorilor de terenuri, conform prevederilor Legii funciare.

În consecință, organizațiile de afaceri imobiliare care îndeplinesc condițiile pentru implementarea proiectului pilot au dreptul să primească transferul drepturilor de utilizare a terenurilor și să modifice destinația terenurilor pentru unul, unele sau următoarele tipuri de terenuri în vederea implementării proiectului pilot: terenuri agricole, terenuri neagricole care nu sunt terenuri rezidențiale, terenuri rezidențiale și alte terenuri din aceeași parcelă, în cazul unui acord privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor.

De acolo, extinderea condițiilor pentru ca organizațiile de afaceri imobiliare să primească transferul drepturilor de utilizare a terenurilor pentru a realiza proiecte de locuințe comerciale, contribuind la limitarea reclamațiilor din partea cetățenilor; asigurarea echității în accesul la terenuri între investitori și localități, menținerea unei oferte stabile de locuințe comerciale, contribuind la dezvoltarea unei piețe imobiliare transparente și sănătoase.

Viceprim-ministrul a solicitat ca ministerele, ramurile și localitățile să contribuie cu opinii specifice pentru a defini clar domeniul de aplicare, obiectivele și amploarea proiectului pilot; fezabilitatea și pregătirea implementării de către localități după emiterea Decretului.

Liderii unor ministere, ramuri, localități și asociații imobiliare au propus suplimentarea reglementărilor privind gestionarea tranzitorie a proiectelor pilot aprobate pentru politicile de investiții, stabilirea obligațiilor financiare, prelungirea timpului de implementare etc.; clarificarea procedurilor pentru întreprinderile imobiliare care dețin drepturi de utilizare a terenurilor, primesc drepturi de utilizare a terenurilor sau ambele; procedurile, timpul de procesare și agențiile de contact pentru primirea propunerilor, întocmirea unei liste de proiecte pilot; principiile de prioritizare a proiectelor pilot; și corectarea redactării tehnice a documentelor etc.

În încheierea reuniunii, viceprim-ministrul Tran Hong Ha a declarat că Rezoluția Adunării Naționale stipulează clar spațiul, domeniul de aplicare, amploarea și timpul de implementare al proiectului pilot, împreună cu mecanisme și politici specifice.

Prin urmare, Decretul trebuie să specifice ordinea, procedurile și să organizeze etapele de implementare științifică și clară la implementarea proiectului pilot.

Agenția de redactare continuă să clarifice reglementările privind drepturile de utilizare a terenurilor, cu plăți anuale și unice de chirie la implementarea proiectelor de locuințe comerciale; procedurile pentru întreprinderile imobiliare din fiecare tip de proiect pilot de locuințe comerciale (care dețin deja drepturi de utilizare a terenurilor, care primesc drepturi de utilizare a terenurilor sau care nu dețin încă drepturi de utilizare a terenurilor etc.); dezvoltă criterii și principii pentru determinarea proiectelor pilot prioritare (înfrumusețare urbană, planificare detaliată, supuse relocării, relocare etc.)

Viceprim-ministrul a solicitat agenției de redactare să absoarbă pe deplin comentariile din partea ministerelor, ramurilor, localităților, asociațiilor și întreprinderilor și să finalizeze prompt proiectul de decret.

Sursă: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm