Quang Ngai debursează capital public de investiții sub medie din cauza... prețurilor terenurilor

Prețurile terenurilor sunt rădăcina problemei

În 2024, planul total de investiții publice al orașului Quang Ngai este de peste 6.900 miliarde VND. Dintre acestea, capitalul bugetar local este de peste 5.045 miliarde VND, restul fiind capitalul bugetar central.

Se estimează că până la 31 octombrie 2024, Quang Ngai va cheltui aproximativ 2.303 miliarde VND, echivalentul a 33,4% din planul de capital alocat. Dintre acestea, bugetul local alocă aproximativ 1.810 miliarde VND (35,9%), bugetul central alocă aproximativ 492 miliarde VND (26,5%).

În prezent, investițiile publice de capital în Quang Ngai sunt mult mai mici decât media națională. Se spune că principalul motiv este problema defrișării terenurilor, din cauza nedeterminării prețurilor terenurilor ca bază pentru aprobarea planurilor de compensare și recuperare a terenurilor.

Lucrări de curățare a șantierului pentru proiectul rutier care leagă podul Thach Bich de Tinh Phong.

Acest lucru a afectat considerabil progresul construcției multor proiecte mari din zonă, inclusiv proiecte cheie, de obicei proiectul rutier care leagă podul Thach Bich de Tinh Phong.

Proiectul are o investiție totală de aproape 700 de miliarde VND, realizată de Consiliul Provincial de Management al Investițiilor în Construcții de Rute Quang Ngai, cu o lungime de peste 6 km, care trece prin comuna Tinh An Tay (orașul Quang Ngai) și comuna Tinh Phong (districtul Son Tinh).

Acesta este proiectul ales pentru amplasarea unui panou de bun venit pentru cel de-al XXI-lea Congres al Partidului Provincial Quang Ngai, așadar trebuie finalizat și dat în folosință înainte de septembrie 2025. În special, lucrările de curățenie a amplasamentului trebuie finalizate cel târziu până la sfârșitul anului 2024.

Deși construcția a început în 2019, potrivit investitorului, gradul de curățare a amplasamentului a ajuns doar la aproximativ 51-52% din cauza problemelor legate de prețul terenurilor.

Proiectul barajului în avalul râului Tra Khuc.

În mod similar, proiectul barajului din avalul râului Tra Khuc, cu o investiție totală de 1.500 de miliarde VND, nu are încă stabilită o „dată de finalizare”, unul dintre motive fiind problemele legate de curățarea amplasamentului. Investitorul continuă să solicite o prelungire a termenului de finalizare a proiectului până în 2025.

Potrivit domnului Ngo Van Dung, directorul Consiliului de Administrare a Investițiilor în Construcții de Trafic din provincia Quang Ngai, pentru a se aloca capital, trebuie să existe un amplasament pentru construcție. Între timp, pentru a avea un amplasament, trebuie să existe un plan de compensare aprobat de autoritatea competentă. Iar pentru a avea un plan de compensare, trebuie să existe un preț al terenului.

Totuși, problemele tranzitorii ale reglementărilor legale privind terenurile și despăgubirile... duc la confuzie în determinarea prețurilor specifice ale terenurilor, rezultând o lipsă de șantiere de construcții.

„De acum și până la sfârșitul anului, dacă prețurile terenurilor și planurile de compensare nu sunt aprobate, povestea debursărilor de capital pentru investiții publice va continua să fie lentă”, a declarat dl. Dung.

Care este soluția?

Directorul interimar al Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din Quang Ngai, Nguyen Duc Trung, a declarat că, în ceea ce privește activitatea de determinare a prețurilor specifice terenurilor pentru calcularea compensațiilor atunci când statul recuperează terenuri, Comitetul Popular Provincial a autorizat Comitetul Popular Districtual să ia o decizie.

Prețurile specifice ale terenurilor pentru calcularea compensațiilor atunci când statul recuperează terenuri pentru dezvoltare socio -economică sunt sub autoritatea președintelui Comitetului Popular Districtual.

În același timp, conform reglementărilor, decizia privind prețurile specifice ale terenurilor pentru calcularea compensațiilor atunci când statul recuperează terenuri pentru dezvoltare socio-economică este în competența președintelui Comitetului Popular Districtual.

Departamentul Districtual pentru Resurse Naturale și Mediu este organul consultativ al președintelui Comitetului Popular la același nivel pentru organizarea stabilirii prețurilor specifice terenurilor.

Activitatea de determinare și stabilire a prețurilor specifice ale terenurilor pentru calcularea compensațiilor atunci când statul achiziționează terenuri a fost reglementată în mod specific de Legea funciară din 2024 și se aplică uniform în întreaga țară.

În ceea ce privește soluția, potrivit domnului Trung, Comitetul Popular la nivel de district trebuie să se concentreze pe îndrumarea departamentelor și unităților consultative relevante pentru a desfășura urgent activitatea de determinare și decizie privind prețurile specifice ale terenurilor pentru a calcula compensațiile atunci când statul recuperează terenuri, asigurând progresul și accelerând lucrările de compensare și de curățare a amplasamentelor la nivel de district.

Comitetul Popular Districtual instruiește Centrul Districtual de Dezvoltare a Fondului Funciar sau Consiliul Districtual de Management al Proiectelor de Investiții în Construcții și Dezvoltare a Fondului Funciar să își revizuiască și să își îndeplinească funcțiile și sarcinile pentru a îndeplini condițiile pentru activitățile de consultanță pentru determinarea prețului terenurilor, așa cum este prevăzut. Răspunde la sarcina atribuită unităților de servicii publice de a efectua determinarea specifică a prețului terenurilor în cazurile în care nu există niciun antreprenor participant, așa cum este prevăzut în Decretul Guvernului nr. 71/2024/ND-CP din 27 iunie 2024.

Directorul Departamentului de Planificare și Investiții al lui Quang Ngai Nguyen Van Trong.

De asemenea, în legătură cu distribuirea capitalului public de investiții, directorul Departamentului de Planificare și Investiții din Quang Ngai, Nguyen Van Trong, a declarat că provincia a înființat un Comitet Director pentru implementarea proiectelor cheie din provincia Quang Ngai și 3 comitete pentru promovarea distribuirii capitalului public de investiții, conduse de 3 vicepreședinți ai Comitetului Popular Provincial pentru a înlătura dificultățile.

„În ceea ce privește problema distribuirii lente a capitalului public de investiții de către Guvernul Central, provincia a trimis un document Guvernului Central prin care solicită o reducere a capitalului. Dacă reducerea este aprobată, Guvernul Central o va suplimenta în 2025. Dacă nu este aprobată, provincia va solicita Guvernului Central să o prelungească dincolo de 2025”, a declarat dl Trong.

Sursă: https://kinhtedothi.vn/quang-ngai-giai-ngan-von-dau-tu-cong-duoi-muc-trung-binh-vi-gia-dat.html