Reglementări privind mecanismul de control al investitorilor în utilizarea capitalului mobilizat

BTO - În această dimineață, 5 iunie, după ședința plenară și ascultarea raportului privind revizuirea proiectului de Lege privind instituțiile de credit (modificată), Adunarea Națională a organizat o discuție în grup pe tema proiectului de Lege privind locuințele (modificată). Grupul 14 include deputați ai Adunării Naționale din delegațiile Adunării Naționale din provinciile Binh Thuan , Hai Duong și Son La.

Participând la comentarii, adjunctul șefei Delegației Adunării Naționale Provinciale, Nguyen Huu Thong, a propus modificarea termenului din articolul 3, clauza 9: „cazarea lucrătorilor” în „cazare în parcuri industriale și zone economice ”. Delegatul a precizat că termenul de cazare nu este destinat doar lucrătorilor, ci și muncitorilor și experților care lucrează în parcuri industriale și zone economice. În plus, proiectul de lege nu prevede organizațiile economice cu capital de investiții străine și organizațiile străine. Prin urmare, delegatul a propus adăugarea acestor două definiții la articolul 3 pentru a evita suprapunerea. În ceea ce privește articolul 5 care reglementează actele interzise, la punctul c, clauza 9, delegatul Nguyen Huu Thong a propus modificarea conținutului: „utilizarea unui apartament în alte scopuri decât cele rezidențiale sau utilizarea acestuia în scop de cazare pentru mai multe persoane” în „utilizarea unui apartament în alte scopuri decât cele specificate în proiectul de construire a unui apartament”...

11(2).jpg — Șeful adjunct al Delegației Adunării Naționale din provincia Binh Thuan, Nguyen Huu Thong, a discutat cu...

Clauza 6 stipulează acte interzise, inclusiv utilizarea abuzivă a capitalului mobilizat sau a banilor preplătiți pentru achiziționarea de locuințe în scopul dezvoltării locuințelor. Cu toate acestea, acest proiect de lege nu prevede un mecanism de control al utilizării capitalului de către investitori, în timp ce, în realitate, în multe cazuri, investitorii folosesc capitalul din proiectul A pentru a dezvolta proiectul B. Delegații consideră că acesta este unul dintre motivele progresului lent al proiectelor de investiții din ultima vreme. Prin urmare, delegații propun adăugarea în proiectul de lege a unor reglementări privind mecanismul de control al investitorilor în utilizarea capitalului mobilizat...

Delegatul Adunării Naționale din provincia Bo Thi Xuan Linh a contribuit cu comentarii privind subiectele și condițiile de deținere a locuințelor în Vietnam. Articolul 10, punctul c, clauza 1 stipulează: Subiecții eligibili să dețină locuințe în Vietnam includ organizațiile și persoanele fizice străine, așa cum este prevăzut la clauza 1, articolul 19 din prezenta lege. Potrivit delegatului, deși legea actuală are prevederi, în trecut, localitățile soluționau doar cazurile în care organizațiile și persoanele fizice străine cumpărau apartamente; iar cazul cumpărării de locuințe individuale în cadrul proiectelor nu a fost implementat deoarece certificatul de drept de utilizare a terenului nu a putut fi eliberat, deoarece legea funciară nu permite străinilor să primească transferuri de terenuri. Prin urmare, delegatul a sugerat ca comitetul de redactare să aibă reglementări specifice pentru a ajuta localitățile să aibă o bază pentru implementare.

23(1).jpg — Delegatul Adunării Naționale din provincia Bo Thi Xuan Linh își exprimă opiniile

În jurul Clauzei 5, Articolul 7 prevede: În zonele districtelor și orașelor aparținând zonelor urbane speciale, zone urbane de tip I, II, III, investitorii în proiecte de construcții de locuințe trebuie să construiască locuințe destinate vânzării, închirierii și leasing-cumpărării. Potrivit delegatului, prevederile astfel cum sunt redactate sunt foarte rigide pentru activitatea de parcelare a parcelelor și vânzare a terenurilor în zonele urbane de tip III. Prin urmare, delegatul a propus ca, pentru a respecta legea funciară, cazul transferului drepturilor de folosință pe teren sub formă de parcelare a parcelelor și vânzare a terenurilor să nu necesite construirea de locuințe pentru zonele urbane de tip III.

Deputatul Adunării Naționale Provinciale, Tran Hong Nguyen, a declarat că, în ceea ce privește programul și planul de dezvoltare a locuințelor provinciale, delegatul este de acord cu prevederile proiectului de lege. Cu toate acestea, dezvoltarea programului și planului de dezvoltare a locuințelor provinciale necesită participarea Comitetului Popular provincial pentru a asigura condiții de locuit pentru populația locală și, în același timp, este nevoie de un nivel rezonabil de intervenție, nu o administrativizare excesivă, o intervenție prea profundă care să ducă la impact asupra dezvoltării pieței imobiliare locale.

12(2).jpg — Delegatul Adunării Naționale Provinciale, Tran Hong Nguyen, și-a exprimat opinia

Delegații au propus, de asemenea, revizuirea planurilor și programelor provinciale de dezvoltare a locuințelor, comparându-le cu alte tipuri de planificare implementate, cum ar fi planificarea utilizării terenurilor la nivel provincial și planificarea provincială, pentru a asigura armonia, unitatea, lipsa suprapunerilor, a conflictelor care ar putea cauza dificultăți în procesul de implementare...

Sursă