Regulamente privind procedurile de închiriere pe termen scurt a terenurilor în Quang Nam

Mai exact, pe baza fondului funciar și a activelor atașate terenurilor atribuite spre administrare de către stat, organizațiile de dezvoltare a fondului funciar au dreptul să închirieze suprafețe de teren și active atașate terenurilor (dacă există) conform următoarelor principii:

1. Contractul de închiriere trebuie semnat cu un contract care stabilește contractul de închiriere temporară a terenului corespunzător scopului de utilizare a terenului, așa cum este prevăzut la articolul 9 din Legea funciară și prevederile articolelor 4, 5 și 6 din Decretul Guvernului 102/2024/ND-CP din 30 iulie 2024. Arendașul nu este obligat să înregistreze terenul și nu i se acordă un certificat de drept de folosință asupra terenului.

2. Durata contractului de închiriere nu va depăși 5 ani. Pe durata contractului, când Statul implementează planul de utilizare a terenurilor, contractul trebuie reziliat și nu se va acorda nicio compensație sau sprijin pentru activele investite pe teren. Înainte de rezilierea contractului, organizația de dezvoltare a fondului funciar trebuie să notifice în scris arendașul terenului cu cel puțin 60 de zile înainte.

3. Gestionează utilizarea terenurilor și exploatează fondurile funciare în conformitate cu limitele, zonele și scopurile de utilizare stabilite de autoritățile competente; respectă protecția mediului, asigură o gestionare strictă a fondurilor funciare, o utilizare rezonabilă, economică și eficientă, nu prejudiciază interesele legitime ale utilizatorilor de terenuri din jur și nu afectează progresul implementării planurilor de amenajare a terenurilor și a planurilor de amenajare a terenurilor, precum și utilizarea terenurilor în conformitate cu planificarea și planurile de amenajare a terenurilor atunci când Statul implementează planuri de amenajare a terenurilor.

4. Contractul de arendă pe termen scurt, în temeiul prezentului regulament, nu necesită licitarea drepturilor de utilizare a terenurilor, nu necesită licitații pentru selectarea investitorilor care vor implementa proiecte care utilizează terenuri și nu necesită îndeplinirea cerințelor privind conformitatea cu planificarea utilizării terenurilor și planurile, cum ar fi alocarea terenurilor și arendarea terenurilor pentru implementarea proiectelor de investiții.

În plus, reglementările generale privind fondurile funciare și activele atașate terenurilor (dacă există) utilizate pentru arendă pe termen scurt sunt implementate conform următoarelor principii: Terenurile gestionate de organizațiile de dezvoltare a fondurilor funciare, dar care nu sunt încă exploatate și utilizate pentru exploatare în regim de arendă pe termen scurt, includ:

1. Terenul specificat în clauza 5, articolul 86 din Legea funciară.

2. Terenuri recuperate în cazurile specificate la clauzele 26 și 27, articolul 79 din Legea funciară, în vederea scoaterii la licitație a drepturilor de folosință asupra terenurilor.

3. Terenuri recuperate conform prevederilor articolului 81, punctele a, b, c, d, clauza 1 și clauza 2, articolului 82 din Legea fondului funciar în zonele urbane.

4. Terenuri transferate în administrare locală, administrare și valorificare ca urmare a reamenajării și administrării caselor și terenurilor în conformitate cu prevederile legii privind administrarea și utilizarea bunurilor publice, cu excepția cazurilor în care aceste case și terenuri sunt administrate sub formă de transfer sau aranjament pentru utilizare în scopuri de stat, în conformitate cu prevederile legii privind administrarea și utilizarea bunurilor publice.

5. Terenurile provenite din capitalizarea întreprinderilor de stat sunt arendate de către stat, cu plata unei rentă anuală, iar statul recuperează terenurile și le cedează spre administrare.

6. Terenurile utilizate pentru activități miniere se restituie în conformitate cu prevederile contractului de arendă a terenului.

7. Teren format din activități de recuperare a mării utilizând capital de la bugetul de stat.

8. Terenuri recuperate în cazurile specificate la articolul 79, clauza 29, din Legea funciară.

Sursă: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-ve-trinh-tu-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-tren-dia-ban-quang-nam-3145312.html