Reglementări privind verificarea veniturilor mici pentru achiziționarea de locuințe sociale.

Locuințele sociale sunt un tip de locuințe destinate persoanelor cu venituri mici din zonele urbane. În realitate, mulți cititori sunt încă confuzi în legătură cu noile reglementări privind cerințele de venit pentru achiziționarea de locuințe sociale.

Răspuns:

Ca răspuns la întrebările cititorilor, avocata Nguyen An Binh, directoarea cabinetului de avocatură Nguyen An Binh și Asociații (Asociația Baroului din Hanoi ), a declarat:

Potrivit avocatei Nguyen An Binh, cerințele de venit pentru a primi ajutor social pentru locuințe sunt implementate în prezent conform noilor reglementări guvernamentale .

Multe persoane cu venituri mici din zonele urbane au nevoie de locuințe sociale.

Mai exact, Guvernul tocmai a emis Decretul nr. 261/2025/ND-CP din 10 octombrie 2025, care modifică și completează o serie de articole din Decretul nr. 100/2024/ND-CP din 26 iulie 2024 al Guvernului, care detaliază o serie de articole din Legea locuințelor privind dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale, și Decretul nr. 192/2025/ND-CP din 1 iulie 2025 al Guvernului, care detaliază o serie de articole și măsuri pentru implementarea Rezoluției nr. 201/2025/QH15 din 29 mai 2025 a Adunării Naționale privind pilotarea unui număr de mecanisme și politici specifice pentru dezvoltarea locuințelor sociale.

În consecință, Decretul nr. 261/2025/ND-CP modifică și completează clauzele 1 și 2 ale articolului 30 din Decretul nr. 100/2024/ND-CP, stipulând condițiile de venit pentru eligibilitatea pentru politicile de sprijin pentru locuințe sociale, după cum urmează:

Pentru subiecții specificați la clauzele 5, 6 și 8 ale articolului 76 din Legea locuinței, trebuie îndeplinite următoarele condiții de venit:

a) În cazurile în care solicitantul este necăsătorit sau a fost confirmat ca fiind celibatar, venitul său net lunar mediu nu trebuie să depășească 20 de milioane VND, conform tabelului de salarii certificat de agenția, unitatea sau întreprinderea unde lucrează solicitantul.

În cazurile în care solicitantul este necăsătorit sau este certificat ca fiind celibatar și crește copii minori, venitul său net lunar mediu nu trebuie să depășească 30 de milioane VND, calculat conform tabelului de salarii certificat de agenția, unitatea sau întreprinderea unde lucrează solicitantul.

b) Dacă solicitantul este căsătorit legal, solicitantul și soțul/soția acestuia trebuie să aibă un venit lunar mediu combinat de cel mult 40 de milioane VND, conform tabelului de salarii certificat de agenția, unitatea sau întreprinderea unde lucrează solicitantul.

c) Perioada pentru determinarea eligibilității venitului, astfel cum este prevăzută la punctele a și b de mai sus, este de 12 luni consecutive, calculate de la momentul confirmării de către autoritatea competentă.

d) Pe baza condițiilor și nivelurilor de venit din fiecare zonă din provincie, a stimulentelor pentru locuințe pentru funcționari, angajați publici și angajați publici, precum și a numărului de persoane aflate în întreținere, așa cum este prevăzut de lege, Comitetul Popular Provincial poate decide asupra coeficientului de ajustare pentru nivelul de venit specificat la punctele a și b de mai sus, fără a depăși raportul dintre venitul mediu pe cap de locuitor din localitate și venitul mediu pe cap de locuitor din întreaga țară; și poate decide asupra politicilor de încurajare a accesului la locuințe sociale pentru beneficiarii politicilor de sprijin pentru locuințe sociale care au trei sau mai multe persoane aflate în întreținere în aceeași gospodărie.

În cazul persoanelor menționate la articolul 76, punctul 5, din Legea locuinței, care nu au contract de muncă, acestea trebuie să se asigure că veniturile lor îndeplinesc cerințele prevăzute la punctul 1 și sunt confirmate de agenția de poliție la nivel de comună unde locuiesc permanent, temporar sau în prezent.

În termen de 7 zile de la primirea cererii de verificare, agenția de poliție la nivel de comună în care solicitantul are domiciliul permanent, temporar sau la momentul depunerii cererii va verifica eligibilitatea veniturilor pe baza informațiilor din baza de date a populației.

Prin urmare, conform noilor reglementări, dacă sunteți un rezident urban cu venituri mici, venitul dumneavoastră mediu nu trebuie să depășească 20 de milioane VND/lună (dacă sunteți necăsătorit sau certificat ca celibatar); și nu trebuie să depășească 30 de milioane VND/lună (dacă sunteți necăsătorit sau certificat ca celibatar și creșteți copii sub vârsta majoratului).

Dacă sunteți căsătorit legal, venitul dumneavoastră lunar mediu combinat nu trebuie să depășească 40 de milioane de VND.

În același timp, trebuie să aveți confirmarea nivelului veniturilor de către secția de poliție locală din comuna în care locuiți, locuiți temporar sau locuiți în prezent.

nhandan.vn

Sursă: https://baolaocai.vn/quy-dinh-ve-xac-nhan-thu-nhap-thap-de-mua-nha-o-xa-hoi-post888921.html