Prioritizarea locuințelor sociale pentru femeile cu doi copii: Asigurarea implementării eficiente a unei politici umane.

Regulamentul care acordă prioritate femeilor care nasc un al doilea copil în ceea ce privește locuințele sociale s-a bucurat de un sprijin larg. Cu toate acestea, având în vedere oferta limitată de locuințe sociale, mulți sunt îngrijorați că, dacă nu există suficiente case de vânzare, mecanismul de prioritate va fi dificil de implementat în practică.

Femeile salută noua politică, dar își fac griji cu privire la lipsa locuințelor care... trebuie acordate prioritate.

Legea populației, adoptată recent de Adunarea Națională pe 10 decembrie, adaugă femeile care nasc un al doilea copil în grupul prioritar la examinarea cererilor pentru locuințe sociale. Noua reglementare prevede că acest grup va primi puncte de prioritate, crescând astfel accesul lor la proiecte de locuințe sociale în localitățile lor. Aceasta este văzută ca un efort de a sprijini familiile tinere și de a reduce povara financiară în perioada creșterii copiilor mici.

Comparativ cu Legea actuală a locuinței, includerea femeilor care nasc un al doilea copil ca grup țintă reprezintă o schimbare semnificativă. Cu toate acestea, eficacitatea sa reală depinde în continuare de fondul pentru locuințe sociale, care în prezent este insuficient pentru a satisface cererea din multe zone urbane.

Oferta actuală de locuințe sociale este extrem de deficitară.

Imediat după adoptarea regulamentului, reacțiile femeilor au fost destul de variate. Dna Nguyen Thuy Hang (29 de ani, însărcinată cu al doilea copil în Hanoi ) a spus că primirea de puncte prioritare „o ajută să-și atenueze unele dintre griji”, dar se întreabă în continuare dacă aportul va fi suficient.

Dna Ta Thi Hoa (Dong Ngac, Hanoi), care este însărcinată și cu al doilea copil, și-a exprimat entuziasmul pentru această nouă reglementare. Ea a povestit că, în ultimii ani, ea și soțul ei au solicitat de multe ori să cumpere locuințe sociale, dar de fiecare dată nu au avut succes. Potrivit ei, aceasta este o politică umană, foarte încurajatoare pentru femei și familiile tinere.

„Nu am mai avut un copil datorită acestei politici preferențiale, dar sincer, când a fost adoptată această lege, m-am simțit mai liniștită și mai înțeleasă”, a spus dna Hoa.

Între timp, Cao Lan Huong (27 de ani, locuitor în Ho Chi Minh City), care încă nu are planuri de a avea copii, a declarat că prioritizarea locuințelor sociale este „un motiv de luat în considerare”, dar decizia de a avea copii depinde de venituri, costul creșterii lor și sprijinul familiei.

Aceste răspunsuri indică faptul că, deși noile reglementări au creat inițial un sentiment pozitiv, majoritatea femeilor consideră că nivelul de prioritate va fi dificil de implementat eficient dacă problema ofertei de locuințe sociale nu este abordată simultan.

„Dacă vrei să prioritizezi pe cineva, ai nevoie mai întâi de suficiente stocuri pentru a… îi acorda prioritate.”

Deși Legea Populației a adăugat grupuri prioritare, cea mai mare provocare rămâne realitatea că oferta de locuințe sociale este încă prea limitată. În multe orașe mari, terenurile sunt rare, proiectele sunt implementate lent, iar valoarea subvențiilor sau a priorității adesea nu ține pasul cu nevoile reale ale oamenilor.

Unii experți în politici publice avertizează că, fără o creștere semnificativă a ofertei, adăugarea de unități locative prioritare ar putea crea o presiune inversă, lista persoanelor eligibile crescând, dar numărul de locuințe disponibile necrescând proporțional, ceea ce ar duce la o situație de „prioritare, dar inaccesibilitate”.

Reprezentanta Nguyen Thi Viet Nga (din delegația orașului Hai Phong) a declarat că adoptarea recentă a Legii populației de către Adunarea Națională, care prioritizează achiziționarea, leasingul cu opțiune de cumpărare și închirierea de locuințe sociale pentru persoanele cu doi sau mai mulți copii, este un semn foarte binevenit. „Aceasta reprezintă o schimbare importantă: politica populației nu se mai rezumă doar la sloganul «menținerea fertilității de înlocuire», ci începe să fie direct legată de condiții de asistență socială foarte specifice, cum ar fi locuințele, concediul de maternitate, sprijinul financiar etc.”, a remarcat reprezentanta.

Reprezentanta Nguyen Thi Viet Nga a subliniat că, dacă vrei să prioritizezi locuințele, trebuie mai întâi să ai suficiente case pentru a le prioritiza.

Totuși, având în vedere situația actuală în care locuințele sociale din orașele mari precum Hanoi și Ho Și Min sunt mereu insuficiente, dacă nu suntem bine pregătiți în ceea ce privește resursele și mecanismele de implementare, această politică foarte umană ar putea rămâne cu ușurință doar... o formulare în lege. Prin urmare, reprezentantul a subliniat: „Dacă vrem să vorbim despre stabilirea priorităților, trebuie mai întâi să avem suficiente locuințe pentru a... stabili priorități.”

Înfruntând realitatea direct, reprezentanta a declarat că, de fiecare dată când un proiect de locuințe sociale este scos la vânzare, oamenii trebuie să stea la coadă încă din noaptea precedentă, chiar înfruntând ploaia și frigul, înghesuindu-se să depună cererile, deoarece numărul de apartamente este mult prea mic în comparație cu cererea. În acest context, simpla adăugare a unui grup prioritar suplimentar fără a crește simultan semnificativ oferta ar putea duce cu ușurință la o situație în care „mai mulți oameni sunt deja aglomerați”, creând presiune și chiar mai multe tulburări sociale.

Împărtășind aceeași opinie, delegata Trinh Thi Tu Anh (delegația Lam Dong) a susținut că, pentru ca politica de prioritizare a locuințelor sociale să fie cu adevărat implementată, este necesară îmbunătățirea simultană a mecanismelor de terenuri, finanțare și gestionare a beneficiarilor. În primul rând, localitățile trebuie să aloce terenuri curate în locații adecvate pentru locuințe sociale, evitând mutarea proiectelor în zone departe de zonele rezidențiale. În plus, autoritățile locale ar trebui să aibă sarcina de a stabili limite minime de teren pentru locuințele sociale în planificare și de a permite orașului Hanoi și orașului Ho Chi Minh să își transforme funcția în mod flexibil și să utilizeze terenuri publice sau proiecte cu dezvoltare lentă pentru locuințe sociale.

În plus, statul trebuie să construiască un mecanism financiar suficient de atractiv pentru a încuraja întreprinderile să participe la proiecte de locuințe sociale, cum ar fi: calcularea corectă și completă a costurilor de compensare, oferirea de pachete de credit pe termen lung cu rate stabile ale dobânzii și eficientizarea procedurilor de aprobare la 6-9 luni în loc de 2-3 ani, cât este în prezent.

Numai atunci când există produse reale care circulă pe piață are valoare o politică preferențială. Ceea ce au nevoie femeile și familiile tinere nu este doar o promisiune a unui tratament preferențial, ci apartamente reale care există pe piață.

Sursă: https://phunuvietnam.vn/uu-tien-nha-o-xa-hoi-cho-phu-nu-sinh-hai-con-de-chinh-sach-nhan-van-khong-dung-lai-o-cau-chu-trong-luat-238251211092030506.htm