Certificat de drepturi de utilizare a terenurilor. (Foto: Hung Vo/Vietnam+)

Confruntat cu noile cerințe impuse de modelul de administrație locală pe două niveluri, în special în domenii care afectează în mod direct oamenii și întreprinderile, cum ar fi terenurile, Departamentul de Administrare a Terenurilor ( Ministerul Agriculturii și Mediului ) a emis un „Manual privind managementul statului în sectorul funciar la implementarea administrației locale pe două niveluri”, cu multe conținuturi necesare.

Cele mai notabile sunt reglementările privind ordinea și procedurile de acordare și schimb de certificate de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor (cărțile roșii).

Procesul în „3 pași” de publicare a cărții roșii

Mai exact, directoarea adjunctă a Departamentului de Administrare a Terenurilor - dna Doan Thi Thanh My a subliniat că manualul menționat mai sus este un document practic care ajută localitățile să înțeleagă clar reglementările, autoritățile și procedurile, implementând astfel eficient sarcinile în conformitate cu descentralizarea, delegarea autorității și atribuirea de noi autorități; ajutând oamenii să înțeleagă mai bine procedurile administrative pentru o implementare mai convenabilă.

Manualul oferă instrucțiuni specifice privind înregistrarea și emiterea certificatelor de drepturi de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra activelor atașate terenurilor pentru prima dată pentru gospodării, persoane fizice, comunități rezidențiale și persoane de origine vietnameză care locuiesc în străinătate, inclusiv 3 etape, care atribuie clar responsabilitățile între agențiile statului și cetățeni.

Mai exact, cei care trebuie să se înregistreze își depun cererea la Centrul de Servicii pentru Administrație Publică. Aceștia pot depune o copie cu originalul pentru comparare, pot depune o copie legalizată notarial sau certificată sau pot depune online dacă cererea a fost digitalizată. Dacă se depune o copie, originalul trebuie prezentat la primirea rezultatelor. Acesta este pasul 1.

Pasul 2, după primirea dosarului, agenția care se ocupă de procedură verifică componentele acestuia, emite o notificare de programare pentru returnarea rezultatelor sau solicită informații suplimentare dacă lipsesc informații. Dosarul este apoi transferat Comitetului Popular al comunei în care se află terenul pentru verificare.

Pe această bază, Comitetul Popular la nivel de comună este responsabil pentru extragerea sau măsurarea hărților cadastrale, confirmarea stării actuale a utilizării terenurilor, a statutului litigiilor, a conformității cu planificarea și a originii utilizării terenurilor (în cazul în care nu există documente); afișarea publică a rezultatelor revizuirii la sediul central și în zonele rezidențiale în termen de 15 zile, verificând dacă sunt sau nu îndeplinite condițiile pentru acordarea unei cărți roșii conform prevederilor legii privind fondul funciar.

În cazul în care persoanele au nevoie și sunt eligibile pentru a li se acorda o carte roșie, Comitetul Popular la nivel de comună va transmite un transfer de informații pentru a determina obligațiile financiare privind terenurile către autoritatea fiscală, astfel încât aceasta să poată determina și notifica colectarea obligațiilor financiare pentru utilizatorii terenurilor și proprietarii de active atașate terenului.

În al treilea rând, după primirea notificării autorității fiscale privind îndeplinirea obligațiilor financiare sau înregistrarea ca îndatorat pentru obligații financiare, președintele Comitetului Popular la nivel de comună emite cartea roșie și o transferă agenției receptoare a dosarelor pentru a o înmâna cetățenilor.

Timpul de procesare a procedurilor este redus semnificativ, pentru prima înregistrare funciară nu depășește 17 zile lucrătoare. Pentru înregistrarea funciară cu eliberare de carte roșie nu depășește 20 de zile lucrătoare. Pentru zonele muntoase, insule, zone îndepărtate sau zone cu condiții socio -economice deosebit de dificile, timpul se extinde la maximum 30 de zile lucrătoare.

Nu este nevoie să editezi Cartea Roșie

Într-o evoluție conexă, ca răspuns la petițiile recente ale alegătorilor, ministrul Agriculturii și Mediului, Do Duc Duy, a declarat că ministerul a trimis documente localităților pentru a ghida ajustarea înregistrărilor cadastrale, a bazelor de date funciare și colectarea datelor despre zonele naturale în cadrul procesului de restructurare a aparatului.

Ministerul Agriculturii și Mediului a recomandat, de asemenea, ca localitățile să aibă soluții pentru a direcționa procedurile administrative funciare pentru populație atunci când implementează rapid modelul de organizare a administrației locale pe două niveluri.

Dând un exemplu, dl Duy a spus că, odată cu emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, dacă anterior certificatul era emis la nivel de oraș, denumirea locului putea fi înregistrată ca fiind comuna Minh Bao, orașul Yen Bai, dar acum comuna Minh Bao nu mai există, prin urmare oamenii nu mai trebuie să facă nicio ajustare.

Motivul este acela că documentele sunt încă pe deplin valabile din punct de vedere juridic și nu trebuie modificate, cu excepția cazului în care persoanele efectuează proceduri precum separarea sau transferul.

În cazuri precum cele menționate mai sus, potrivit domnului Duy, agenția de stat va efectua proceduri administrative și va efectua ajustări în funcție de noile limite administrative, va actualiza datele și noile parcele. Prin urmare, oamenii pot fi complet siguri că nu trebuie să își aducă carnetele roșii sau roz pentru a fi ajustate doar din cauza unei schimbări a numelui unității administrative.

Conform articolului 5 din Decretul Guvernului nr. 151/2025/ND-CP privind împărțirea competențelor între autoritățile locale pe două niveluri în sectorul funciar, începând cu 1 iulie 2025, persoanele pot alege să depună cereri de înregistrare funciară la orice unitate din aceeași provincie sau oraș, în loc să le depună doar la locul în care se află terenul, ca înainte.

Conform vietnamplus.vn

Sursă: https://huengaynay.vn/chinh-tri-xa-hoi/theo-dong-thoi-su/quy-trinh-thu-tuc-cap-so-do-moi-theo-mo-hinh-chinh-quyen-2-cap-the-nao-155710.html