Părăsind capitala, investitorii caută locuri promițătoare în suburbiile aurii

Pho Yen – un oraș tânăr cu un mare potențial din provincia Thai Nguyen – se impune ca o alegere promițătoare pentru investitori datorită combinației perfecte dintre dezvoltarea infrastructurii și o creștere puternică a capitalului investițiilor străine directe.

Piața din Hanoi se încălzește, accelerând tendința de schimbare a fluxurilor de capital.

Hanoi se confruntă în prezent cu creșteri necontrolate și fluctuante ale prețurilor la proprietăți imobiliare. Prețul mediu al apartamentelor a ajuns între 80 și 180 de milioane VND/m2, în timp ce terenurile rezidențiale din unele zone au depășit 400 de milioane VND/m2. Terenurile scoase la licitație în Phu Luong, Ha Dong, au ajuns la sute de milioane VND/m2, ceea ce face ca proprietățile imobiliare din capitală să fie mai puțin atractive și obligă mulți investitori să caute noi oportunități în zone cu un potențial de creștere mai atractiv.

Dl. Thanh (40 de ani – funcționar) a declarat că în fiecare weekend, el și colegii săi petrec timp studiind și studiind prețurile terenurilor din zonele din jurul capitalei. Observând cum prețurile imobiliarelor din zonele suburbane mențin o tendință ascendentă de 5-10% în fiecare lună și trimestru, nu doar dl. Thanh, ci și investitorii individuali își îndreaptă atenția către provinciile învecinate.

Prin urmare, localități precum Thai Nguyen, Thanh Hoa, Hai Phong, Bac Ninh și Bac Giang sunt considerate a avea un mare potențial datorită dezvoltării puternice a infrastructurii industriale și de transport. Acest lucru a stimulat mutarea fluxurilor de capital către provinciile și orașele suburbane, în special către Thai Nguyen, unde orașul Pho Yen se impune ca o „locație de aur” pentru investitorii imobiliari industriali și urbani.

Pho Yen – O destinație strategică pentru investiții în perioada următoare.

Considerat centrul economic în dezvoltare al sudului provinciei Thai Nguyen, Pho Yen posedă avantaje atât pentru dezvoltarea imobiliară urbană, cât și industrială, fiind în prezent lider în atragerea de capital străin direct (ISD) în provincia Thai Nguyen, cu o valoare totală a investițiilor de până la 6,8 miliarde USD și o rată de creștere a PIB-ului de trei ori mai mare decât media națională.

Orașul Pho Yen – Un loc luminos cu un mare potențial economic în provincia Thai Nguyen (Foto: Samsung Electronics)

În plus, infrastructura de transport din Pho Yen trece prin modernizări semnificative, cu un sistem de autostrăzi care se conectează direct la Hanoi și provinciile învecinate, facilitând investițiile în numeroase proiecte multisectoriale, cum ar fi parcuri industriale, zone comerciale și de servicii, precum și dezvoltări imobiliare la scară largă. Orașul devine, de asemenea, o destinație pentru mulți jucători majori din industria electronică, precum Samsung, Sunny, Trinasolar, Saigontel, DBG etc., cu o suprafață totală de peste 2.000 de hectare și o investiție totală de zeci de miliarde de dolari, ceea ce face ca piața locală să fie mai vibrantă ca niciodată.

În mod special, Pho Yen a devenit locația celei mai mari fabrici de telefoane mobile Samsung din lume. Conform statisticilor din 2023, orașul Pho Yen a contribuit cu 92% la valoarea producției industriale și 97% la valoarea exporturilor provinciei Thai Nguyen. Cu un astfel de potențial remarcabil, experții evaluează că prețurile terenurilor din Pho Yen sunt încă destul de scăzute, variind între 60 și 130 de milioane VND/m2 în zonele centrale cu un potențial comercial bun. Acest preț este considerat mai accesibil decât în ​​centrul orașului Thai Nguyen - variind între 100 și 200 de milioane VND/m2, sau în Bac Ninh cu 150-250 de milioane VND/m2, și Bac Giang, unde prețurile terenurilor ajung la 267 de milioane VND/m2 în locații privilegiate, cum ar fi centrul orașului Bac Giang sau zone cu infrastructură dezvoltată și zone industriale mari, cum ar fi Van Trung și Dinh Tram.

Experții consideră că Pho Yen menține încă prețuri rezonabile la terenuri, deoarece zona nu a cunoscut încă valul de proprietăți imobiliare de lux – originea creșterii generale a prețurilor. Cu toate acestea, odată cu creșterea rapidă a economiei locale și fluxul continuu de investiții străine directe, apariția unor proiecte de lux sau a unor investitori reputați este inevitabilă. În același timp, conform previziunilor, Pho Yen se străduiește să devină o zonă urbană de tip II până în 2025 și își propune să obțină statutul de zonă urbană de tip I până în 2030, deschizând oportunități excelente pentru investitori de a valorifica potențialul de creștere al pieței imobiliare. În acel moment, valorile imobiliarelor de aici vor crește și mai puternic.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/roi-thu-do-nha-dau-tu-tim-diem-sang-noi-vung-ven-dat-vang-d228738.html