După fuziune, orașul a devenit comună și este încă considerat o zonă urbană pentru cumpărarea de locuințe sociale.

O unitate din cadrul Ministerului Construcțiilor a declarat că, după comasare, multe localități s-au transformat din orașe în comune, dar au fost considerate în continuare zone urbane pentru a cumpăra locuințe sociale?

Proiect de locuințe sociale. Fotografie: Van Truong

Pe Portalul Informațional al Ministerului Construcțiilor , dna PTDL a întrebat: Eu și fratele meu suntem persoane cu venituri mici și dorim să ne înregistrăm pentru a cumpăra locuințe sociale. Conform cercetărilor, beneficiarii politicilor de sprijin pentru locuințe din Clauza 5, Articolul 76 din Legea Locuinței din 2023 sunt „persoanele cu venituri mici din zonele urbane”. Aplicând reglementările actuale, am următoarele întrebări:

Lucrez în comuna Dong Anh, Hanoi . Sunt comunele din Hanoi în general și comuna Dong Anh în special numite „urbane”? Pentru a determina dacă sunt o persoană cu venituri mici într-o zonă urbană.

Fratele meu locuiește și lucrează într-un oraș dintr-o provincie învecinată cu orașul Hanoi. După fuziune, orașul a devenit o comună. Deci, după fuziune, comuna este încă o „zonă urbană”?

Există reglementări specifice, astfel încât să putem determina ce este o zonă urbană și ce este o zonă rurală după fuziune, în conformitate cu reglementările „persoane cu venituri mici din zonele urbane”?

Ca răspuns la această problemă, Departamentul pentru Locuințe și Managementul Pieței Imobiliare are următoarea opinie:

Clauza 1, Articolul 13 din Rezoluția nr. 76/2025/UBTVQH15 din 14 aprilie 2025 a Comisiei permanente a Adunării Naționale privind organizarea unităților administrative în 2025 prevede:

„Persoanele, cadrele, funcționarii publici, angajații publici, muncitorii și persoanele salariate din forțele armate din unitatea administrativă, după reorganizare, continuă să beneficieze de regimuri și politici speciale aplicate pe regiune, zonă sau unitate administrativă, ca și înainte de reorganizare, până la o altă decizie din partea autorității competente.”

Articolul 26, clauza 4 și clauza 5 din Decretul Guvernului nr. 178/2025/ND-CP din 1 iulie 2025 care detaliază o serie de articole din Legea privind urbanismul și amenajarea teritoriului rural, prevăd:

„Noile zone urbane sau orășenești al căror plan urbanistic a fost aprobat înainte de data intrării în vigoare a prezentului decret și care se află în prezent sub jurisdicția comunei vor continua să fie administrate și implementate conform planului urbanistic aprobat. La stabilirea și aprobarea planului general de amenajare a comunei după reamenajare, conținutul planului urbanistic aprobat trebuie preluat.”

Deciziile privind clasificarea urbanistică emise de autoritățile competente până la 1 iulie 2025, pe baza rezultatelor evaluării calității urbane pe baza planificării urbane și rurale aprobate, vor continua să fie în vigoare până la înlocuirea, modificarea sau desființarea lor în conformitate cu prevederile legii.

În baza reglementărilor menționate anterior, persoanele din unitatea administrativă, după reamenajare, continuă să beneficieze de regimurile și politicile aplicate conform unității administrative ca înainte de reamenajare, până la o altă decizie din partea autorității competente.

Sursă: https://hanoimoi.vn/sau-sap-nhap-thi-tran-tro-thanh-xa-van-duoc-coi-la-do-thi-de-mua-nha-o-xa-hoi-711856.html