Departamentul pentru Agricultură și Mediu din orașul Ho Chi Minh informează despre problemele juridice ale proiectului Lotte

În după-amiaza zilei de 2 octombrie, un reprezentant al Departamentului pentru Agricultură și Mediu din orașul Ho Chi Minh a declarat că procedurile de stabilire a prețurilor terenurilor pentru proiectul Lotte Thu Thiem au fost desfășurate în conformitate cu procesul, iar problema se datora în principal modificărilor aduse Legii funciare.

Dl. Dao Quang Duong - Șeful Departamentului de Economie Funciară, Departamentul pentru Agricultură și Mediu din orașul Ho Chi Minh - informații referitoare la legalitatea terenurilor din cadrul proiectului companiei Lotte - Foto: CHAU TUAN

În după-amiaza zilei de 2 octombrie, la conferința de presă socio-economică din orașul Ho Chi Minh, dl. Dao Quang Duong - șeful Departamentului de Economie Funciară din cadrul Departamentului pentru Agricultură și Mediu din orașul Ho Chi Minh - a informat despre legalitatea terenurilor din cadrul proiectului Thu Thiem Eco Smart City, investit de Lotte Properties HCMC Co., Ltd.

Potrivit domnului Duong, de la emiterea Legii funciare din 2024 și a Decretului 71, aprobarea și evaluarea terenurilor au devenit mult mai convenabile și mai rapide decât înainte.

De la începutul anului, orașul Ho Chi Minh a aprobat peste 70 de planuri de prețuri pentru terenuri, cu o valoare totală de aproximativ 52.000 de miliarde VND. Se așteaptă ca până la sfârșitul anului să fie depuse peste 70 de cereri, ajungând la un total de peste 150 de cereri, echivalentul a aproximativ 86.000 de miliarde VND.

În ceea ce privește problemele proiectului cu compania Lotte , dl. Duong a declarat că, din octombrie 2022, orașul Ho Chi Minh a emis o decizie de alocare a terenului acestei întreprinderi. Ulterior, departamentul a angajat o unitate de consultanță pentru a o implementa imediat, dar au apărut unele probleme juridice.

Până la sfârșitul anului 2023, departamentul va prezenta un plan de stabilire a prețurilor terenurilor. În februarie 2024, Guvernul a emis Decretul 12 privind stabilirea prețurilor terenurilor, ceea ce a cauzat dificultăți temporare pentru multe proiecte la nivel național. În august 2024, a fost emis Decretul 71 pentru a remedia această problemă, iar departamentul a prezentat dosarul proiectului Lotte imediat după aceea.

„Pentru proiectul companiei Lotte, procedurile sunt corecte, iar timpul de procesare este foarte scurt. Reflecția aferentă obligației suplimentare de 5,4% este conform legii, sub autoritatea Guvernului. Comitetul Popular din orașul Ho Chi Minh a raportat Guvernului și Guvernului Central. Până în prezent, am primit doar reflecții de la Lotte, nu au existat alte cazuri”, a subliniat dl Duong.

El a mai spus că, datorită Legii funciare din 2024, deciziile de alocare a terenurilor aprobate recent durează doar aproximativ 2 luni pentru a fi aprobate. Cu toate acestea, există încă 84 de cazuri neterminate în temeiul Legii funciare din 2003, în principal în Binh Chanh, Hoc Mon și vechiul Thu Duc.

„Dacă vor fi procesate, aceste 84 de dosare pot elibera aproximativ 84.000 de apartamente, echivalentul a peste 300.000 de locuri de locuit”, a declarat dl Duong.

Pentru a rezolva problema, Departamentul Agriculturii și Mediului a raportat în repetate rânduri și a sfătuit Comitetul Popular din orașul Ho Și Min să propună Guvernului să permită aplicarea tabelelor de prețuri ale terenurilor cu coeficienți de ajustare pentru înregistrările vechi și blocate.

În zilele de 15 și 16 septembrie, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a continuat să prezinte rapoarte guvernului cu privire la această problemă.

Anterior, Departamentul de Finanțe al orașului Ho Chi Minh a declarat că, pe 20 august 2025, a primit un document de la Lotte Properties HCMC (Lotte Group, Coreea) privind încetarea proiectului Lotte Eco Smart City în zona funcțională 2A, Thu Thiem. Cu toate acestea, întreprinderea nu a depus documentele procedurale conform Legii Investițiilor, așa că este considerată în continuare un investitor.

Proiectul are o suprafață de 7,45 hectare, un capital de 20.100 miliarde VND, a fost aprobat pentru planificare 1/500, alocarea terenului, începerea lucrărilor în 2022, iar construcția infrastructurii tehnice a început la începutul anului 2025, dar s-a oprit doar la construirea gardurilor și nivelare.

În timpul procesului de implementare, Lotte a propus în repetate rânduri majorarea capitalului la 57.000 de miliarde, ajustarea contribuțiilor de capital și extinderea progresului.

CHAU TUAN

Sursă: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ly-giai-phan-anh-cua-cong-ty-lotte-ve-thu-tuc-dat-dai-o-thu-thiem-20251002163233855.htm