Departamentul de Construcții din orașul Ho Chi Minh propune să împiedice predarea apartamentelor din complexul de apartamente A5 al Gamuda Land

Prin urmare, la 1 iunie 2023, Departamentul de Construcții din orașul Ho Și Min a emis Documentul nr. 7764/SXD-TT către Comitetul Popular al districtului Tan Phu privind prevenirea predării apartamentelor către persoane fizice spre utilizare fără organizarea acceptării conform reglementărilor.

Conținutul acestui document precizează în mod clar că Departamentul de Construcții din orașul Ho Și Min a emis Documentul nr. 7356/TTr-SXD-TT din 24 mai și Deplasarea Oficială nr. 7528/SXD-TT din 29 mai, solicitând președintelui Comitetului Popular din orașul Ho Și Min să semneze și să emită „Decizia privind sancțiunile administrative pentru încălcări în activitățile comerciale imobiliare împotriva companiei pe acțiuni Gamuda Land (Gamuda Land)”. Motivul sancțiunii este acela că acest investitor a predat case și lucrări de construcții clienților fără a deține un document care să aprobe rezultatele recepției autorității competente pentru a da în folosință lucrările de locuințe și lucrările de infrastructură socială conform reglementărilor.

Mai exact, Gamuda Land a predat clienților apartamente din Complexul de Apartamente A5 (aparținând Proiectului Complexului Sportiv și Rezidențial Tan Thang - Celadon City, Cartierul Son Ky, Districtul Tan Phu, Ho Chi Minh City) fără a primi o aprobare scrisă din partea Departamentului de Evaluare a Calității Construcțiilor de Stat cu privire la rezultatele inspecției de finalizare a proiectului pentru a-l da în folosință conform reglementărilor.

Departamentul de Construcții din HCMC propune scurtarea perioadei de predare a apartamentelor din complexul de apartamente A5 de către Gamuda Land, imaginea 1 — Documentul Departamentului de Construcții din orașul Ho Și Min, trimis Comitetului Popular al districtului Tan Phu, arată încălcări în predarea apartamentelor din Gamuda Land.

„Prin urmare, pentru a asigura siguranța persoanelor și a bunurilor, Departamentul Construcțiilor solicită Comitetului Popular al districtului Tan Phu să dispună agențiilor specializate să împiedice Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) să predea apartamente din complexul de apartamente A5 al proiectului Complexului Sportiv și Rezidențial Tan Thang către persoane, până când lucrările de construcție menționate anterior sunt aprobate în scris de o agenție de stat competentă, cu rezultatele inspecției și acceptării finalizării lucrărilor, în vederea punerii în funcțiune conform reglementărilor”, se menționează clar în documentul Departamentului Construcțiilor din orașul Ho Chi Minh solicitarea de a împiedica Gamuda Land să predea apartamente către persoane.

După cum a relatat anterior ziarul Jurnalistă și Opinie Publică, mulți clienți care au cumpărat apartamente în Complexul de Apartamente A5 le-au fost predate de Gamuda Land pentru a se muta în ele. Cu toate acestea, atunci când clienții au solicitat informații legale care să arate că apartamentele au fost aprobate de autorități pentru utilizare, investitorul a furnizat doar documentul 516/GD-ATXD/GT din 10 mai al Departamentului de Evaluare de Stat pentru Calitatea Construcțiilor - Ministerul Construcțiilor (Departamentul de Evaluare).

În acest document, Departamentul de Evaluare a solicitat Gamuda Land să continue să remedieze deficiențele din raportul depus de investitor la 4 mai 2023 și să raporteze rezultatele către Departamentul de Evaluare. În plus, conținutul documentului nu arată că lucrările la Complexul de Apartamente A5 au fost aprobate pentru utilizare.

Reprezentantul Departamentului de Evaluare a afirmat, de asemenea, că documentul 516/GĐ-ATXD/GT nu este un document de aprobare pentru Gamuda Land pentru darea în folosință a Complexului de Apartamente A5. În schimb, după ce investitorul a remediat deficiențele menționate în document, Departamentul de Evaluare va continua să examineze și să inspecteze. Dacă sunt îndeplinite condițiile, Departamentul de Evaluare va emite o notificare prin care se atestă că proiectul este eligibil pentru a fi dat în folosință.

În plus, după documentul 516/GĐ-ATXD/GT, Departamentul de Evaluare nu a emis niciun document suplimentar referitor la Complexul de Apartamente A5. Prin urmare, construcțiile din Complexul de Apartamente A5 încă nu sunt eligibile pentru a fi predate rezidenților.

În ceea ce privește complexul de apartamente A5, anterior, pe 13 aprilie, Comitetul Popular din orașul Ho Chi Minh a emis o decizie de amenda Gamuda Land pentru semnarea unui contract de cumpărare și vânzare de apartamente din acest complex de apartamente, fără un document din partea Departamentului Construcțiilor care să notifice că este eligibilă să vândă sau să închirieze locuințe viitoare în conformitate cu legea.

În conformitate cu articolul 58, clauza 4, din Decretul Guvernului 16/2022, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a decis să amendeze Gamuda Land cu 900 de milioane de VND pentru mobilizare ilegală de capital.

De asemenea, societatea trebuie să ia măsuri corective, care constau în restituirea capitalului mobilizat în mod necorespunzător. Termenul limită pentru implementarea măsurilor corective este de 10 zile de la data primirii deciziei. Toate costurile aferente implementării măsurilor corective vor fi suportate de societate.

Gamuda Land este divizia de dezvoltare imobiliară a Gamuda Berhad, grupul lider în construcții și dezvoltare de infrastructură din Malaezia. Intrând pe piața vietnameză în 2007, Gamuda Land investește în prezent în două zone urbane: Gamuda City, cu o suprafață de 274 de hectare în districtul Hoang Mai, Hanoi, și Celadon City, cu o suprafață de 82 de hectare în districtul Tan Phu, Ho Chi Minh City.
Celadon City este un proiect construit pe o suprafață de 82 de hectare, cu o investiție totală de până la 1 miliard de dolari. În prezent, în această zonă urbană sunt implementate numeroase subdiviziuni, printre care: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery și The Glen (Condo Villa).
În plus, recent, proiectul Elysian de pe strada Lo Lu nr. 170 (Truong Thanh, Districtul 9, Thu Duc, Ho Chi Minh City) a fost promovat și de Gamuda Land, fiind al doilea proiect al acestui investitor în Ho Chi Minh City. Acesta este un proiect de apartamente implementat pentru a anticipa dezvoltarea infrastructurii de trafic în această zonă, cu o suprafață de 3 hectare, cu aproape 1.400 de apartamente.
Cu toate acestea, până în prezent, acest proiect Elysian nu a primit o autorizație de construcție și nu este calificat pentru a deschide spre vânzare viitoare locuințe.

Sursă