Adevărul despre apartamentele placate cu aur, mașinile de lux și iahturile de vânzare la prețuri de chilipir.

Chiar și cu reducerea de preț, tot nu se vinde bine.

Recent, sucursala VietinBank Nam Thang Long, în coordonare cu Departamentul de Aplicare a Legii Civile din districtul Ba Dinh, Hanoi, a scos la licitație apartamentul M3-SK04, situat la etajele 44 și 45 ale clădirii M3 Vinhomes Metropolis (strada Lieu Giai nr. 29, districtul Ba Dinh, Hanoi).

Conform descrierii VietinBank, balconul apartamentului oferă vedere panoramică la oraș și la Lacul de Vest. Apartamentul duplex are 5 dormitoare, 4 băi, o piscină privată, pereți placați cu piatră, o scară din lemn și balustrade placate cu aur.

Acest apartament este scos la licitație de VietinBank pentru a achita datoriile neperformante. Prețul de pornire stabilit de VietinBank este de 54,13 miliarde VND. Anterior, în ianuarie 2023, VietinBank oferise spre vânzare acest apartament cu un preț de pornire de 59,35 miliarde VND.

Pe lângă proprietățile imobiliare de lux, multe mașini și iahturi de lux sunt executate silit de bănci pentru a recupera datoriile. Banca BIDV - sucursala Phu Yen a anunțat recent licitația unui Maybach S400 pentru peste 2,8 miliarde VND. Mașina este descrisă ca fiind fabricată în 2017 și având parcurs 138.786 km.

Vietcombank - sucursala Sai Thanh - a organizat, de asemenea, o licitație pentru un Maybach S600, cu o ofertă de pornire de 7,8 miliarde VND. Mașina este garanție pentru Khai Hoan International Joint Stock Company, o companie care activează în domeniul producției de mănuși medicale. Conform informațiilor publicate, acest Mercedes Benz Maybach GLS 600 are numărul de înmatriculare 51H-988.89, este de culoare neagră și a fost fabricat în SUA în 2020.

Iahtul FLC este scos la licitație pentru a șasea oară, cu un preț de pornire de 25,8 miliarde VND.

VietinBank a anunțat, de asemenea, selecția unui licitator pentru un McLaren 765LT Coupe cu două locuri pentru a recupera datoria. McLaren 765LT, fabricat în 2021 și cu numărul de înmatriculare 51K-011.86, a fost înmatriculat la începutul anului 2022. VietinBank a stabilit oferta de pornire la peste 27,5 miliarde VND.

Un alt bun de lux, iahtul FLC Alabatross, deținut de FLC Group JSC, urmează să fie scos la licitație pentru a șasea oară, cu un preț de pornire de 25,8 miliarde VND.

Iahtul FLC, un model Galeon 660 Fly, a fost construit în Polonia în 2017. FLC Albatross are o lungime proiectată de aproape 22 de metri, o lățime de peste 5 metri și o înălțime a corpului de 3,15 metri. Iahtul dispune de patru dormitoare, un bar, o zonă de plajă și un spațiu pentru petreceri. Capacitatea înregistrată este de 12 persoane.

Anterior, la prima licitație din noiembrie 2022, acest iaht a avut un preț de pornire de 35,7 miliarde VND. După cinci licitații, valoarea acestui activ FLC a scăzut cu aproape 10 miliarde VND.

Îngrijorări legate de datoriile neperformante

Creditele neperformante reprezintă o preocupare majoră pentru întregul sistem bancar. Rata creditelor neperformante din bilanț la nivelul întregului sistem a ajuns la 4,95% din creditele neperformante vândute către Vietnam Asset Management Company (VAMC). Numărul de credite expuse riscului de a deveni neperformante este foarte mare.

Potrivit viceguvernatorului Băncii de Stat a Vietnamului, Dao Minh Tu, în acest an Banca de Stat va îndruma instituțiile de credit să consolideze gestionarea și recuperarea creanțelor neperformante; depunând eforturi pentru a menține rata creditelor neperformante din bilanț (excluzând băncile comerciale slabe) sub 3%.

Recent, SSI Research, în raportul său recent publicat privind sectorul bancar, a sugerat că rata creditelor neperformante ar putea crește din nou în prima jumătate a acestui an din cauza încetinirii creșterii creditării și a lipsei unei îmbunătățiri semnificative a factorilor macroeconomici.

Potrivit experților echipei de cercetare, de la sfârșitul anului 2022 până în prezent, reglementările au fost emise în principal pentru a oferi băncilor mecanisme de amânare a recunoașterii și provizionării creanțelor neperformante, precum și pentru a facilita prelungirea termenelor de achitare a obligațiilor viitoare de către dezvoltatorii imobiliari. Cu toate acestea, chiar și cu astfel de mecanisme, creanțele neperformante și datoriile care necesită atenție la băncile studiate au crescut cu 53%, respectiv 42% față de începutul anului, la sfârșitul trimestrului 3/2023. În consecință, raportul dintre creanțele neperformante, datoriile din Grupa 2 și datoriile restructurate a crescut la 1,98%, 2,38% și, respectiv, 1%. Aceste credite problematice reprezintă 5,3% din totalul creditelor restante la sfârșitul trimestrului 3/2023.

Datorită creșterii accelerate a creditului la sfârșitul anului, care a ajuns la peste 13,71% (în creștere cu 4,7% față de luna precedentă), SSI Research anticipează că rata creditelor neperformante (NPL) va scădea la 1,89% în trimestrul 4 al anului 2023. Această rată ar putea crește din nou în prima jumătate a anului 2024, pe măsură ce creșterea creditului încetinește, iar factorii macroeconomici nu dau semne clare de îmbunătățire. Cu toate acestea, rata NPL la sfârșitul anului 2024 nu se va schimba prea mult față de 2023, deoarece se așteaptă ca băncile să accelereze radierile de NPL spre sfârșitul anului, iar economia se așteaptă să se redreseze mai puternic.

(Sursa: Ziarul Tien Phong)

Sursă