Creșterea transparenței prin extinderea aplicării listelor de prețuri ale terenurilor

Conform programului celei de-a 10-a sesiuni a celei de-a 15-a Adunări Naționale, în după-amiaza zilei de 1 decembrie, Adunarea Națională a discutat în sală proiectul de Rezoluție a Adunării Naționale care prevede o serie de mecanisme și politici pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor în organizarea implementării Legii funciare.

Vorbește Do Thi Viet Ha, delegatul Adunării Naționale din provincia Bac Ninh . Foto: An Dang/VNA

În cadrul discuțiilor din cadrul întâlnirii, delegata Do Thi Viet Ha (Bac Ninh) și-a exprimat opinia cu privire la conținutul reglementărilor privind recuperarea terenurilor, compensarea, sprijinul și relocarea din articolul 3 al proiectului de rezoluție.

În consecință, Clauza 3 stipulează condițiile pentru recuperarea terenurilor în scopul apărării naționale, securității, dezvoltării socio-economice , intereselor naționale și publice. Practic, delegații au fost de acord cu adăugarea unor reglementări privind condițiile pentru recuperarea terenurilor în scopul apărării naționale, securității, dezvoltării socio-economice, intereselor naționale și publice în cazurile de recuperare a terenurilor. În același timp, reglementările de excludere, așa cum sunt prevăzute în proiectul de Rezoluție, vor asigura, de asemenea, mai multă comoditate și flexibilitate pentru implementarea proiectelor naționale importante, a proiectelor urgente de investiții publice și a altor proiecte pentru care majoritatea persoanelor ale căror terenuri sunt recuperate sunt de acord să le predea în avans, eliminând astfel dificultățile și scurtând timpul pentru recuperarea terenurilor.

Pentru a asigura consecvența și conformitatea acestui regulament cu reglementările actuale, în special asigurând fezabilitatea procesului de implementare, delegații din provincia Bac Ninh au propus continuarea revizuirii reglementărilor privind condițiile într-o direcție strictă și fezabilă, asigurând un echilibru între interesele naționale și drepturile oamenilor, asigurând un proces echitabil și transparent și un mecanism satisfăcător de compensare și relocare, respectând drepturile legitime ale oamenilor și evitând posibilele abuzuri în favoarea intereselor naționale și publice.

Potrivit delegatului Viet Ha, există în prezent două reglementări în vigoare legate de acest conținut, și anume Clauza 15, Articolul 4, Legea Investițiilor și Clauza 3, Articolul 82, Legea Funciară. Prin urmare, delegatul a propus continuarea revizuirii și cercetării pentru a clarifica conținutul excluderii proiectelor urgente de investiții publice conform prevederilor legii privind investițiile publice, pentru a se asigura că nu există o suprapunere parțială cu cazul recuperării terenurilor din Clauza 3, Articolul 82. În același timp, este necesar să se clarifice relația dintre cazurile de recuperare a terenurilor în scopul apărării naționale, securității, dezvoltării socio-economice, pentru interese naționale și publice și implementarea proiectelor urgente de investiții publice, deoarece criteriile de determinare a acestor tipuri de proiecte sunt diferite.

Îngrijorat de conținutul recuperării terenurilor, delegatul Nguyen Duy Thanh ( Cá Mau ) a solicitat clarificarea cazurilor în care statul recuperează terenuri în interes național și public, în special pentru proiecte BT (proiecte investite sub formă de construcție - transfer). Invocând realitatea actuală conform căreia multe localități întâmpină dificultăți în recuperarea terenurilor pentru a crea fonduri funciare pentru finanțarea proiectelor în cadrul contractelor BT, delegatul a afirmat că proiectul de Rezoluție trebuie să stipuleze clar ce cazuri se încadrează în sfera „dezvoltării socio-economice în interes național și public” pentru ca statul să recupereze terenuri; ce cazuri nu sunt permise.

„Acest lucru este pentru a evita abuzurile, pentru a evita transformarea achiziției de terenuri în beneficiul public în achiziție de terenuri pentru a plăti investitorii, ceea ce ar putea cauza riscuri juridice și indignare socială”, a declarat delegatul.

Delegatul din provincia Ca Mau a subliniat că mecanismul specific este doar pentru a elimina obstacolele, așadar este necesară clarificarea responsabilității pentru explicații și divulgarea informațiilor, în special pentru proiectele care utilizează terenuri ca fond de plată BT. În plus, trebuie să existe un cadru de control, un regim de raportare și o monitorizare periodică pentru a limita negativitatea și a asigura transparența. Delegatul a spus că este necesar să se studieze și să se completeze principiile specifice pentru determinarea valorii drepturilor de utilizare a terenurilor pentru a plăti proiectele BT, asigurându-se că nu se pierd activele statului și în conformitate cu prevederile legii privind investițiile în cadrul metodei parteneriatului public-privat.

Exprimându-și acordul și sprijinul ferm pentru emiterea Rezoluției, Nguyen Thanh Nam (Phu Tho) a declarat că acesta este un document urgent și oportun, care demonstrează hotărârea fermă a Partidului și a Statului de a depăși blocajul de lungă durată al proiectelor de investiții și de a spori transparența prin extinderea aplicării tabelelor de prețuri ale terenurilor și a coeficienților de ajustare a prețurilor terenurilor.

În special, delegatul Nguyen Thanh Nam a susținut cu tărie opinia că statul, în calitate de reprezentant al proprietarului, trebuie să își exercite dreptul de a controla și decide asupra prețurilor terenurilor. Statul trebuie să acționeze ca „arhitectură a pieței” pentru a rezolva paradoxul prețurilor terenurilor din Vietnam care sunt mult mai mari decât media mondială în comparație cu venitul mediu al populației.

Delegatul Adunării Naționale al provinciei Phu Tho, Nguyen Thanh Nam, vorbește. Foto: Doan Tan/VNA

În plus, este necesară profesionalizarea activității de evaluare a terenurilor în direcția consolidării specializării organizațiilor publice de consultanță în evaluarea terenurilor după modelul unităților de servicii publice sau al întreprinderilor de stat 100%, independente din punct de vedere organizațional de agențiile de administrare a terenurilor și de agențiile de gestionare a prețurilor, pentru a consolida implementarea sarcinilor de comandă în locul mecanismului prelungit de licitație al organizațiilor private de consultanță.

În plus, potrivit delegatului provinciei Phu Tho, este necesar să se consolideze în continuare rolul Centrului de Dezvoltare a Fondului Funciar în participarea la achiziționarea, vânzarea și gestionarea proiectelor de rezervă funciară, conform planificării; pe de altă parte, este necesar să se studieze integrarea politicilor de securitate socială în compensare și sprijin, acordând prioritate includerii fermierilor și a lucrătorilor independenți care au depășit sau se apropie de sfârșitul vârstei de muncă în sistemul de asigurări sociale, mutând accentul pe compensare de la valoarea activelor la valoarea mijloacelor de trai durabile.

Sursă: https://baotintuc.vn/thoi-su/tang-tinh-minh-bach-thong-qua-viec-mo-rong-ap-dung-bang-gia-dat-20251201184156223.htm