Piața imobiliară de retail de lux crește rapid, dar se confruntă cu multe provocări

DNVN - Deși se află într-o perioadă de dezvoltare puternică cu un potențial de creștere semnificativ, piața imobiliară de retail de lux din Vietnam se confruntă și cu multe provocări pe termen scurt legate de scară, calitate și experiență.

Potrivit Asociației Agentilor Imobiliari din Vietnam (VARS), piața imobiliară de retail de lux din Vietnam se află într-o perioadă de dezvoltare puternică, cu un potențial mare de creștere, în special în orașele administrate central. Proiectele de centre comerciale și magazine de retail de lux sunt în continuă expansiune, atrăgând atenția investitorilor autohtoni și străini.

Ministerul Industriei și Comerțului previzionează că amploarea industriei de retail din Vietnam va crește la 350 de miliarde USD până în 2025, contribuind cu 59% la bugetul total. Odată cu dezvoltarea industriei de retail, Vietnamul devine, de asemenea, o destinație atractivă pentru investitorii imobiliari de retail de lux, cu o rată de creștere rapidă în comparație cu alte țări din regiune.

Piața imobiliară de lux din Vietnam este de așteptat să continue să crească puternic pe termen lung, prețurile anuale de închiriere continuând să crească la rate de două cifre. Unul dintre cei mai importanți factori care determină piața imobiliară de lux din Vietnam este creșterea economică stabilă și rapidă.

Se preconizează că dimensiunea industriei de retail din Vietnam va crește la 350 de miliarde de dolari până în 2025.

În special, odată cu procesul de dezvoltare socio-economică, obiceiurile consumatorilor vietnamezi, în special ale tinerei generații, s-au schimbat, fiind din ce în ce mai orientate către experiențe de cumpărături de lux. Această schimbare creează o cerere mare pentru proiecte imobiliare de retail de înaltă calitate, contribuind la promovarea dezvoltării acestui domeniu.

Cererea tot mai mare, coroborată cu investițiile tot mai mari în infrastructura urbană și comercială, a transformat Vietnamul într-o piață atractivă pentru multe mărci internaționale de retail. Multe mărci de lux din industria modei , cosmeticelor, electrocasnicelor și alimentelor de lux au ajuns în Vietnam, în special în orașe mari precum Hanoi și Ho Chi Minh City.

Mediul investițional și de afaceri, în special în sectorul imobiliar, este din ce în ce mai îmbunătățit, cu numeroase politici de atragere a investițiilor, precum și cu sprijin pentru creditare și stimulente fiscale pentru proiectele de dezvoltare imobiliară de retail, în special pentru proiectele axate pe segmentul high-end. O serie de centre comerciale de lux sunt dezvoltate pentru a îndeplini standardele avansate ale acestui sector.

Cu toate acestea, această piață se confruntă și cu unele provocări pe termen scurt. Prin urmare, în ciuda creșterii rapide, spațiul de retail din Vietnam este încă modest în ceea ce privește amploarea, calitatea și experiența.

Spațiul total de retail din Vietnam, în special centrele comerciale de lux, este încă relativ modest în comparație cu alte țări din regiune, cum ar fi Thailanda, Singapore, Malaezia... Acest lucru impune Vietnamului să continue investițiile în infrastructură, să extindă oferta de spații de înaltă calitate și să îmbunătățească experiența de cumpărături pentru consumatori.

Creșterea lentă a ofertei de spații comerciale de lux, în timp ce cererea din partea mărcilor și mărcilor comerciale internaționale este în continuă creștere, a determinat creșterea prețurilor de închiriere în zonele centrale din orașul Ho Chi Minh și Hanoi, creând o presiune mare asupra comercianților cu amănuntul de lux.

Volatilitatea economiei globale, inflația și creșterea costurilor materiilor prime ar putea afecta potențialul de extindere al proiectelor imobiliare de retail de lux.

„Inflația ridicată ar putea reduce puterea de cumpărare a consumatorilor, afectând vânzările cu amănuntul de lux. Costul construirii și exploatării centrelor comerciale de lux va crește, de asemenea, punând presiune pe dezvoltatorii imobiliari.”

„În același timp, instabilitatea pieței financiare internaționale ar putea, de asemenea, să-i facă pe investitorii internaționali mai precauți în extinderea investițiilor lor în segmentul high-end”, a comentat VARS.

Hoai Anh

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ban-le-cao-cap-tang-truong-nhanh-nhung-nhieu-thach-thuc/20240922092612183