Se „încălzește” din nou piața imobiliară?

De la Anul Nou Lunar, interesul consumatorilor pentru căutarea de proprietăți imobiliare a crescut treptat din nou. Deși economia se confruntă încă cu numeroase dificultăți, piața imobiliară prezintă în prezent multe semne pozitive și este considerată a fi pe calea redresării după o lungă perioadă de „înghețare”.

Semnale optimiste

Conform comunității de afaceri imobiliare, economia, consumul și turismul se află pe o traiectorie bună de creștere, aceste domenii urmând să contribuie semnificativ la promovarea pieței imobiliare din provincie și din afara ei. În prezent, prețul aurului este în creștere, atingând un record fără precedent, piața bursieră este instabilă, predispusă la riscuri, în timp ce sectorul imobiliar a fost mult timp un canal de investiții pe care mulți oameni îl apreciază. Scăderea bruscă a ratelor dobânzilor la credite va spori încrederea investitorilor. În plus, guvernul depune eforturi constante pentru a introduce politici de sprijinire a economiei și a pieței imobiliare. Adoptarea unor legi modificate și îmbunătățirea sistemului juridic sunt puncte forte importante, creând condiții pentru ca oamenii și întreprinderile să acceseze mai ușor capitalul bancar pentru a deservi producția - activitățile comerciale și dezvoltarea de proiecte. Binh Thuan nu face excepție.

Două autostrăzi au fost deschise și puse în funcțiune, scurtând distanța dintre orașul Ho Chi Minh și Phan Thiet. (Foto: N. Lan)

În 2023, au fost deschise și puse în funcțiune două autostrăzi expres, scurtând distanța dintre orașul Ho Chi Minh și Phan Thiet cu aproximativ 2 ore, creând o conexiune convenabilă pentru triunghiul de aur al turismului Ho Chi Minh City - Binh Thuan - Lam Dong. Nu numai atât, provincia tocmai a organizat anunțul Planificării Provinciale Binh Thuan pentru perioada 2021 - 2030, cu o viziune până în 2050 aprobată de Prim-ministru și Proiectul de dezvoltare economică nocturnă în provincia Binh Thuan până în 2030. Acestea sunt bazele pentru organizarea spațiului de dezvoltare al provinciei, care deschide numeroase oportunități și potențiale pentru dezvoltarea imobiliară.

Piața imobiliară turistică are un potențial imens.

Se va „încălzi” treptat până la sfârșitul anului

După o perioadă de „îngheț”, de la începutul anului 2024 până în prezent, piața imobiliară din provincie a început să se relanseze. Asociațiile și grupurile de afaceri imobiliare din provincie au început să publice produse imobiliare mai populare decât înainte. Multe companii de brokeraj care au fost nevoite să se închidă și-au semnalat acum reluarea operațiunilor prin recrutarea de brokeri și oferirea unei game largi de produse la prețuri accesibile. În consecință, cererea consumatorilor pentru proprietăți imobiliare a devenit treptat mai vibrantă.

O persoană cu mulți ani de experiență în acest domeniu din orașul Phan Thiet a declarat că sectorul imobiliar și-a revenit, desigur, comparativ cu perioada de aur, doar cu aproximativ 20-30%. Dar în viitorul apropiat, această piață se va dezvolta mai pozitiv. Recent, piața imobiliară din provincie a cunoscut și ea multe schimbări pozitive, mediul investițional s-a îmbunătățit, atrăgând mulți investitori mari să implementeze proiecte de construcții imobiliare și investiții în afaceri. Prin urmare, se arată că piața imobiliară a adus contribuții semnificative la dezvoltarea socio-economică și securitatea socială a localității.

Dezvoltarea turismului într-un sector economic de vârf. Foto: N.Lan

Cu toate acestea, în ultima vreme, pe această piață, încă se produc situații în care organizațiile, persoanele fizice și juridice încalcă legea, cum ar fi: publicitatea, vânzarea, rezervarea, deținerea, mobilizarea de capital neconformă legii, provocând tulburări și perturbând piața imobiliară din provincie. Acest lucru arată, de asemenea, parțial că inspecția, examinarea și soluționarea încălcărilor de către autorități nu sunt prompte și hotărâte; actualizarea bazelor de date și a informațiilor despre piața imobiliară nu este completă și lipsită de transparență.

Pentru a elimina dificultățile și obstacolele din calea pieței imobiliare din provincie, precum și pentru a crea un cadru juridic complet pentru dezvoltarea stabilă și durabilă a modelului de investiții imobiliare turistice, provincia a recomandat Guvernului, ministerelor și ramurilor să revizuiască și să continue studierea și perfecționarea sistemului juridic în economia de piață și să dezvolte piața imobiliară din Vietnam, în special Rezoluția nr. 08 a Comitetului Central al Partidului privind dezvoltarea turismului într-un sector economic de vârf. Este necesar să se asigure eficacitatea practicilor de management, precum și să se satisfacă nevoile generale ale pieței imobiliare turistice...

În plus, provincia a propus, de asemenea, suplimentarea reglementărilor specifice pentru sectorul imobiliar turistic în activități de construcții, investiții și creditare, cum ar fi procedurile și ordinea investițiilor în construcții; acordarea de certificate de drept de utilizare a terenurilor; transferul contractelor viitoare de cumpărare și vânzare de proprietăți turistice; reglementări specifice privind creditul imobiliar turistic, privind mobilizarea capitalului de investiții pentru dezvoltarea imobiliară turistică pe piețele de acțiuni, obligațiuni, credit și investiții; luarea în considerare a unor sancțiuni specifice pentru investitori și părți afiliate în asumarea și implementarea angajamentelor față de investitorii de pe piață...

Sursă: https://baobinhthuan.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-co-dang-am-tro-lai-118048.html