Piața imobiliară din Khanh Hoa a înregistrat o scădere a cererii în aprilie 2024

Conform datelor de la Batdongsan.com.vn, în primele două luni ale anului 2024, piața imobiliară din Khanh Hoa a continuat să fie liniștită, cu foarte puține tranzacții, deoarece produsele anterior aglomerate erau în principal terenuri. Cu toate acestea, odată cu revenirea generală, în martie 2024, numărul de proprietăți listate și interesul pentru proprietățile imobiliare din Khanh Hoa au crescut brusc.

Comparativ cu februarie, nivelul de interes și numărul de proprietăți anunțate au crescut cu 67%, respectiv 60%. Cererea de căutare și-a revenit puternic după luna sărbătorilor Tet, când numărul de interese a crescut constant în toate locațiile. Zonele care atrag investitori, precum Cam Lam și Van Ninh, au cea mai puternică creștere a volumului de căutări, ajungând la 121%, respectiv 104%. Restul localităților au înregistrat, de asemenea, o creștere a interesului de la 46% la 80%.

Totuși, această creștere a durat doar o lună, deoarece încă din aprilie 2024, febra pieței a început să scadă ușor în majoritatea zonelor. Cele două zone care au înregistrat cea mai accentuată scădere a interesului pentru cumpărare au fost Cam Lam și Khanh Son, cu o scădere de aproximativ 28%. După tip, apartamentele au avut cea mai accentuată scădere a interesului pentru cumpărare, cu 11%, urmate de casele înșiruite, cu 10%. Între timp, terenurile și terenurile rezidențiale au scăzut doar cu aproximativ 4%, iar casele private au scăzut cu 2%.

Nivelul de interes și numărul de proprietăți listate pe piața Khanh Hoa în aprilie 2024 (Foto: Batdongsan.com.vn)

Spre deosebire de cererea de căutări, numărul de proprietăți imobiliare anunțate în Khanh Hoa a crescut cu aproximativ 6% față de luna precedentă. Tipurile cu cea mai puternică creștere au fost casele unifamiliale și casele înșiruite, cu creșteri de 15%, respectiv 14%. Numărul de proprietăți imobiliare a scăzut cu aproximativ 8%, în principal din cauza lipsei ofertei de bunuri primare pentru vânzare.

În special, în timp ce în martie, tipul de casă cu fațadă la stradă din Khanh Hoa a înregistrat o creștere semnificativă a nivelului de interes, crescând cu 76% față de februarie, în aprilie cererea de căutări a scăzut cu 10%. Terenurile și terenurile pentru proiecte au înregistrat, de asemenea, o ușoară scădere a numărului de căutări, de la 4 la 6%.

Pe piața închirierilor, numărul de căutări pentru proprietăți de închiriat în Khanh Hoa în aprilie 2024 a scăzut brusc la majoritatea tipurilor. În special, casele cu fațadă la stradă au scăzut cel mai mult, cu 16%, urmate de pensiuni, apartamente și magazine, chioșcuri cu 13%, 12% și, respectiv, 11%. Numărul de proprietăți de închiriat a scăzut, de asemenea, la multe tipuri, cel mai puternic fiind pensiunile cu 14%. În special, numărul de proprietăți de închiriat pentru vile a crescut cu 14%.

În ceea ce privește situația aprovizionării, informațiile despre proiectele viitoare din Khanh Hoa sunt de mare interes, însă piața nu a înregistrat niciun proiect nou la începutul acestui an. Produsele scoase la vânzare se află în principal în coșul vechi de vânzări deschise.

Khanh Hoa este încă o piață potențială pe termen lung.

În ciuda scăderii din prima lună a noului trimestru, comparativ cu februarie și sfârșitul anului, piața imobiliară din Khanh Hoa este încă stabilă. În special, conform informațiilor de la Departamentul de Construcții al provinciei Khanh Hoa, în primul trimestru al anului 2024, valoarea tranzacțiilor imobiliare din Khanh Hoa a ajuns la 7.630 miliarde VND. Dintre acestea, au fost înregistrate 5.941 de tranzacții imobiliare, cu 4.537 de tranzacții de terenuri; 1.193 de tranzacții de locuințe individuale; 211 de tranzacții de apartamente.

Mulți experți consideră că Khanh Hoa este încă o piață potențială pe termen lung, în special în zonele suburbane, care nu au fost prea afectate de febra funciară. În plus, provincia a aprobat în mod continuu politici de investiții pentru proiecte urbane de mare anvergură, cum ar fi Proiectul Noii Zone Urbane de Lux Tu Bong, cu o suprafață totală de peste 2.581 de hectare, și Proiectul Noii Zone Urbane de Lux Dam Mon, cu o suprafață totală de aproape 1.442 de hectare. Astfel, Khanh Hoa a creat un impuls de dezvoltare sporit, cu o ofertă abundentă în viitorul apropiat.

Sursă: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html