Piața imobiliară își va reveni lent, terenul fiind prima opțiune

Se așteaptă ca produsele funciare din zonele cu infrastructură bună și reducerile recente de prețuri să restabilească lichiditatea.

Conform unui sondaj privind nivelul de interes pentru proprietăți imobiliare, terenurile ies în evidență ca fiind prima opțiune, reprezentând 40%. (Sursa: CafeF)

Rapoartele multor unități de cercetare a pieței imobiliare prevăd că segmentul imobiliar de gamă medie va fi un punct luminos pentru redresare în acest an, deoarece semnalele pozitive au apărut în a doua jumătate a anului 2023. Deficitul de ofertă și ratele scăzute ale dobânzilor vor stimula cererea în acest segment datorită cererii reale mari.

Datele de cercetare de pe un site de informații imobiliare publicat recent arată tendințele imobiliare din a doua jumătate a anului 2023. Conform unui sondaj privind nivelul de interes pentru tipurile de proprietăți imobiliare, terenurile se remarcă drept prima opțiune, reprezentând 40%, urmate de apartamente (28%) și case private (21%).

Sondajul a arătat, de asemenea, că până la 61% dintre persoane (peste 1.000 de persoane chestionate) intenționează să cumpere proprietăți imobiliare în următorul an, în principal pentru investiții. Terenul continuă să fie prima opțiune, reprezentând 40% din opiniile din sondaj.

Dl. Nguyen Quoc Anh, director general adjunct al companiei pe acțiuni Property Guru Vietnam, prognozează că piața imobiliară va da semne de redresare începând cu 2024, dar nivelul de redresare a pieței imobiliare va fi lent și diferit pentru fiecare tip.

Apartamentele de gamă medie și accesibilă își vor reveni primele, deoarece satisfac nevoile majorității cumpărătorilor de locuințe. Terenurile și casele înșiruite ar putea fi mai lente în trimestrele al doilea și al treilea ale acestui an. Redresarea pieței imobiliarelor turistice și comerciale depinde de tendința de creștere a economiei , a turismului și a serviciilor și ar putea dura până la sfârșitul acestui an.

Potrivit acestuia, produsele care răspund nevoilor reale de locuințe, au prețuri medii și planuri de plată flexibile își vor reveni rapid pe piață. Se așteaptă, de asemenea, ca produsele funciare din zonele cu infrastructură bună și reducerile recente de prețuri să restabilească lichiditatea.

Subliniind faptul că terenurile din multe zone au prețuri accesibile investitorilor și observând o scădere accentuată a prețurilor în ultima vreme, o scădere medie de 22%, expertul a comentat: „Majoritatea terenurilor vândute în pierdere provin de la speculanți care folosesc levier financiar și nu își pot rambursa datoriile. Acest lucru creează oportunități bune de profit pentru strategiile de investiții pe termen mediu și lung.”

Prognozând situația pieței imobiliare din acest an, dl. Nguyen Van Dinh, președintele Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam (VARS), a evaluat că anul viitor va fi un an dificil pentru industria imobiliară.

Totuși, acest an deschide și o mare oportunitate pentru revitalizarea pieței imobiliare, având în vedere că 31/63 de provincii și orașe și-au anunțat planurile. În continuare, modificările legislative și investițiile axate pe nevoile reale ale clienților vor fi cheia dezvoltării durabile a pieței în viitor.

Comentariile sale privind fiecare segment imobiliar din acest an au arătat că segmentele cu prețuri mai apropiate de accesibilitatea cumpărătorilor își vor reveni mai rapid și sunt, de asemenea, segmentele care își vor reveni cel mai repede.

Potrivit acesteia, segmentul apartamentelor mid-range și low-end va avea prima mișcare ascendentă în jurul celui de-al treilea trimestru al acestui an. Pentru apartamentele high-end și de lux, calitatea produselor sau a proiectelor va fi îmbunătățită pentru a satisface nevoile clienților dispuși să plătească.

În plus, piața imobiliară, inclusiv segmentul terenurilor sau segmentul de proiecte atașate terenurilor, cum ar fi vilele, casele de oraș, casele de oraș etc., va fi în continuare un segment foarte popular în rândul oamenilor datorită intimității oferite de acest tip în comparație cu apartamentele. Cu toate acestea, aceste produse au o valoare destul de mare, astfel încât redresarea acestei piețe va fi mai lentă decât cea a pieței apartamentelor. Se preconizează că până în 2025, această piață va avea o revenire clară.

Sursă: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-se-phuc-hoi-cham-dat-nen-la-su-lua-chon-hang-dau-260449.html