Piața Binh Duong se „încinge” cu numeroase proiecte noi pe cale să fie lansate

Conform datelor de la Savills Vietnam, oferta pieței din sud se va redresa treptat în 2024. Dintre acestea, Binh Duong și Dong Nai, cu fonduri funciare mari, vor avea peste 6.000 de vile, case înșiruite și peste 9.000 de apartamente.

Se observă că în Binh Duong există o serie de proiecte de apartamente și locuințe cu înălțime redusă care vor fi lansate de investitori în viitorul apropiat, majoritatea fiind concentrate în orașe cheie ale provinciei, cum ar fi Thu Dau Mot, Di An, Thuan An, pentru a profita de cererea din ce în ce mai puternică din aceste zone.

De exemplu, în Thuan An, unele proiecte așteptate a fi lansate în viitorul apropiat, cum ar fi Binh Duong Tower, Sym Life, A&T Sky Garden, au reușit să aducă pe piață peste 3.000 de produse. În Di An, proiecte precum Phu Dong Sky One 2, Bcons Binh Thang, The Gio, Happy One Linh Xuan, Fresia Tan Van... sunt, de asemenea, așteptate proiecte cu mii de produse pentru a satisface „setea” de ofertă a pieței.

Piața Binh Duong se încălzește cu o serie de produse noi care urmează să fie lansate imaginea 1 — Binh Duong va primi cu bucurie lansarea multor proiecte noi în perioada următoare.

Pe lângă produsele viitoare, pe piața Binh Duong există încă multe proiecte în faza de deschidere, care au fost favorizate de clienți și investitori în ultima vreme datorită prețului de doar aproximativ 30 de milioane VND/m2. Acesta este, de asemenea, un avantaj al acestei piețe în perioada dificilă, mai ales când orașul Ho Chi Minh nu mai are produse imobiliare la prețuri de doar aproximativ 1,5 miliarde VND/unitate.

Pe lângă achiziționarea de locuințe, mulți investitori își propun să cumpere și pentru afaceri de închiriere, atunci când cererea de locuințe în zone precum Di An, Thuan An sau Thu Dau Mot este încă foarte mare. Datorită acestor motive, piața Binh Duong a înregistrat o recuperare mai rapidă a lichidității pentru tipul de apartamente în comparație cu alte piețe.

Totuși, multe opinii spun că această piață nu va putea menține prețuri stabile ca în prima jumătate a anului 2023. Deoarece, printre proiectele care se așteaptă să fie deschise spre vânzare în 2024, multe proiecte au dezvăluit prețuri de vânzare de peste 40 de milioane de VND/m2.

Datele de piață ale DKRA Group pentru al treilea trimestru al anului 2023 au arătat, de asemenea, că cel mai mic preț al apartamentelor din Binh Duong este de aproape 30 de milioane VND/m2, în timp ce cel mai mare nivel de preț a ajuns la 49 de milioane VND/m2, un preț echivalent cu multe proiecte de apartamente din zonele suburbane ale orașului Ho Chi Minh.

Între timp, cererea de locuințe în Binh Duong este în continuă creștere, deoarece acest „capital industrial” continuă să-și dezvolte avantajele în perioada următoare. Prin urmare, până în prezent, Binh Duong are 29 de parcuri industriale în funcțiune, cu o rată de ocupare de peste 90%. Conform planului de utilizare a terenurilor pentru parcurile industriale pentru perioada 2021-2030 și planului de utilizare a terenurilor pentru parcurile industriale pentru 2022, până în 2050, vor exista 46 de parcuri industriale în provincia Binh Duong.

Piața Binh Duong se încălzește cu o serie de produse noi care urmează să fie lansate, imaginea 2 — Dezvoltarea puternică a parcurilor industriale, cu un număr tot mai mare de întreprinderi investite străine, este unul dintre factorii care cresc cererea de locuințe în Binh Duong.

Având ca obiectiv dezvoltarea puternică a parcurilor industriale și fiind în topul atracțiilor investițiilor străine directe din țară, Binh Duong atrage un număr mare de experți și lucrători care doresc să lucreze și să locuiască în zonă. Prin urmare, cererea de locuințe în zonele cu numeroase parcuri industriale, cum ar fi Thuan An, Di An, Thu Dau Mot, Ben Cat, este întotdeauna mare și devine o piață potențială pentru dezvoltatorii imobiliari.

Având în vedere factorii de mai sus, multe opinii consideră că prețul apartamentelor de pe piața Binh Duong va da semne de încălzire în perioada următoare, ceea ce va duce la o creștere a prețului altor tipuri de apartamente. Această piață va avea în continuare produse accesibile, dar acestea nu vor fi la fel de atractive ca înainte.

Sursă