Când va fi aplicată noua listă de prețuri pentru terenuri în orașul Ho Chi Minh?

Când se calculează prețul terenului?

La conferința de presă, agențiile media au fost interesate de o serie de subiecte, cum ar fi impactul Deciziei 79 asupra cetățenilor și întreprinderilor atunci când va fi aplicată, precum și de informații despre dispozițiile tranzitorii.

Prin urmare, Decizia 79 intră în vigoare de la 31 octombrie 2024 până la 31 decembrie 2025. De acum și până la intrarea în vigoare a Deciziei, cum vor fi îndeplinite obligațiile financiare și fiscale ale cetățenilor?

Ca răspuns, dl. Nguyen Toan Thang, directorul Departamentului de Resurse Naturale și Mediu, a declarat că Decizia nr. 79/2024/QD-UBND stipulează în mod clar momentul aplicării listei de prețuri ale terenurilor pentru calcularea taxelor de utilizare a terenurilor.

Mai exact, dacă persoanele depun documente complete la ghișeul unic la un anumit moment, taxele și obligațiile financiare vor fi calculate de la acel moment:

Directorul Departamentului de Resurse Naturale și Mediu, Nguyen Toan Thang, informează despre lista de prețuri a terenurilor

„Timpul este calculat ca fiind timpul de depunere la ghișeul unic districtual, nu timpul de transfer al dosarului către autoritatea fiscală. De exemplu, timpul de depunere la ghișeul unic districtual este calculat la acel moment. Transferul de 2-3 zile este o chestiune internă a agențiilor statului. Considerăm data la care autoritatea fiscală primește dosarul transferat ca fiind acel moment. Conținutul tranziției este reglementat în mod clar”, a declarat directorul Departamentului de Resurse Naturale și Mediu.

Evitați ca chiria terenurilor să devină o povară pentru afaceri

Dl. Nguyen Ngoc Thao, director adjunct al Departamentului de Finanțe al orașului, a informat despre prețurile de închiriere a terenurilor. În consecință, chiria terenurilor este calculată la cel mai mic procent de 0,25%, cel mai mare fiind de 3%, conform listei de prețuri a terenurilor anunțate de oraș, în funcție de scopul utilizării terenurilor.

În prezent, Comitetul Popular al orașului solicită Departamentului de Finanțe să se consulte cu departamentele, sucursalele și districtele cu privire la rata aplicabilă. În cadrul întâlnirilor, au existat numeroase opinii cu privire la aplicarea ratei de închiriere a terenurilor la lista de prețuri a terenurilor din perspectiva „evitării afectării costurilor de producție ale industriilor”.

Director adjunct al Departamentului de Finanțe, Nguyen Ngoc Thao (foto QA)

„Orașul a planificat și ajustat lista specifică de prețuri pentru terenuri, astfel încât, atunci când se aplică prețul terenurilor destinate producției și afacerilor, acesta să fie de 0,5%. Acesta este un nivel stabil, evitând impactul și fluctuațiile asupra costurilor de producție ale întreprinderilor, pentru a crea condiții favorabile pentru dezvoltarea producției și afacerilor în oraș”, a adăugat dl Thao.

În încheierea conferinței de presă, vicepreședintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, Bui Xuan Cuong, a declarat că ajustarea listei de prețuri a terenurilor este o problemă importantă și sensibilă, care afectează numeroase organizații și persoane. Spiritul listei de prețuri a terenurilor din oraș este de a se apropia treptat de prețurile pieței, evitând congestia în procesul de gestionare a documentelor... Implementarea în orașul Ho Și Min este extrem de prudentă, limitând impactul asupra intereselor legitime ale cetățenilor.

În perioada următoare, orașul va continua să își consolideze activitatea de propagandă, să fie transparent, specific și temeinic, asigurând stabilitatea și dezvoltarea; creând consens între cetățeni și companii.

Vicepreședintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, Bui Xuan Cuong, a vorbit

„După 31 decembrie 2025, adică de la 1 ianuarie 2026, orașul Ho Și Min trebuie să aplice lista de prețuri a terenurilor, prima listă de prețuri a terenurilor conform Legii funciare din 2024, cu spiritul de a fi complet echitabili în raport cu prețurile pieței pe parcursul procesului de implementare. Acesta este un pas pentru noi, pentru a ne schimba și a ne concentra, pe de o parte, pe dezvoltarea orașului, iar pe de altă parte, pe pregătirea construirii unei liste de prețuri a terenurilor în conformitate cu spiritul Legii funciare din 2024”, a declarat domnul Bui Xuan Cuong.

În dimineața zilei de 22 octombrie, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a anunțat oficial Decizia 79/2024/QD-UBND privind modificarea și completarea Deciziei nr. 02/2020/QD-UBND din 16 ianuarie 2020 a Comitetului Popular al orașului care reglementează lista de prețuri a terenurilor din zonă. Această decizie intră în vigoare de la 31 octombrie 2024 până la 31 decembrie 2025.

Sursă: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov