Găsirea unor soluții de dezvoltare durabilă pentru piața imobiliară din Vietnam

În după-amiaza zilei de 16 octombrie, la Hanoi, Institutul de Cercetare și Evaluare a Pieței Imobiliare din Vietnam (VARS IRE) a organizat un seminar pe tema „Piața imobiliară din Vietnam: Identificarea problemelor și soluțiilor”, atrăgând participarea a numeroși experți economici, factori de decizie politică, reprezentanți ai agențiilor de management de stat și ai întreprinderilor.

În contextul actual, piața imobiliară vietnameză înregistrează semne clare de redresare după o lungă perioadă de stagnare, oferta și lichiditatea prezentând semne de îmbunătățire, alături de consolidarea treptată a încrederii investitorilor. Cu toate acestea, potrivit experților, piața se confruntă încă cu numeroase deficiențe majore în ceea ce privește cadrul legal, creditarea, mecanismele de operare și o serie de politici aferente. Aceste „blocaje” sunt considerate bariere semnificative, afectând dezvoltarea stabilă și durabilă a întregii industrii pe termen mediu și lung.

Dr. Nguyen Van Dinh, vicepreședinte al Asociației Imobiliare din Vietnam și președinte al Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, a împărtășit în cadrul atelierului.

Dr. Nguyen Van Dinh, vicepreședinte al Asociației Imobiliare din Vietnam, președinte al Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, a afirmat că, deși economia Vietnamului se redresează puternic, industria imobiliară trebuie încă să elimine blocajele legale, să acceseze capital și să ofere mecanisme operaționale pentru a-și promova rolul în conducerea fluxurilor de capital, stimularea investițiilor și îmbunătățirea competitivității. Atelierul a oferit informații valoroase și perspective multidimensionale de la experți de top pentru a găsi soluții pentru dezvoltarea pieței imobiliare actuale. VARS IRE a publicat, de asemenea, Raportul general privind piața imobiliară pentru al treilea trimestru al anului 2025, oferind o imagine cuprinzătoare a evoluțiilor pieței, a tendințelor de investiții și a factorilor de influență.

De fapt, pe piața imobiliară vietnameză, una dintre problemele actuale nerezolvate este creșterea continuă a prețurilor proprietăților imobiliare într-o perioadă scurtă de timp, nefiind complet proporțional cu valoarea reală. Mai exact, majoritatea proiectelor nou deschise în orașele mari au înregistrat prețuri de peste 100 de milioane de VND/m2. Această situație se explică prin faptul că oferta nu a fost complet „dezlegată” după problemele juridice și costurile ridicate de producție pentru proiecte. În mod notabil, piața este martora unor tranzacții provenite în principal din partea cumpărătorilor de locuințe de a doua sau mai multe locuințe, cu așteptarea că prețurile vor continua să crească în viitor sau pur și simplu din nevoia de a păstra activele în siguranță. Acest lucru arată că speculațiile încă există, eclipsând oarecum rolul proprietăților imobiliare în satisfacerea nevoilor reale de locuințe.

Experții au mai spus că creșterea prețurilor imobiliarelor provine din mai multe cauze, inclusiv factori din cererea și oferta pieței, precum și alte grupuri de cauze legate de politici și legi. Aceasta este o problemă care a primit o atenție deosebită din partea Guvernului și a agențiilor. Au fost studiate și propuse numeroase soluții pentru a controla și limita creșterea prețurilor imobiliarelor. Experții avertizează că, dacă nu este rezolvată prompt și temeinic, această situație va afecta grav dezvoltarea stabilă și durabilă a pieței, prezentând riscuri pentru economie în general.

Se așteaptă ca atelierul să aducă o contribuție importantă la perfecționarea politicilor, crearea unei baze juridice și a unui mediu investițional mai favorabil pentru piața imobiliară vietnameză în noua perioadă de redresare și creștere. Acesta nu este doar un eveniment pentru anunțarea rapoartelor periodice, ci și un forum pentru schimbul de cunoștințe și promovarea acțiunilor, unde sunt prezentate opinii, date și soluții pentru a contribui la perfecționarea mecanismelor și politicilor, consolidarea încrederii pieței și conturarea unei viziuni pentru o dezvoltare durabilă a sectorului imobiliar vietnamez, construind o piață imobiliară transparentă și sustenabilă.

Sursă: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tim-giai-phap-phat-trien-ben-vung-cho-thi-truong-bat-dong-san-vietnam-20251016195624971.htm