Încasările din taxele din tranzacțiile imobiliare din orașul Ho Chi Minh au crescut cu 54% în 9 luni

(Dan Tri) - Creșterea taxei pe tranzacțiile imobiliare din orașul Ho Și Min provine din faptul că oamenii doresc să finalizeze tranzacțiile înainte de intrarea în vigoare a noii Legi funciare.

Departamentul de Impozite al orașului Ho Și Min tocmai a publicat un raport pe 9 luni privind situația colectării veniturilor din bugetul de stat, provenite din terenuri. Dintre acestea, impozitul pe venitul persoanelor fizice din activitățile de transfer de proprietăți imobiliare a ajuns la 4.914 miliarde VND, o creștere de aproape 54% în aceeași perioadă.

Unitatea a declarat că creșterea ridicată s-a datorat cererii sporite de tranzacții din partea populației, în principal din cauza dorinței de a finaliza tranzacțiile înainte de intrarea în vigoare a noii Legi funciare. Departamentul Fiscal a înregistrat o încasare ridicată a impozitelor în iunie și iulie, cu o creștere de 50%, respectiv 74%, comparativ cu aceeași perioadă.

Cu toate acestea, după ce noua Lege funciară a intrat în vigoare la 1 august, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min nu a emis încă o nouă listă de prețuri a terenurilor, ceea ce a dus la scăderea numărului de tranzacții imobiliare. Numărul plăților de impozite în august a scăzut cu 32%, iar suma a scăzut cu 28%. Până pe 21 septembrie, orașul Ho Și Min a aplicat temporar lista actuală de prețuri a terenurilor, numărul plăților de impozite crescând cu 9% față de august, iar suma plătită a crescut, de asemenea, cu 19% față de aceeași perioadă.

Orașul Ho Și Min își mărește veniturile fiscale din transferurile de proprietăți imobiliare (Ilustrație: Trinh Nguyen).

În primele 9 luni, veniturile bugetare ale orașului Ho Chi Minh din veniturile funciare au ajuns la 10.510 miliarde VND, o creștere de 58% față de aceeași perioadă și aproape 27% din estimare.

Dintre acestea, colectarea taxelor de utilizare a terenurilor a ajuns la 5.933 miliarde VND, în creștere cu aproape 54% în aceeași perioadă. În această perioadă, au existat unele plăți neobișnuite, cum ar fi cele 811 miliarde VND plătite de Khang Phuc House Company Limited pentru proiectul din districtul Binh Chanh.

În plus, din cauza aplicării preconizate a noii Legi funciare emise la 1 august, va exista o nouă listă de prețuri pentru terenuri, creând astfel numeroase cazuri de persoane care plătesc taxe de utilizare a terenurilor cu restanțe și sporind necesitatea schimbării scopului taxelor de utilizare a terenurilor, contribuind la creșterea cumulată față de aceeași perioadă.

Deși colectarea taxelor de utilizare a terenurilor a crescut, aceasta a atins doar o rată de peste 17%, mai mică decât estimarea, deoarece atunci când Adunarea Națională și Guvernul au atribuit estimarea colectării taxelor de utilizare a terenurilor pentru 2024, au calculat colectarea preconizată a taxelor de utilizare a terenurilor din activitățile de licitație și implementarea proiectelor în oraș.

De fapt, implementarea proiectelor în oraș se confruntă cu numeroase dificultăți din motive legale, proceduri de licitație, piață... așa că aceste venituri nu sunt încă garantate conform calendarului.

În plus, chiria terenurilor pe 9 luni a ajuns la 4.234 miliarde VND, în creștere cu 72% în aceeași perioadă. Această sumă a crescut deoarece unele unități imobiliare au plătit chiria terenurilor simultan.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm