Patru legi legate de terenuri vor fi supuse Adunării Naționale spre adoptare, începând cu 1 august.

În după-amiaza zilei de 19 iunie, continuând programul celei de-a 7-a sesiuni, ministrul Resurselor Naturale și Mediului, Dang Quoc Khanh, împuternicit de Prim-ministru, a prezentat proiectul de lege pentru modificarea și completarea unui număr de articole din Legea funciară, Legea locuințelor, Legea afacerilor imobiliare și Legea privind instituțiile de credit.

Prin urmare, Guvernul propune ca trei legi legate de piața imobiliară – Legea funciară, Legea locuințelor și Legea afacerilor imobiliare – să intre în vigoare de la 1 august, cu cinci luni mai devreme decât rezoluția Adunării Naționale .

Se propune ca două prevederi ale articolelor 200 și 210 din Legea privind instituțiile de credit să intre în vigoare anticipat, începând cu 1 august, pentru a asigura consecvența și strictețea în primirea garanțiilor de la instituțiile de credit.

Ministrul Resurselor Naturale și Mediului, Dang Quoc Khanh.

Permiterea intrării în vigoare mai devreme a Legii funciare va aborda deficiențele în evaluarea, achiziția, compensarea și sprijinul pentru relocare a terenurilor – care sunt cauzele principale ale fricii funcționarilor de a-și asuma responsabilitatea, evitării îndatoririlor lor și ezitării de a acționa, conform evaluării guvernului .

În același timp, creează un cadru juridic, eliberează resurse funciare, promovează dezvoltarea pieței imobiliare și accelerează implementarea proiectelor de investiții publice și a proiectelor de locuințe sociale.

Întreprinderile și cetățenii beneficiază, de asemenea, de condiții mai favorabile pentru a-și exercita drepturile de utilizare a terenurilor și pentru a proteja drepturile celor ale căror terenuri sunt expropriate.

În timpul analizei, președintele Comitetului Economic, Vu Hong Thanh, a declarat că acesta susține propunerea guvernului de a implementa în curând aceste legi.

Președintele Comitetului Economic, Vu Hong Thanh.

Cu toate acestea, potrivit agenției de evaluare, multe aspecte necesită încă documente de orientare detaliate; prin urmare, Guvernul este rugat să se pregătească temeinic și să asigure progresul și calitatea acestor documente de orientare detaliate.

Unii membri ai organismului de revizuire au sugerat ca Guvernul să analizeze cu atenție momentul și amploarea implementării timpurii a ajustării, luând în considerare două aspecte cu maximă prudență.

În primul rând, urgența și necesitatea ajustării datei de intrare în vigoare a Legii la 1 august. În al doilea rând, măsura în care sunt îndeplinite condițiile pentru asigurarea implementării Legii în cazul în care Legea intră în vigoare de la 1 august.

Unele opinii sugerează o analiză atentă a implementării timpurii a legilor înainte de emiterea tuturor reglementărilor detaliate. Altele sugerează să nu se ajusteze datele de intrare în vigoare ale legilor.

Agenția de revizuire a subliniat că, la data de 18 iunie, doar 1 din 16 documente care detaliază Legea funciară fusese emis; 7 documente care detaliază Legea locuințelor și 4 documente care detaliază Legea afacerilor imobiliare nu fuseseră încă emise. Prin urmare, dl Thanh a solicitat Guvernului să furnizeze un raport clar cu privire la această chestiune.

Având în vedere reglementările locale care detaliază conținutul atribuit legilor, dosarul proiectului de lege lipsește informații specifice privind progresele, dificultățile și obstacolele (dacă există) în elaborarea și publicarea documentelor la timp pentru datele de intrare în vigoare timpurii ale celor patru legi.

Comitetul Economic recunoaște că modificarea datei de intrare în vigoare a legilor cu cinci luni mai devreme ar crea o presiune semnificativă în asigurarea progresului și a calității documentelor care trebuie emise, în special a celor emise de autoritățile locale.

Comitetul Economic este îngrijorat de faptul că localitățile ar putea fi în imposibilitatea de a finaliza documentele directoare pentru implementarea legii și, prin urmare, solicită Guvernului să furnizeze un raport suplimentar privind rezultatele și progresul elaborării și emiterii documentelor locale. De asemenea, acesta ar trebui să prevadă dificultățile, obstacolele și potențialele reclamații din partea investitorilor și cetățenilor în cazul întârzierilor în emitere sau dacă calitatea documentelor nu este garantată, pentru a dezvolta soluții adecvate .

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html