Cazuri în care este necesară trecerea la un nou formular de carte roșie începând cu 1 ianuarie 2025

Articolul de mai jos va oferi informații detaliate despre cazul trecerii obligate la un nou model de carte roșie începând cu 1 ianuarie 2025.

În cazul în care sunteți obligat să treceți la un nou formular de carte roșie începând cu 1 ianuarie 2025.

1. A fost emisă noua carte roșie de la 1 august 2024?

Conform punctului a, clauza 2, articolului 43 din Circulara 10/2024/TT-BTNMT care prevede valabilitatea Circularei 23/2014/TT-BTNMT privind certificatele de drept de utilizare a terenurilor, dreptul de proprietate asupra locuinței și alte bunuri atașate terenurilor, după cum urmează:

a) Circulara nr. 23/2014/TT-BTNMT din 19 mai 2014 a Ministrului Resurselor Naturale și Mediului privind reglementarea Certificatului de drept de folosință asupra terenurilor, a dreptului de proprietate asupra locuinței și a altor bunuri atașate terenurilor, cu excepția cazului prevăzut la articolul 3 din Circulara nr. 23/2014/TT-BTNMT, care expiră la 1 ianuarie 2025;

Prin urmare, se poate înțelege că, deși Circulara 23/2014/TT-BTNMT a expirat oficial la 1 august 2024, prevederea de pe formularul de certificat va continua să fie în vigoare până la 1 ianuarie 2025.

În plus, reglementările tranzitorii din Circulara 10/2024/TT-BTNMT prevăd în mod clar că vechiul formular de certificat va continua să fie aplicat până la 31 decembrie 2024.

Prin urmare, noul model de carte roșie nu a fost emis încă de la 1 august 2024. Cu toate acestea, de la 1 ianuarie 2025, la efectuarea procedurilor de emitere, schimb și reemitere a cărților roșii, persoanelor li se vor acorda certificate conform noului model aplicat conform Circularei 10/2024/TT-BTNMTT.

Nota:

Articolul 256, clauza 3, din Legea funciară din 2024 prevede că certificatele de drept de utilizare a terenului (cunoscute în mod obișnuit sub denumirea de cărți roșii), certificatele de proprietate asupra locuinței și de drept de utilizare a terenului, certificatele de proprietate asupra locuinței, certificatele de proprietate asupra lucrărilor de construcții, certificatele de drept de utilizare a terenului, de proprietate asupra locuinței și a altor bunuri atașate terenului (cunoscute în mod obișnuit sub denumirea de cărți roz) care au fost acordate în conformitate cu prevederile legii funciare, legii locuințelor, legii construcțiilor înainte de 1 august 2024 sunt încă valabile din punct de vedere legal și nu trebuie transformate în certificate de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului; în caz de nevoie, acestea pot fi transformate în certificate de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului, în conformitate cu prevederile Legii funciare din 2024.

2. Cazuri în care este necesară trecerea la un nou formular de tip „roșu caiet” începând cu 1 ianuarie 2025

Conform articolului 38, clauza 1, din Decretul 101/2024/ND-CP, cazurile de reemitere a certificatelor emise (cărți roșii) includ:

(1) Certificatul emis este pătat, neclar, rupt sau deteriorat;

(2) Certificatele emise pentru mai multe parcele de teren se emit separat pentru fiecare parcelă în parte, în funcție de nevoile utilizatorilor terenurilor și în cazurile de reemitere a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor, așa cum este prevăzut la articolul 46, clauza 7, din Decretul 101/2024/ND-CP;

(3) Scopul utilizării terenurilor menționat în certificatul acordat, conform prevederilor legislației funciare la momentul emiterii Certificatului acordat, este diferit de scopul utilizării terenurilor conform clasificării terenurilor prevăzute la articolul 9 din Legea funciară din 2024 și prevederilor Decretului Guvernului care detaliază implementarea unui număr de articole din Legea funciară din 2024;

(4) Amplasarea parcelei de teren din Certificatul emis este incorectă în comparație cu amplasarea reală a utilizării terenului la momentul emiterii Certificatului emis;

(5) Dreptul de folosință asupra terenului și proprietatea asupra bunurilor atașate terenului sunt proprietatea comună a soțului și soției, iar certificatul emis consemnează doar numele complet al soției sau al soțului. În prezent, există o solicitare de reemitere a certificatului de drept de folosință asupra terenului și proprietatea asupra bunurilor atașate terenului pentru a consemna atât numele complet al soției, cât și numele complet al soțului;

(6) Certificatul emis înregistrează numele gospodăriei. Acum, membrii care împart drepturile de utilizare a terenurilor din cadrul acelei gospodării solicită emiterea unui nou certificat de drepturi de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului pentru a înregistra numele complete ale membrilor care împart drepturile de utilizare a terenurilor din cadrul gospodăriei;

(7) Schimbarea adresei terenului căruia i s-a acordat certificatul;

(8) Modificarea dimensiunilor marginilor, suprafeței și numerelor parcelelor de teren datorită cartografierii cadastrale și măsurătorilor cadastrale ale parcelelor de teren fără modificarea limitelor parcelelor de teren.

În plus, dacă utilizatorii terenurilor trebuie să schimbe certificatul emis înainte de 1 august 2024 într-un Certificat de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra activelor atașate terenului, și acesta va fi modificat conform reglementărilor;

3. Cum este noul model de carte roșie?

Noul formular pentru cartea roșie/cartea roz va urma formularul din Circulara 10/2024/TT-BTNMT. Mai exact:

Certificatul de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului (cunoscut în mod obișnuit sub numele de carte roșie/carte roz) va consta dintr-o (01) foaie cu două (02) pagini, imprimată cu un model de tambur de bronz, de culoare roz, cu dimensiunea de 210 mm x 297 mm, cu Stema Națională, Denumirea Națională, cuvintele „Certificat de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului”, numărul de emitere a Certificatului (numărul de serie) format din 02 litere vietnameze și 08 cifre, cuvintele „Informații detaliate sunt prezentate în codul QR”, numărul înscris în registrul de emitere a Certificatului și nota pentru persoana căreia i s-a acordat Certificatul (numit Certificat gol).

Noul model de carte roșie/carte roz de la 1 august 2024.

Formularul de certificat privind drepturile de folosință asupra terenului și proprietatea asupra bunurilor atașate terenului prezintă următorul conținut:

- Pagina 1 include: Stema națională, Denumirea națională; cuvintele „Certificat de drepturi de utilizare a terenului, proprietate asupra bunurilor atașate terenului” tipărite cu roșu; Cod QR; Codul certificatului; secțiunea „1. Utilizator de teren, proprietar al bunurilor atașate terenului:”; secțiunea „. Informații despre parcela terenului:”; secțiunea „3. Informații despre bunurile atașate terenului:”; numele locului, data semnării Certificatului și agenția care semnează Certificatul; Numărul de emitere a Certificatului (numărul de serie); cuvintele „Informații detaliate sunt prezentate în codul QR”;

- Pagina 2 include: secțiunea „4. Schema parcelei, active atașate terenului:”; secțiunea „5. Note:”; secțiunea „6. Modificări după acordarea Certificatului:”; numărul registrului de emitere a Certificatului; note pentru persoana căreia i s-a acordat Certificatul;

- Conținutul și forma informațiilor specifice din certificatul de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra activelor atașate terenurilor sunt implementate conform Formularului nr. 04/DK-GCN din Anexa nr. 01 emisă odată cu Circulara 10/2024/TT-BTNMT.

---

Nota: Informațiile din articol sunt doar cu titlu de referință!

Sursă: https://baoquocte.vn/truong-hop-buoc-phai-doi-sang-mau-so-do-moi-tu-ngay-112025-287585.html