În ce cazuri trebuie vânzătorul casei să returneze avansul?

Depozitul este o acțiune efectuată în multe tranzacții contractuale, pentru a asigura transparența și implementarea corectă a angajamentelor dintre părți. Atunci când deponentul dă depozitarului o sumă de bani sau alte active de valoare, acesta va crea încredere și responsabilitate în cadrul contractului.

Perioada de plată a depozitului este de obicei specificată în contract și poate fi utilizată pentru a se asigura că ambele părți își respectă angajamentele. Odată ce contractul este executat cu succes, depozitul va fi returnat sau dedus din alte taxe. În cazul nerespectării obligațiilor de către oricare dintre părți, depozitul poate fi utilizat pentru a despăgubi partea prejudiciată.

În ce cazuri trebuie vânzătorul casei să returneze avansul?

Articolul 328 din Codul Civil din 2015 prevede că, în cazul încheierii unui contract, dacă deponentul refuză să încheie sau să execute contractul de proprietate, bunul folosit ca depozit va aparține deponentului. Cu toate acestea, dacă depozitarul refuză să încheie sau să execute contractul, acesta va restitui deponentului toate bunurile depuse și o sumă de bani echivalentă cu valoarea bunului depus (cu excepția cazului în care se convine altfel în contractul de depozit).

În cazul în care subiectul contractului este o persoană fizică decedată sau o persoană juridică care a reziliat contractul, ori contractul este invalid deoarece obiectul contractului este ilegal... atunci părțile vor returna avansul și vor rezilia contractul.

În cazul în care beneficiarul depozitului nu dorește să continue executarea contractului, poate negocia cu deponentul returnarea depozitului și rezilierea contractului. Cu toate acestea, în acest caz, atunci când beneficiarul depozitului returnează depozitul, poate fi amendat cu depozitul.

În cazul în care ambele părți nu doresc să continue contractul, acestea pot negocia direct una cu cealaltă restituirea depozitului și rezilierea contractului. Cu toate acestea, în acest caz, deponentul va pierde de obicei depozitul, cu excepția cazului în care se ajunge la un acord cu beneficiarul depozitului privind restituirea acestuia.

Minh Duc (Sinteză)

Sursă: https://vtcnews.vn/truong-hop-nao-nguoi-ban-nha-phai-tra-lai-tien-dat-coc-ar902895.html