De la străinii care locuiesc în locuințe sociale în Bac Giang și povestea administrării acestui tip de locuințe

Cu toate acestea, în ultimele zile, presa a relatat că o serie de clădiri de locuințe sociale din Bac Giang și Bac Ninh au mulți străini care locuiesc acolo. Incidentul a provocat indignare publică, deoarece, în realitate, există încă prea multe persoane care lucrează în domeniul casnic și care trebuie să închirieze locuințe în condiții nesigure.

Locuințe sociale pentru... bogați?

Conform statisticilor actuale, țara are aproximativ 3,78 milioane de lucrători care lucrează direct în parcuri industriale și zone de procesare a mărfurilor pentru export; dintre care aproximativ 1,8 milioane de lucrători au nevoie de locuințe. Conform evaluării Confederației Generale a Muncii din Vietnam , locuințele reprezintă cea mai urgentă nevoie de lucrători. În realitate, există încă un număr mare de lucrători, în special lucrători din parcurile industriale și zonele de procesare a mărfurilor pentru export, care nu au locuințe.

Propunere către Guvern de a efectua o inspecție cuprinzătoare a dezvoltării locuințelor sociale. Foto: baochinhphu.vn

Conform unui sondaj realizat de sindicat, peste 60% dintre lucrători închiriază case construite de localnici, care nu dispun de facilități și nu garantează securitatea și siguranța. Deși cererea de locuințe pentru lucrători este foarte mare, cu salarii mici și economii financiare limitate, deținerea unei case în valoare de miliarde de dongi este foarte dificilă pentru majoritatea lucrătorilor.

Vorbind despre această problemă, vicepreședintele Confederației Generale a Muncii din Vietnam, dl. Ngo Duy Hieu, și-a exprimat îngrijorarea cu privire la consecințele sociale ale creșterii continue a prețurilor locuințelor. El a avertizat că, atunci când prețurile locuințelor cresc anormal, și prețurile chiriilor vor crește, ceea ce va îngreuna și mai mult viața lucrătorilor.

Locuințele pentru lucrătorii casnici sunt încă dificile, dar, conform relatărilor din presă, unele clădiri de locuințe sociale din Bac Giang și Bac Ninh au format treptat o comunitate de străini în ultima vreme. Conform informațiilor din ziarul Lao Dong, situația străinilor care locuiesc în cele două zone de locuințe sociale Van Trung și Noi Hoang (Bac Giang) se întâmplă din 2021. În mod similar, la proiectul de locuințe sociale, supermarketul care vinde electronice, electrocasnice și produse alimentare din Pho Moi, orașul Que Vo, provincia Bac Ninh, deși a fost predat nu cu mult timp în urmă, încă locuiesc mulți străini. Prețul mediu de închiriere este de 7 - 8 milioane VND/apartament.

Între timp, conform prevederilor articolului 2, clauza 7, din Legea locuinței din 2023: Locuințele sociale sunt locuințe cu sprijin de stat pentru beneficiarii politicilor de sprijin pentru locuințe, în conformitate cu prevederile prezentei legi.

Subiecții eligibili pentru politicile de sprijin pentru locuințe sociale în temeiul articolului 76 din Legea locuințelor din 2023 includ: persoanele cu servicii meritorii aduse revoluției; gospodăriile sărace, aproape sărace, persoanele cu venituri mici; muncitorii și muncitorii care lucrează la întreprinderi, cooperative și sindicate cooperatiste în interiorul și în afara parcurilor industriale; ofițerii, soldații profesioniști, subofițerii forțelor armate populare, polițiștii, funcționarii publici, lucrătorii din domeniul apărării și oficialii care servesc în armată...

Prin urmare, beneficiarii politicilor de sprijin pentru locuințe sociale în temeiul Legii locuințelor din 2023 nu includ lucrătorii străini care lucrează în Vietnam.

Conform reglementărilor, străinilor cărora li se permite să intre în Vietnam li se permite să dețină locuințe doar prin cumpărare, închiriere cu opțiune de cumpărare, primire de cadouri sau moștenire de locuințe comerciale, inclusiv apartamente și case individuale, în cadrul unor proiecte de investiții în construcții de locuințe, cu excepția zonelor care asigură apărarea și securitatea națională, conform reglementărilor guvernamentale.

Pentru a oferi locuințe sociale persoanelor potrivite, aflate în nevoie

Din cazul străinilor care locuiesc în locuințe sociale în Bac Ninh și Bac Giang, mulți oameni s-au întrebat: Se întâmplă această situație și în alte localități, dar nu a fost descoperită? Cum ar trebui gestionat acest tip de locuințe astfel încât politicile de locuințe sociale să beneficieze cu adevărat persoanele cu venituri mici?

De fapt, în ultima vreme, gestionarea locuințelor sociale nu a fost strictă, ceea ce a dus la situația în care oamenii bogați concurează pentru a cumpăra locuințe sociale sau oamenii bogați sunt proprietarii de locuințe sociale. Expertul economic Dr. Vu Dinh Anh a trebuit să exclame: „Aceasta este o realitate tristă. Locuințele sociale - un produs pentru care Partidul și Statul au acordat numeroase mecanisme și politici preferențiale persoanelor cu venituri mici din zonele urbane și muncitorilor și muncitorilor din zonele urbane, dar atunci când se circulă prin multe proiecte de locuințe sociale, acestea sunt pline de mașini deținute de rezidenți, chiar și în multe proiecte, rezidenții dețin mașini de lux.”

La cea de-a 38-a sesiune a Comisiei permanente a Adunării Naționale, care a emis avize cu privire la raportul Guvernului privind rezultatele implementării planului de dezvoltare socio-economică pentru 2024 și a planului de dezvoltare socio-economică proiectat pentru 2025, care a avut loc recent, s-a afirmat, de asemenea, că situația actuală a locuințelor sociale este că persoanele aflate în nevoie nu pot cumpăra din cauza procedurilor complicate și a speculațiilor, existând o diferență uriașă între prețul de vânzare înregistrat de investitor la stat și prețul de vânzare real. În același timp, subiecții care cumpără, vând și închiriază locuințe sociale nu sunt muncitori, muncitori sau persoane cu nevoi reale pentru acest tip de locuințe.

Prin urmare, în cadrul reuniunii, Comitetul Economic a propus ca Guvernul să efectueze o inspecție cuprinzătoare a dezvoltării locuințelor sociale din ultimii ani pentru a găsi soluții eficiente; și să studieze măsuri ferme împotriva încălcărilor politicilor și legilor privind locuințele sociale.

Conform rapoartelor ministerelor, filialelor și localităților, cererea de locuințe în rândul lucrătorilor este încă foarte mare, însă majoritatea persoanelor cu venituri mici din zonele urbane își găsesc greutăți în proprietate, deoarece veniturile lor sunt prea mici sau instabile, astfel încât nu își pot permite să plătească sume mari de bani pentru a cumpăra o casă, chiar dacă beneficiază de mecanisme preferențiale. În plus, deoarece oferta nu poate satisface cererea, s-a ajuns la o situație în care oamenii bogați concurează pentru a cumpăra locuințe sociale și apoi le vând pentru profit.

Pentru ca politicile de locuințe sociale să beneficieze cu adevărat persoanele cu venituri mici, multe opinii spun că este necesară înăsprirea criteriilor pentru beneficiarii politicilor de locuințe sociale, altfel se vor crea „lacune” pentru a profita de politicile umane ale Partidului și Statului.

În plus, ar trebui să existe politici care să încurajeze sectoarele economice să participe la investițiile în construcția de locuințe sociale. Conform rapoartelor ministerelor și ramurilor relevante, multe reglementări privind procedurile, procesele, evaluarea și aprobarea proiectelor de locuințe sociale nu au un proces unificat, astfel încât implementarea este încă confuză, întârziată și prelungită. Stimulentele pentru construcția de locuințe sociale nu sunt suficiente pentru a încuraja sectoarele economice să participe la investițiile în construcția de locuințe sociale; procedurile de achiziție, închiriere cu opțiune de cumpărare și închiriere de locuințe sociale trec prin numeroase etape de verificare și aprobare, întâmpină numeroase obstacole, iar timpul de evaluare este lung...

Sursă: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html