De ce proprietățile din zona barajului Linh continuă să atragă cumpărători autentici de locuințe?

De la poziția sa de primă zonă urbană model din Hanoi , atractivitatea zonei Barajului Linh a rămas nediminuată în ciuda schimbărilor de planificare și a evoluțiilor turbulente ale pieței.

De ce proprietățile din zona barajului Linh continuă să atragă cumpărători autentici de locuințe?

De la poziția sa de primă zonă urbană model din Hanoi, atractivitatea zonei Barajului Linh a rămas nediminuată în ciuda schimbărilor de planificare și a evoluțiilor turbulente ale pieței.

Cerere mare, dar ofertă limitată în barajul Linh.

În primele nouă luni ale anului 2024, piața apartamentelor din Hanoi a fost extrem de vibrantă, cu cerere mare, prețuri în creștere și volume de tranzacții sporite. Savills a raportat că în al treilea trimestru al anului 2024 au fost vândute 6.840 de unități, o creștere de 35% față de trimestrul precedent și o creștere de 226% față de anul precedent. Înainte de aceasta, în primele două trimestre s-au înregistrat peste 12.200 de tranzacții de apartamente, depășind totalul pentru întregul an 2023.

Rapoartele indică, de asemenea, că Vestul și Estul – cele două zone cu cea mai mare concentrare a ofertei pe piața vibrantă a orașului Hanoi – împreună cu zone precum Ha Dong și Hoang Mai, sunt deosebit de atractive pentru cumpărătorii de imobiliare.

Zona Linh Đàm atrage cumpărători de apartamente.

Observațiile din zona Linh Đàm (districtul Hoàng Mai) arată un flux constant de potențiali cumpărători de locuințe.

„Familiile, părinții din alte provincii care doresc să cumpere case pentru copiii lor și chiar tinerii singuri apreciază această zonă. Multe apartamente din complexul HH Linh Dam sunt în prezent promovate la aproximativ 37-40 de milioane VND/m2, unele clădiri mai noi au prețuri de aproximativ 50-53 de milioane VND/m2 și, în mod excepțional, unele unități sunt promovate la aproape 60 de milioane VND/m2. Unitățile de pe piața primară sunt rare; există un singur proiect de apartamente în întreaga zonă, așa că clienții sunt deosebit de interesați. Mulți cumpărători așteaptă doar lansarea oficială pentru a finaliza achiziția și a face un avans”, a declarat dna Thuy, rezidentă în zona Linh Dam.

Comentând despre atractivitatea zonei Linh Dam, Quang Dat, o agenție imobiliară specializată în apartamente în Linh Dam, a declarat: zona Linh Dam este populară datorită mai multor factori.

În primul rând, prețurile locuințelor de aici sunt încă relativ accesibile în comparație cu multe alte zone. În al doilea rând, barajul Linh este aproape de centrul orașului - la doar aproximativ 20 de minute de lacul Ho Guom și servește drept poartă de acces către provinciile din sud și drumurile principale, facilitând transportul. În al treilea rând, această zonă are, de asemenea, o infrastructură integrată și în dezvoltare rapidă, inclusiv numeroase școli și spitale mari.

În special, Barajul Linh are un avantaj pe care puține locuri din centrul orașului îl pot egala: o zonă extinsă de verdeață și ape care contribuie la aerul proaspăt și răcoros. Cei care locuiesc aici de mulți ani nu vor să se mute în altă parte.

Dl. Dat a adăugat că, deși cererea clienților pentru apartamente în această zonă este mare, mulți proprietari de apartamente din Linh Dam sunt reticenți în a-și vinde casele, chiar dacă prețul se dublează sau se triplează față de momentul în care le-au cumpărat. Aceștia sunt dispuși să vândă doar atunci când pot cumpăra un apartament mai modern, cu mai multe facilități, rămânând în același timp în aceeași zonă. Atât noii cumpărători, cât și rezidenții existenți din Linh Dam au o nevoie mare de a găsi proiecte noi, proiecte pe piața primară care sunt în prezent sau urmează să fie lansate în zonă.

În ciuda cererii mari, zona are foarte puține proiecte principale. În prezent, există un singur proiect în sud-vestul barajului Linh: Hanoi Melody Residences. Acesta este, de asemenea, proiectul pe care clienții îl așteaptă cu nerăbdare și pe care dna Thuy l-a menționat în repetate rânduri.

Un proiect rar de piață primară în barajul Linh.

Vorbind cu locuitorii din zonă, majoritatea sunt de acord că Barajul Linh este un loc minunat de trăit. Dna Nguyen Thi Hoa, o rezidentă care locuiește aici de 10 ani, a spus: „Trebuie să locuiești aici ca să-l apreciezi cu adevărat. Nu cred că există o altă zonă în Hanoi care să fie la fel de verde, răcoroasă și ușor de locuit ca aceasta. Ceea ce îi lipsește acestei zone sunt poate apartamente mai moderne, spațioase, cu mai multe facilități.”

Prin abordarea acestei deficiențe, Hanoi Melody Residences este foarte apreciat de clienții care caută un loc de locuit. Locația sa convenabilă și facilitățile complete și de ultimă generație sunt frecvent menționate atunci când se discută despre proiect.

Hanoi Melody Residences este situat într-o zonă rezidențială de lux, cu priveliști neobstrucționate.

Situat în sud-vestul barajului Linh, Hanoi Melody Residences se mândrește cu patru intrări spațioase, adiacente Șoselei de Centură 3 și Autostrăzii Naționale 1A – oferind conexiuni interprovinciale convenabile – și artere principale către centrul orașului, cum ar fi Nguyen Huu Tho și Giai Phong.

Proiectul oferă o gamă completă de facilități interne care se întind pe aproape 6.000 m2, inclusiv 20 de facilități majore. Printre punctele de atracție se numără o piscină în stil resort de aproape 1.000 m2, o zonă sportivă multifuncțională, un loc de joacă pentru copii, o grădiniță de aproape 3.000 m2, spații comerciale la parter cu diverse afaceri și o parcare subterană inteligentă pe 3 niveluri...

O altă caracteristică atractivă pentru cumpărătorii de imobiliare este faptul că proiectul oferă o varietate de apartamente cu 2 și 3 dormitoare, cu suprafețe cuprinse între 67 m2 și 145 m2.

Cu toate condițiile ideale de locuit – ecologice, convenabile și ușor accesibile – combinate cu noi proiecte multi-utilitare și multi-experiențe, precum Hanoi Melody Residences, Barajul Linh va deveni din ce în ce mai atractiv pentru cumpărătorii de locuințe.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-bat-dong-san-khu-vuc-linh-dam-van-luon-thu-hut-khach-mua-o-thuc-d228138.html