Noi tendințe pe piața de birouri din Hanoi

VTV.vn - Cererea pentru spații de birouri pe termen lung în Hanoi crește brusc, pe măsură ce companiile își extind operațiunile, prioritizând spațiile moderne, numeroasele facilități și locațiile cu infrastructură sincronă.

Conform datelor de la Ministerul Finanțelor , în primele 10 luni ale acestui an, numărul întreprinderilor nou înființate și reînființate a crescut cu 26,5% față de aceeași perioadă a anului trecut. Odată cu creșterea constantă a investițiilor străine directe (ISD), cererea de spații de birouri din partea întreprinderilor continuă să crească. În Hanoi, în loc să închirieze birouri lunar sau anual, multe întreprinderi au început să caute spații deținute pe termen lung.

Căutând spațiu de birouri de mult timp, dl. Bui Quang Hiep ( Hanoi ) a declarat că standardele de închiriere sunt din ce în ce mai ridicate. Nu este vorba doar de închiriere temporară, ci și de posibilitatea răscumpărării spațiului sub forma unei proprietăți pe termen lung, pentru a putea gestiona proactiv costurile și a reduce riscul fluctuațiilor prețurilor de închiriere.

„Proprietarii de afaceri încep să devină mai profesioniști atunci când închiriază clădiri mari de birouri ca reprezentanțe. Calitatea serviciilor va fi complet diferită. O echipă formată din personal de management al serviciilor, operațiuni și prevenire și stingere a incendiilor va fi mult mai bună”, a declarat dl. Hiep.

Dl. Dinh Duc Tuan - orașul Hanoi a declarat: „Acum este interzisă înregistrarea afacerilor în apartamente. În plus, după ce au trecut prin pandemia de COVID-19, afacerile își dau seama că costurile birourilor reprezintă o povară uriașă pentru ele în vremuri dificile. Oricum vor pierde chiria, așa că o pot deține.”

Cererea pentru proprietăți de birouri pe termen lung în Hanoi este în creștere rapidă.

Conform raportului Savills privind piața din Hanoi pentru trimestrul al treilea, oferta totală de birouri a ajuns la 2,3 milioane de metri pătrați din 190 de clădiri, cu o rată medie de ocupare de aproximativ 85%, reflectând capacitatea de a finaliza proiecte cu o calitate operațională bună. În afara centrului orașului, zona de vest a orașului Hanoi concentrează numeroase clădiri de birouri noi datorită unui sistem de infrastructură relativ sincron.

Dna Do Thu Hang - Director Senior, Departamentul de Consultanță și Cercetare, Savills Hanoi, a declarat: „Chiriașii știu că își doresc calitate, certificare ecologică, facilități integrate în jurul acelor clădiri...”.

Apariția de noi clădiri de birouri, în timp ce nevoile companiilor care închiriază sau cumpără devin din ce în ce mai exigente, a ajutat clădirile de birouri din Hanoi să-și reconstruiască noua identitate într-o direcție mai modernă și mai convenabilă. Distribuirea uniformă a proiectelor în zonele cu multe rute noi și sisteme de trenuri suspendate contribuie, de asemenea, la reducerea presiunii asupra traficului și infrastructurii din Hanoi.

Sursă: https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm