11 шагов, которые нужно знать при проведении земельных процедур

VTV.vn - Существует 11 основных шагов для завершения процедур, связанных с землей, включая земли, на которые не выдан Сертификат, чтобы помочь семьям полностью и в соответствии с правилами оформить юридические документы.

Đài truyền hình Việt Nam•06/10/2025

Иллюстрация фото.

Семья г-на Нгуена Ха ( Тхань Хоа ) владеет участком земли, большая часть которого получила Сертификат на право пользования землей в 2007 году, в то время как оставшаяся часть земли, которую семья все еще использует, не получила Сертификата, и документы, подтверждающие ее принадлежность семье, отсутствуют.

Г-н Ха спросил, какие процедуры ему необходимо выполнить, чтобы обратиться в органы власти с просьбой повторно определить площадь земельного участка семьи, включая ту часть, на которую не был выдан Сертификат, в качестве основания для перевыдачи Сертификата на право пользования землей?

В ответ на этот вопрос Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды заявило, что размышления г-на Ха представляют собой особый случай, подпадающий под юрисдикцию данного населённого пункта, и должны быть основаны на архивных документах и конкретных нормативных актах, изданных населённым пунктом в рамках его полномочий по реализации Закона о земле, для рассмотрения и принятия решения; следовательно, у Министерства нет оснований для ответа. Министерство хотело бы изложить некоторые принципы следующим образом:

Действующее земельное законодательство специально регламентирует выдачу сертификатов на право землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей, впервые домохозяйствам и отдельным лицам, использующим землю, в статьях 137, 138, 139 и 140 Закона о земле.

Правительство полностью регламентировало компоненты представленного досье, порядок и процедуры его реализации в Постановлении № 101/2024/ND-CP от 29 июля 2024 года и Постановлении № 151/2025/ND-CP от 12 июня 2025 года.

В то же время Министр сельского хозяйства и охраны окружающей среды издал Постановления: № 2304/QD-BNNMT от 23 июня 2024 года, № 3380/QD-BNNMT от 25 августа 2025 года, которыми были утверждены административные процедуры в земельном секторе, находящиеся в ведении Министерства сельского хозяйства и охраны окружающей среды.

Соответственно, предписаны конкретные земельные процедуры, включающие следующие этапы:

- Последовательность реализации;

- Как это сделать;

- Состав и количество документов;

- Время обработки;

- субъекты, осуществляющие административные процедуры;

- Орган, осуществляющий административные процедуры;

- Результаты реализации административной процедуры;

- Сборы;

- Наименование формы, декларации;

- требования и условия осуществления административных процедур (при наличии);

- Правовые основы административных процедур.