Департамент сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин информирует о юридических проблемах проекта Lotte

Днем 2 октября представитель Департамента сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин заявил, что процедуры определения цены на землю для проекта Lotte Thu Thiem проводились в соответствии с процессом, а проблема в основном была связана с изменениями в Законе о земле.

Г-н Дао Куанг Дуонг — начальник отдела земельной экономики Департамента сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин — информация о законности земельного участка для проекта компании Lotte — Фото: ЧАУ ТУАН

Днем 2 октября на социально-экономической пресс-конференции в Хошимине господин Дао Куанг Дуонг, руководитель отдела земельной экономики Департамента сельского хозяйства и окружающей среды Хошимина, проинформировал о законности землепользования проекта Thu Thiem Eco Smart City, инвестируемого Lotte Properties HCMC Co., Ltd.

По словам г-на Дуонга, с момента выхода в свет Закона о земле 2024 года и Декрета 71 утверждение и оценка земельных участков стали намного удобнее и быстрее, чем раньше.

С начала года в Хошимине было одобрено более 70 планов ценообразования земельных участков общей стоимостью около 52 000 млрд донгов. Ожидается, что к концу года будет подано более 70 заявок, в результате чего общее количество заявок превысит 150, что эквивалентно примерно 86 000 млрд донгов.

Что касается проблем с проектом компании Lotte , г-н Зыонг сообщил, что в октябре 2022 года власти Хошимина приняли решение о выделении земли этому предприятию. После этого ведомство наняло консалтинговое подразделение для его немедленной реализации, но возникли некоторые юридические проблемы.

К концу 2023 года департамент представит план ценообразования на землю. В феврале 2024 года правительство издало Постановление № 12 об определении цен на землю, что создало временные трудности для многих проектов по всей стране. В августе 2024 года был издан Постановление № 71, призванное решить эту проблему, и сразу же после этого департамент представил проектное досье Lotte.

«Процедуры по проекту компании Lotte верны, а сроки обработки очень короткие. Отражение, связанное с дополнительным обязательством в размере 5,4%, соответствует закону и находится в ведении правительства. Народный комитет города Хошимин направил отчёт правительству и центральному правительству. До сих пор мы получали отчёты только от Lotte, других случаев не было», — подчеркнул г-н Зыонг.

Он также отметил, что благодаря Закону о земле 2024 года, рассмотрение недавно принятых решений о выделении земель занимает всего около двух месяцев. Однако по Закону о земле 2003 года всё ещё остаются незавершёнными 84 дела, в основном в Биньчане, Хокмоне и старом Тхудыке.

«Если обработать только эти 84 файла, можно будет освободить около 84 000 квартир, что эквивалентно более чем 300 000 мест для проживания», — сказал г-н Дуонг.

Чтобы решить эту проблему, Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды неоднократно сообщал и рекомендовал Народному комитету Хошимина предложить правительству разрешить применение таблиц цен на землю с поправочными коэффициентами для старых, застрявших записей.

15 и 16 сентября Народный комитет Хошимина продолжил отчитываться перед правительством по этому вопросу.

Ранее Департамент финансов города Хошимин сообщил, что 20 августа 2025 года получил от Lotte Properties HCMC (Lotte Group, Корея) документ о прекращении проекта Lotte Eco Smart City в функциональной зоне 2A, Тхутхием. Однако предприятие не представило процессуальные документы в соответствии с Законом об инвестициях, поэтому по-прежнему считается инвестором.

Проект имеет площадь 7,45 га, капитал — 20 100 млрд донгов, одобрен для планирования 1/500, выделения земли, закладки фундамента в 2022 году, а строительство технической инфраструктуры началось в начале 2025 года, но остановилось только на возведении ограждений и выравнивании территории.

В ходе процесса внедрения Lotte неоднократно предлагала увеличить капитал до 57 000 миллиардов, скорректировать взносы в капитал и продлить срок реализации.

ЧАУ ТУАН

Источник: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ly-giai-phan-anh-cua-cong-ty-lotte-ve-thu-tuc-dat-dai-o-thu-thiem-20251002163233855.htm