Девять проектов принесут Хошимину огромную сумму в виде платы за пользование землей, почти 52 600 миллиардов донгов.

Ожидается, что Хошимин соберет 52 599 миллиардов донгов за счет платы за пользование землей для 9 проектов, цены на землю для которых только что были утверждены. Это огромная сумма доходов от платы за пользование землей, учитывая, что в последние годы общие доходы города от этой платы за весь год не достигали 20 000 миллиардов донгов.

Проект мелиорации земель в районе Кан Гио, реализуемый компанией Vingroup, получил одобрение. Стоимость земельного участка превышает 27 300 миллиардов донгов. (На фото: Вид на строительную площадку проекта прибрежной туристической зоны Кан Гио - Фото: NGOC HIEN)

Народный комитет города Хошимин только что издал решения об утверждении цен на землю для 9 проектов в сфере недвижимости в городе в преддверии объединения и расширения административных границ.

В беседе с изданием Tuoi Tre Online 9 июля представитель Департамента сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин заявил, что только за счет этих девяти проектов город Хошимин рассчитывает собрать 52 599 миллиардов донгов в виде платы за землепользование.

В частности, проектом с наибольшей выручкой является проект по освоению земель под городскую застройку в коммуне Лонг Хоа и городе Кан Тхань района Кан Гио (ранее), в который инвестировала компания Can Gio Tourism Urban Joint Stock Company (thuộc Vingroup Group). Общая сумма, которую инвестор должен выполнить в соответствии со своими финансовыми обязательствами, исходя из утвержденной цены земли, составляет 27 317 миллиардов донгов.

Следующим крупным проектом, приносящим доход, является комплекс Thu Thiem Eco Smart City, расположенный в функциональной зоне 2a нового городского района Тху Тхием, разработанный компанией Lotte Group (Южная Корея) и инвестированный компанией Lotte Properties HCMC Co., Ltd., с объемом земельных участков в 16 190 миллиардов донгов.

На третьем месте в этом списке находится участок земли площадью 14,8 гектара в районе Ан Фу, бывший город Тху Дык, который будет использован в качестве оплаты по контракту с компанией BT для проекта параллельной автомагистрали Лонг Тхань - Дау Зяй, проходящей от дороги Май Чи Тхо через жилой район Нам Рач Чиек, инвестором которого является компания Nguyen Phuong Real Estate Co., Ltd. Ожидаемая выручка от этого проекта составляет 3 469 миллиардов донгов.

Земельный участок площадью 14,8 гектара в районе Ан Фу города Тху Дык (ранее известный как BT), предназначенный для оплаты контракта на строительство параллельной автомагистрали Лонг Тхань - Дау Зяй от дороги Май Чи Тхо через жилой район Нам Рач Чиек, был одобрен по цене 3469 миллиардов донгов. - Фото: НГОК ХИЕН

Следующий проект, связанный с платой за пользование землей на тысячи миллиардов донгов, — это проект расширения индустриального парка Ле Минь Суан в коммуне Ле Минь Суан, районе Бинь Чань (ранее), в который инвестирует компания Khang Phuc Housing Business Co., Ltd., а стоимость платы за землю составляет 2 689 миллиардов донгов.

Тем временем Жилой проект в районе Фу Тхуан, 7-й округ (ранее), в который инвестировала компания Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, также получил одобрение на приобретение земли, а ожидаемая выручка составит 2 222 миллиарда донгов.

Кроме того, для жилого комплекса Фу Тхуан в районе Фу Тхуан, 7-й округ (ранее), инвестиции в который осуществляла инвестиционная компания Anh Tuan Investment Joint Stock Company, была утверждена цена земельного участка с доходом в 513 миллиардов донгов.

В дополнение к упомянутым выше крупным проектам, утвержден проект коммерческого жилого комплекса Phu Dinh Riverside в 6-м квартале 8-го района (ранее), в который инвестирует компания Saigon Nam Do Real Estate Co., Ltd., стоимостью 143 миллиарда донгов.

Жилой комплекс Phuong Viet в 6-м квартале 8-го района (ранее), инвестиции в который осуществляет инвестиционная компания Phuong Viet Investment Joint Stock Company, получил одобрение на строительство с оценочной стоимостью земельного участка в 38 миллиардов донгов.

Утверждено выделение дополнительного земельного участка в районе Фу Хуу города Тху Дык (ранее) под жилищный проект Нам Фан, инвестором которого является инвестиционная компания «Нам Фан», по цене 18 миллиардов донгов.

Доходы от продажи земли резко возросли.

Земельный участок, цена которого только что была утверждена Народным комитетом города Хошимин. Фото: НГОК ХИЕН

Департамент сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин сообщил, что за первые шесть месяцев года общие бюджетные доходы от земли в Хошимине (до объединения) составили более 65 319 миллиардов донгов. Эта сумма включает более 12 720 миллиардов донгов от платы за пользование землей, арендной платы за землю, арендной платы за водные ресурсы и платы за передачу прав собственности на недвижимость, а также от девяти упомянутых выше крупных проектов. По данным департамента, доходы от земли достигли 90,72% от целевого показателя на 2025 год в 72 000 миллиардов донгов.

Если предприятия выполнят свои обязательства по уплате земельного налога, это станет огромным источником дохода, учитывая, что в последние годы доходы от земли в Хошимине составляли менее 20 000 миллиардов донгов в год, а в некоторые годы доход был значительно ниже прогнозируемого.

После объединения провинций Биньзыонг и Ба-Риа-Вунгтау в состав Хошимина административные границы города значительно расширились, и доходы от продажи земли для этого «мегаполиса» также резко возрастут после 1 июля 2025 года.

Вернемся к теме.

НГОК ХИЕН

Источник: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm