9 проектов принесут Хошимину огромный доход от землепользования в размере почти 52 600 млрд донгов.

Ожидается, что город Хошимин соберет 52 599 млрд донгов в виде земельных сборов по девяти проектам, цены на землю которых только что были утверждены. Это «огромная» сумма земельных сборов, поскольку в последние годы годовой объем земельных сборов в городе не достигал 20 000 млрд донгов.

Проект компании Vingroup по развитию прибрежной зоны Кан-Джио был одобрен на сумму более 27 300 миллиардов донгов. На фото: угол строительной площадки текущего проекта развития городского туризма в прибрежной зоне Кан-Джио. Фото: NGOC HIEN

Народный комитет города Хошимин только что издал решения об утверждении цен на землю для 9 проектов в сфере недвижимости в городе, до объединения и расширения административных границ.

В интервью Tuoi Tre Online 9 июля представитель Департамента сельского хозяйства и окружающей среды Хошимина заявил, что только благодаря этим 9 проектам город Хошимин, как ожидается, соберет 52,599 млрд донгов в виде сборов за землепользование.

В частности, проект с наибольшим объёмом выручки – это проект развития прибрежной городской зоны в коммуне Лонгхоа и городе Кантхань района Канджо (старый), инвестируемый акционерной компанией Can Gio Urban Tourism (входящей в группу Vingroup). Общая сумма финансовых обязательств инвестора, связанных с утверждённой ценой земли, составляет 27,317 млрд донгов.

Следующим проектом с наибольшим объемом выручки является комплекс Thu Thiem Eco Smart (Lotte Eco Smart City) в функциональной зоне 2a — новый городской район Thu Thiem, компании Lotte Group (Корея), в который инвестировала Lotte Properties HCMC Co., Ltd., стоимость земли составляет 16 190 млрд донгов.

Третье место в этом списке занимает земельный участок площадью 14,8 га в районе Ан Фу города Тху Дук (старый), который будет оплачен по контракту с BT для проекта строительства параллельной скоростной автомагистрали Лонг Тхань – Дау Гиай, от улицы Май Чи Тхо до жилого района Нам Рать Чьек. Инвестором выступила компания Nguyen Phuong Real Estate Company Limited. Ожидаемый доход от этого проекта составит 3,469 млрд донгов.

Земельный участок площадью 14,8 га в районе Ан Фу города Тху Дук (старый), который будет оплачен по контракту с BT для проекта параллельной дороги скоростной автомагистрали Лонг Тхань - Дау Гиай, от улицы Май Чи Тхо через жилой район Нам Рач Чиек, был одобрен на сумму 3,469 млрд донгов - Фото: NGOC HIEN

Следующим проектом со сборами за пользование землей в размере нескольких тысяч миллиардов донгов станет проект расширения промышленного парка Ле Минь Суан в коммуне Ле Минь Суан района Бинь Чань (старый), в который инвестировала компания Khang Phuc Housing Trading Company Limited, вложившая в сборы за землю 2 689 млрд донгов.

Тем временем Также была одобрена цена на землю для жилого проекта в районе Фу Туан, район 7 (старый), инвестируемого акционерной компанией Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, с ожидаемым доходом в размере 2 222 млрд донгов.

Кроме того, проект жилого района Фу Туан в районе Фу Туан, округ 7 (старый), инвестируемый акционерной компанией Anh Tuan Investment, был одобрен по цене земли с доходом в 513 миллиардов донгов.

Помимо вышеупомянутых крупных проектов, был одобрен проект коммерческого жилья Phu Dinh Riverside в квартале 6, районе 8 (старый), инвестируемый Saigon Nam Do Real Estate Company Limited, стоимость земли которого составила 143 млрд донгов.

Проект апартаментов Phuong Viet в старом районе 6, районе 8, инвестируемый акционерной инвестиционной компанией Phuong Viet, утвердил цену земли в размере 38 миллиардов донгов.

Дополнительный земельный участок в районе Фу Хыу, города Тху Дык (старый), принадлежащий жилищному проекту Нам Фан, инвестируемому акционерной компанией Nam Phan Investment, был одобрен по цене земли в 18 миллиардов донгов.

Доходы от земли резко возросли

Участок земли, цена на который только что была одобрена Народным комитетом города Хошимин. Фото: NGOC HIEN

Департамент сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин сообщил, что за первые 6 месяцев года общий доход бюджета от земельных ресурсов в городе Хошимин (до слияния) оценивался в более чем 65 319 млрд донгов. Помимо девяти крупных проектов, упомянутых выше, доход за первые 6 месяцев составил более 12 720 млрд донгов от земельных сборов, арендной платы за землю, аренды водных объектов и доходов от передачи недвижимости. По данным департамента, доход от земельных ресурсов достиг 90,72% от целевого показателя в 72 000 млрд донгов, установленного на 2025 год.

Если предприятия выполнят свои финансовые обязательства по земле, это станет огромным доходом, поскольку в последние годы доход от земли в Хошимине был ниже 20 000 млрд донгов в год, включая годы, когда доход был значительно ниже прогнозируемого.

После присоединения Биньзыонга и Бариа-Вунгтау к городу Хошимин административные границы города значительно расширились, а земельный налог «супергорода» Хошимина также резко возрастет после 1 июля 2025 года.

Вернуться к теме

НПО ХИЕН

Источник: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm