Airbnb – причина жилищного кризиса во Франции

VTV.vn - Airbnb становится одной из главных причин обострения жилищного кризиса во Франции.

Сейчас на Airbnb размещено более миллиона объявлений во Франции, что на 60% больше, чем в 2018 году.

Когда-то провозглашённая символом « экономики совместного пользования», онлайн-платформа аренды жилья Airbnb становится одной из главных причин усугубляющегося жилищного кризиса во Франции. Американская компания не только способствовала взрывному росту рынка краткосрочной туристической аренды, но и способствовала превращению ряда официальных домов в объекты временной аренды.

Сложность поиска доступного жилья в настоящее время является главной проблемой французов, что обусловлено многими причинами: нехваткой земли под строительство, нехваткой социального жилья, опережающим рост арендной платы и цен на жильё по сравнению с доходами, сложными процедурами и тем, что многие квартиры пустуют. Однако, согласно серии недавних расследований, вывод сотен тысяч квартир с рынка долгосрочного жилья в пользу краткосрочной туристической аренды через такие платформы, как Airbnb, усугубил этот кризис.

В Большом Париже около 30% квартир, выставленных на Airbnb, предназначены только для краткосрочного проживания, оставляя тысячи людей, ищущих долгосрочное жильё. В центре Ниццы этот показатель достигает 70%, и в основном это жилье для инвесторов. В результате многие старые кварталы переполнены туристами, местные магазины исчезли, а здания постоянно переполнены людьми, что нарушает привычный уклад жизни.

Согласно журналистскому расследованию Le Monde «Гигант Airbnb», компания с выручкой в ​​11 миллиардов долларов и чистой прибылью в 2,6 миллиарда долларов к 2024 году в полной мере воспользовалась туристической привлекательностью Франции и неэффективностью политики управления. Из дружелюбной модели 2008 года, когда предлагался прокат матрасов с завтраком, Airbnb превратился в глобальную машину, перевернувшую рынок городской недвижимости.

На Airbnb сейчас размещено более миллиона объявлений во Франции, что на 60% больше, чем в 2018 году. Многие хозяева рассматривают краткосрочную аренду как «золотую жилу», позволяющую быстро получать прибыль, и даже покупают второй дом, чтобы «снизить стоимость» за счёт туристов. Этот бум также подпитывается тенденцией к удалённой работе, что делает краткосрочные инвестиции в дома отдыха популярными.

В то же время рынок превращается в инструмент спекуляции недвижимостью: личный опыт, который когда-то был отличительным признаком, заменяется сейфами, управляющими компаниями, универсальным декором и жесткой системой рейтингов между арендодателями и арендаторами.

После многих лет обвинений в снисходительности к лоббированию Airbnb французские законодатели и местные органы власти начинают давать отпор, следуя примеру таких городов, как Барселона и Нью-Йорк. Новое законодательство, которое должно быть принято в конце 2024 года, рассматривается как обнадеживающее начало ужесточения правил краткосрочной аренды, хотя контроль и налогообложение остаются ограниченными.

Источник: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm