Обустройство благодаря политике социального жилищного кредитования

Реализуя программу «Имея жилье», связанную с политикой социального обеспечения, Городское отделение Банка социальной политики увеличивает выдачу кредитов по программе социального жилищного кредитования, чтобы помочь людям создать условия для аренды и покупки социального жилья; строить и ремонтировать дома, чтобы стабилизировать жизнь.

Программа социального жилищного кредитования помогает людям обустроить и стабилизировать свою жизнь. На фото: сотрудники операционного офиса банка социальной политики района Льентьеу помогают клиентам заполнять заявки на кредит. Фото: ЛАМ ФУОНГ

Практические и значимые решения

В начале 2025 года г-н Доан Дук (коммуна Хоа Тьен, район Хоа Ванг) обратился в транзакционный офис Банка социальной политики района Хоа Ванг, чтобы подать заявку на получение кредита по программе социального жилищного кредитования для строительства нового дома. После оценки документов и финансовых возможностей клиента банк выдал ему кредит в размере 500 миллионов донгов на строительство нового дома. «Старый дом, построенный много лет назад, сейчас находится в аварийном состоянии и не обеспечивает условий проживания семьи. Строительство нового дома требует больших денег, а мой доход ограничен. Программа социального жилищного кредитования — это практичное и значимое решение, которое поможет моей семье получить средства на строительство нового дома», — поделился Дюк.

Г-жа Нгуен Тхи Ту Фыонг, заместитель директора операционного офиса Банка социальной политики округа Хоаванг, сказала, что, определив значение и важность программы жилищного кредитования социальной политики в реализации политики урегулирования, операционный офис усилил оценку документов и выдачу кредитов. С начала года транзакционный офис выдал кредиты 41 клиенту на общую сумму 10 837 млрд донгов. На сегодняшний день общая сумма непогашенной задолженности по этой программе составляет более 123 млрд донгов, кредиты по ней получают 332 клиента.

В конце марта 2025 года г-жа Нгуен Киеу Оань (округ Суан Ха, район Тхань Кхе) получила кредит в размере 350 миллионов донгов от отделения транзакций Банка социальной политики района Тхань Кхе на строительство нового дома. Благодаря капиталу ее семья смело снесла старый дом и построила новый, более просторный трехэтажный дом. Аналогичным образом г-жа Ву Тхи Дунг (округ Тхань Кхе Тай, район Тхань Кхе) также получила кредит в размере 325 миллионов донгов на строительство нового дома и улучшение условий жизни. «Процесс рассмотрения заявки прошел довольно быстро и гладко. Благодаря банковскому кредиту у моей семьи было достаточно денег, чтобы построить дом», — сказала г-жа Дунг.

Успокоиться

В середине 2024 года, получив информацию о том, что инвестор открыл продажу квартир социального жилья в зеленом городском районе Бау Трам Лейксайд (округ Хоа Хиеп Нам, район Льен Чиеу), г-н Нгуен Ван Хунг (коммуна Хоа Фонг, район Хоаванг) подал заявку на получение кредита на покупку квартиры и получил кредит в размере 800 миллионов донгов от Управления по сделкам района Хоаванг. Используя кредит и собственные сбережения, г-н Хунг купил двухкомнатную квартиру площадью более 50 квадратных метров для проживания.

Каждый месяц после получения зарплаты он тратит около 7 миллионов донгов на выплату основного долга и процентов, остальное уходит на расходы на проживание. «Без программы кредитования социального жилья я бы не смог получить доступ к социальному жилью, потому что не мог себе этого позволить. Это очень гуманная и значимая политика, подходящая для доходов большинства работников», — поделился г-н Хунг.

Г-н Нгуен Динь Нам (округ Хоакханьбак, район Льентьеу) только что купил социальную квартиру в зеленом городском районе Бау Трам Лейксайд благодаря кредиту в размере 300 миллионов донгов по программе социального жилищного кредитования. Устроившись на новом месте, г-н Нам и его жена почувствовали себя в безопасности на работе и упорно трудились, чтобы увеличить свой доход и обеспечить семью.

Г-н Тран Оань Ву, директор операционного офиса банка социальной политики округа Льентьеу, сказал, что программа социального жилищного кредитования является одной из двух основных программ, на продвижении которых операционный офис сосредоточен. За первые 5 месяцев года районный операционный офис выдал кредиты 278 клиентам на сумму 70,5 млрд донгов. На сегодняшний день общая сумма непогашенной задолженности по программе социального жилищного кредитования достигла 294,6 млрд донгов по 764 заемщикам, что составляет 32,29% от общей суммы непогашенной задолженности.

Представитель филиала «Городского банка социальной политики» сообщил, что программа кредитования социального жилья реализуется в соответствии с положениями Постановления Правительства № 100/2024/ND-CP, в котором подробно изложены положения ряда статей Закона о жилье по вопросам развития и управления социальным жильем.

Право на получение кредита имеют лица, внесшие революционный вклад, родственники мучеников, имеющие право на поддержку в улучшении жилищных условий; бедные и почти бедные домохозяйства в сельской и городской местности, районах, часто страдающих от стихийных бедствий и изменения климата; люди с низким доходом в городских районах; Рабочие и рабочие, работающие на предприятиях, в кооперативах и кооперативных объединениях внутри и за пределами промышленных парков.

Кроме того, субъектами являются офицеры, профессиональные военнослужащие, унтер-офицеры народных вооруженных сил, полиции, государственные служащие, рабочие и должностные лица министерства обороны, в настоящее время проходящие службу в армии; кадры, государственные служащие, государственные служащие,...

В случае, если клиенты берут кредит на покупку или аренду социального жилья, максимальная сумма кредита составляет 80% от стоимости договора купли-продажи или аренды. В случае, если клиент берет кредит на строительство нового дома, реконструкцию или ремонт существующего дома, максимальная сумма кредита составляет 70% от оценочной стоимости или плана использования капитала, но не более 1 млрд донгов и не более 70% от стоимости имущества, являющегося обеспечением кредита.

Процентная ставка по кредиту определяется премьер-министром каждый раз, в настоящее время она составляет 6,6% годовых, максимальный срок кредита составляет 25 лет. С начала года город выплатил 169 млрд донгов 731 клиенту, взявшему кредиты по программе социального жилищного кредитования. По состоянию на 20 мая общая сумма непогашенной задолженности по программе социального жилищного кредитования в городе достигла 1 054 млрд донгов, при этом 2 790 клиентов все еще имеют непогашенную задолженность. Тем самым помогая тысячам бедных семей, малообеспеченных работников, кадровых работников, государственных служащих, бюджетников и т. д. получить условия для обустройства, стабилизации своей жизни, способствуя эффективной реализации городской политики «3 да» и «4 безопасно».

ЛАМ ФУОНГ

Источник: https://baodanang.vn/xa-hoi/202505/an-cu-nho-chinh-sach-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-4007804/