За последнее десятилетие Куок Куонг Джиа Лай из семьи Нгуен Тхи Нху Лоан участвовал в сделках по купле-продаже дешевых элитных земель.
Основными сферами деятельности Quoc Cuong Gia Lai являются недвижимость, каучук, гидроэнергетика, древесина и строительство, но репутация генерального директора Нгуен Тхи Нху Лоан ассоциируется с дешевыми проектами по передаче государственных земель, а также с недавним скандалом с госпожой Труонг Ми Лан в Ван Тхинь Пхат.
Скандальный проект Куок Куонг Гиа Лай
Г-жа Нгуен Тхи Нху Лоан, генеральный директор акционерной компании Quoc Cuong Gia Lai, была привлечена к ответственности и временно задержана по делу, связанному с Vietnam Rubber Industry Group. В этом деле Quoc Cuong Gia Lai приобрела 100% капитального взноса инвестора проекта 39-39B Ben Van Don (4-й район, Хошимин) за более чем 464 млрд донгов (площадь 6202 м²) в 2014 году.
Первоначально земля принадлежала государству и управлялась компаниями Dong Nai Rubber Corporation и Ba Ria Rubber Company, входящими в Vietnam Rubber Industry Group. Эти два предприятия внесли свой капитал в создание компании Phu Viet Tin для ведения бизнеса.
В рамках этой сделки Куок Куонг Джиа Лай из компании Нгуен Тхи Нху Лоан купил эту землю у инвестора, компании Phu Viet Tin, несмотря на то, что это государственная земля, а передающее предприятие на 100% принадлежит государству, что означает, что государственная земля была передана в частные руки без аукциона.
В 2017 году компания Phu Viet Tin объединилась с Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited, образовав компанию Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.
На этой земле построены два многоквартирных дома высотой в 17 и 33 этажа, в которых насчитывается около 500 квартир, и в них живут люди, однако из-за расследования происхождения земли жители до сих пор не имеют своих розовых книжек.
Благодаря этому проекту Куок Кыонг Зя Лай стал «связующим звеном» в процессе перевода государственных земель в частные. Однако, до судебного преследования, сама г-жа Нгуен Тхи Нху Лоан также заявила, что проект был юридически обоснованным, поэтому она выкупила его обратно, а решение о том, выставлять его на аукцион или нет, принималось правительством и Народным комитетом Хошимина.
Неудачная сделка по покупке земли оставила многих людей в затруднительном положении
В ходе судебного разбирательства по крупному делу в Van Thinh Phat Group г-жи Труонг Ми Лан, Куок Кыонг Зя Лай также упоминался, когда судебная коллегия постановила, что г-жа Труонг Ми Лан использовала Sunny Island Investment Joint Stock Company для подписания контракта, обещавшего куплю-продажу проекта жилого района Бак Фуок Киен с Quoc Cuong Gia Lai, цена составляла 14 800 миллиардов донгов.
Г-жа Лан выплатила компании Quoc Cuong Gia Lai 2 882,8 млрд донгов, но поскольку Sunny Island нарушила свои платежные обязательства, Quoc Cuong Gia Lai согласилась выплатить Sunny Island только 1 444,1 млрд донгов.
Компания Quoc Cuong Gia Lai также заявила, что поступила «честно», не зная, что платеж поступил от г-жи Труонг Ми Лан, и подала апелляцию, заявив, что выплатила ответчику Труонг Ми Лан только 1 441,4 млрд донгов.
В то же время по делу Ван Тхинь Пхата было арестовано 475 объектов недвижимости, связанных с Куок Кыонг Зя Лаем.
Другим инцидентом, связанным с государственными землями, стала продажа 32 гектаров государственных земель компании Quoc Cuong Gia Lai в 2017 году, что привело к судебным разбирательствам со многими руководителями компании Tan Thuan. В рамках этого проекта Quoc Cuong Gia Lai также ориентировалась на государственные земли, предлагая план инвестиционного сотрудничества в соотношении 75:25, то есть выкуп 100% проекта Phuoc Kien.
На тот момент цена на землю составляла всего лишь более 1 миллиона донгов/м², трансфертная цена превышала 1,2 миллиона донгов/м², затем цену попросили пересмотреть, но она была повышена всего лишь до почти 1,8 миллиона донгов/м².
Однако сделка сорвалась, контракт на трансфер был расторгнут, а лица, причастные к процессу трансфера, попали в тюрьму.
Будучи публичной компанией, Quoc Cuong Gia Lai «скрыла» информацию о многих многомиллиардных сделках. В частности, до 2018 года эта компания провела 14 транзакций по переводу и передаче акций на общую сумму в несколько тысяч миллиардов донгов, но не раскрыла эту информацию.
Причина, указанная предприятием, заключается в том, что из-за постоянных изменений в составе секретарского и корпоративного управленческого персонала процесс обновления положений об управлении ограничен...
Quoc Cuong Gia Lai также ассоциируется с именем бизнесмена Нгуена Куок Куонга по прозвищу Куонг Доллар (сын г-жи Нгуен Тхи Нху Лоан), когда г-н Куонг занимал руководящую должность заместителя генерального директора и члена совета директоров.
В 2018 году г-н Куонг ушел с руководящей должности в Quoc Cuong Gia Lai, несмотря на то, что эта компания была названа в его честь, а отставка произошла после инцидента с передачей 32 гектаров государственной земли по низкой цене.
Источник: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm
Комментарий (0)