Г-жа Нгуен Тхи Нху Лоан и серия скандальных сделок по покупке дешевой государственной земли Куок Кыонг Гиа Лай

За последнее десятилетие Куок Куонг Джиа Лай из семьи Нгуен Тхи Нху Лоан участвовал в сделках по купле-продаже дешевых элитных земель.

Основными сферами деятельности Quoc Cuong Gia Lai являются недвижимость, каучук, гидроэнергетика, древесина и строительство, но репутация генерального директора Нгуен Тхи Нху Лоан ассоциируется с дешевыми проектами по передаче государственных земель, а также с недавним скандалом с госпожой Труонг Ми Лан в Ван Тхинь Пхат.

Скандальный проект Куок Куонг Зиа Лай

Г-жа Нгуен Тхи Нху Лоан, генеральный директор акционерной компании Quoc Cuong Gia Lai, была привлечена к ответственности и временно задержана по делу, связанному с Vietnam Rubber Industry Group. В этом деле Quoc Cuong Gia Lai выкупила 100% доли инвестора в проекте 39-39B Ben Van Don (4-й район, Хошимин) за более чем 464 млрд донгов (площадь 6202 м²) в 2014 году.

Первоначально земля принадлежала государству и управлялась компаниями Dong Nai Rubber Corporation и Ba Ria Rubber Company, входящими в Vietnam Rubber Industry Group. Эти два предприятия внесли свой капитал в создание компании Phu Viet Tin для коммерческих целей.

В рамках этой сделки Куок Куонг Джиа Лай из компании Нгуен Тхи Нху Лоан купил эту землю у инвестора, компании Phu Viet Tin, несмотря на то, что это государственная земля, а передающее предприятие на 100% принадлежит государству, то есть государственная земля была передана в частные руки без аукциона.

В 2017 году компания Phu Viet Tin объединилась с Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited, образовав компанию Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

На этой земле построены два многоквартирных дома высотой в 17 и 33 этажа, в которых насчитывается около 500 квартир, и в них живут жильцы, однако из-за расследования происхождения земли жильцы до сих пор «пусты» из своих розовых книжек.

Благодаря этому проекту Куок Кыонг Зя Лай стал «связующим звеном» в процессе перевода государственных земель в частные. Однако, прежде чем её привлекли к ответственности, сама г-жа Нгуен Тхи Нху Лоан подтвердила, что проект имеет юридическую силу, поэтому она должна выкупить его обратно, а решение о том, выставлять его на аукцион, принимали правительство и Народный комитет Хошимина.

Неудачная сделка по покупке государственной земли, многие люди оказались втянуты в юридические проблемы

В ходе судебного разбирательства по крупному делу в компании Van Thinh Phat Group, принадлежащей г-же Чыонг Ми Лан, имя Куок Кыонг Зя Лай также было упомянуто, когда присяжные постановили, что г-жа Чыонг Ми Лан использовала Sunny Island Investment Joint Stock Company для подписания контракта, обещавшего куплю-продажу проекта жилого района Бак Фуок Киен с Quoc Cuong Gia Lai по цене 14 800 миллиардов донгов.

Г-жа Лан выплатила компании Quoc Cuong Gia Lai 2 882,8 млрд донгов, но поскольку Sunny Island нарушила свои платежные обязательства, Quoc Cuong Gia Lai согласилась выплатить Sunny Island только 1 444,1 млрд донгов.

Компания Quoc Cuong Gia Lai также заявила, что поступила «честно», не зная, что платеж поступил от г-жи Труонг Ми Лан, и подала апелляцию, заявив, что выплатила ответчику Труонг Ми Лан только 1 441,4 млрд донгов.

В то же время по делу Ван Тхинь Пхата было арестовано 475 объектов недвижимости, связанных с Куок Кыонг Зя Лаем.

Другим инцидентом, связанным с государственными землями, стала продажа 32 гектаров государственных земель компании Quoc Cuong Gia Lai в 2017 году, что привело к судебным разбирательствам среди многих руководителей компании Tan Thuan. В рамках этого проекта Quoc Cuong Gia Lai также ориентировалась на государственные земли, предлагая план инвестиционного сотрудничества в соотношении 75:25, то есть выкуп 100% проекта Phuoc Kien.

На тот момент цена на землю составляла чуть более 1 миллиона донгов/м², трансфертная цена превышала 1,2 миллиона донгов/м², затем цену попросили пересмотреть, но она была повышена всего лишь до почти 1,8 миллиона донгов/м².

Однако сделка сорвалась, контракт на трансфер был расторгнут, а лица, участвовавшие в процессе трансфера, были заключены в тюрьму.

Будучи публичной компанией, Quoc Cuong Gia Lai «скрыла» информацию о многих многомиллиардных сделках. В частности, до 2018 года эта компания провела 14 транзакций по переводу и передаче на общую сумму в несколько тысяч миллиардов донгов, но не раскрыла эту информацию.

Причина, по которой это произошло, заключается в том, что из-за постоянных изменений в составе секретарского и административного персонала компании процесс обновления административных регламентов ограничен...

Quoc Cuong Gia Lai также ассоциируется с именем бизнесмена Нгуена Куок Куонга по прозвищу Куонг Дола (сын г-жи Нгуен Тхи Нху Лоан), когда г-н Куонг занимал руководящую должность заместителя генерального директора и члена совета директоров.

В 2018 году г-н Куонг ушел с руководящей должности в Quoc Cuong Gia Lai, несмотря на то, что эта компания названа в его честь. Момент отставки также пришелся на инцидент с передачей 32 гектаров государственной земли по низкой цене.

Источник: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm