Г-жа Нгуен Тхи Нху Лоан и серия скандальных сделок по покупке дешевой государственной земли Куок Куонг Джиа Лай

За последнее десятилетие Куок Куонг Джиа Лай г-жи Нгуен Тхи Нху Лоан участвовал в сделках по купле-продаже дешевой элитной земли.

Основными сферами деятельности Quoc Cuong Gia Lai являются недвижимость, каучук, гидроэнергетика, лесоматериалы и строительство, однако репутация генерального директора Нгуен Тхи Нху Лоан связана с дешевыми проектами по передаче государственных земель, а в последнее время — с госпожой Труонг Ми Лан в скандале с Van Thinh Phat.

Скандальный проект Куок Куонг Гиа Лай

Г-жа Нгуен Тхи Нху Лоан, генеральный директор акционерной компании Quoc Cuong Gia Lai, была привлечена к ответственности и временно задержана по делу, которое произошло в Vietnam Rubber Industry Group. В этом случае компания Quoc Cuong Gia Lai выкупила 100% капиталовложений инвестора проекта 39-39B Ben Van Don (район 4, Хошимин) за более чем 464 млрд донгов (площадь 6 202 м²) в 2014 году.

Первоначально земля принадлежала государству и управлялась компаниями Dong Nai Rubber Corporation и Ba Ria Rubber Company, входящими в Vietnam Rubber Industry Group. Эти два предприятия внесли капитал в создание компании Phu Viet Tin Company.

В рамках этой сделки Куок Куонг Джиа Лай из компании Нгуен Тхи Нху Лоан выкупил эту землю у инвестора, компании Phu Viet Tin, несмотря на то, что это государственная земля, а передающее предприятие на 100% принадлежит государству, что означает, что государственная земля была передана в частные руки без аукциона.

В 2017 году компания Phu Viet Tin объединилась с компанией Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited, образовав компанию Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

На этой земле построены два многоквартирных дома высотой в 17 и 33 этажа, в которых насчитывается около 500 квартир, и в них живут жильцы, однако из-за расследования происхождения земли жильцы до сих пор не имеют своих розовых книжек.

Благодаря этому проекту Куок Кыонг Зя Лай стал «связующим звеном» в процессе кругового перехода государственных земель из рук в руки в частную собственность. Однако до того, как ее привлекли к ответственности, сама г-жа Нгуен Тхи Нху Лоан также выступила с заявлением, в котором подтвердила, что у проекта есть достаточные правовые основания для его обратного выкупа, и решение о том, выставлять его на аукцион или нет, должны принять правительство и Народный комитет Хошимина.

Неудачная сделка по покупке земли оставила многих людей с юридическими проблемами

В ходе судебного разбирательства по крупному делу в Van Thinh Phat Group г-жи Труонг Май Лан, Куок Куонг Джиа Лай также упоминался, когда судебная коллегия постановила, что г-жа Труонг Май Лан использовала Sunny Island Investment Joint Stock Company для подписания контракта, в котором обещала куплю-продажу проекта жилого района Бак Фуок Киен с Quoc Cuong Gia Lai, цена составляла 14 800 млрд донгов.

Г-жа Лан выплатила компании Quoc Cuong Gia Lai 2 882,8 млрд донгов, но поскольку компания Sunny Island нарушила свои платежные обязательства, компания Quoc Cuong Gia Lai согласилась выплатить компании Sunny Island только 1 444,1 млрд донгов.

Куок Куонг Джиа Лай также заявил, что поступил «честно», не зная, что платеж поступил от г-жи Труонг Май Лан, и подал апелляцию, заявив, что выплатил ответчику Труонг Май Лан только 1 441,4 млрд донгов.

В то же время по делу Ван Тхинь Пхата было арестовано 475 объектов недвижимости, связанных с Куок Куонг Зя Лаем.

Еще одним инцидентом, связанным с государственными землями, стала продажа 32 гектаров государственных земель компании Quoc Cuong Gia Lai в 2017 году, из-за чего многие руководители компании Tan Thuan оказались втянуты в юридические проблемы. В рамках этого проекта Quoc Cuong Gia Lai также нацеливается на государственные земли, чтобы предложить план сотрудничества по инвестициям в проект с соотношением 75:25 или выкупить 100% проекта Phuoc Kien.

На тот момент цена земли составляла всего лишь более 1 миллиона донгов/м², трансфертная цена — более 1,2 миллиона донгов/м², затем цену попросили пересмотреть, но она была повышена всего до почти 1,8 миллиона донгов/м².

Однако сделка сорвалась, контракт на трансфер был расторгнут, а лица, причастные к процессу трансфера, оказались в тюрьме.

Будучи листинговой компанией, Quoc Cuong Gia Lai «скрыла» информацию о многих сделках на триллионы долларов. В частности, до 2018 года это предприятие провело 14 транзакций по передаче и приему переводов на общую сумму в несколько тысяч миллиардов донгов, но не раскрыло эту информацию.

Причина, указанная компанией, заключается в том, что из-за постоянных изменений в составе секретарского и корпоративного управленческого персонала процесс обновления правил корпоративного управления ограничен...

Quoc Cuong Gia Lai также ассоциируется с именем бизнесмена Нгуена Куок Куонга по прозвищу Куонг Доллар (сын г-жи Нгуен Тхи Нху Лоан), когда г-н Куонг занимал руководящую должность заместителя генерального директора и члена совета директоров.

В 2018 году г-н Куонг ушел с руководящей должности в Quoc Cuong Gia Lai, несмотря на то, что эта компания была названа в его честь, а отставка произошла после инцидента с передачей 32 гектаров государственной земли по низкой цене.

Источник: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm