Опасения по поводу освобождения от налога на «унаследованную недвижимость»

Делегат Хоанг Ван Кыонг (делегация Ханоя) выразил обеспокоенность тем, что налоговые льготы на унаследованную недвижимость несколько отличаются от остального мира. Большинство стран мира облагают налогом унаследованную недвижимость и унаследованные активы. Поскольку это чрезвычайный доход, а не доход, полученный от труда.

Выступает г-н Хоанг Ван Куонг (Фото: Куанг Винь)

19 ноября Национальная ассамблея обсудила в зале проект закона о подоходном налоге с физических лиц (с поправками). Делегат Хоанг Ван Кыонг (делегация Ханоя ) предложил установить принцип, согласно которому размер корректировки семейного налогового вычета не должен быть ниже максимального прироста индекса цен или прироста дохода. Только в этом случае возможно повышение, соответствующее этому приросту.

О налоговой шкале прогрессивный Г-н Кыонг отметил, что ранее существовало 7 уровней, а теперь их количество сократилось до 5. Сокращение до 5 уровней будет удобно с точки зрения управления и расчётов. Однако недостаток заключается в том, что разница между уровнями очень велика.  

Например, налоговая ставка уровня 1 составляет 5%, что составляет 10 миллионов донгов, но на уровне 2, с 11 миллионов донгов, налоговая ставка увеличивается до 15%, вплоть до максимальной ставки в 30%, которая раньше составляла 80 миллионов, а теперь составляет 100 миллионов, что составляет 35%. Хотя средний уровень, который мы корректируем с учетом семейных обстоятельств, в 1,4 раза выше, это нецелесообразно. «Поэтому рекомендуется сохранить 7 уровней, каждый из которых будет отстоять на 5% для равномерного распределения, чтобы давление на налоговые ставки не было слишком большим при изменении дохода, а разница между уровнями составляет 20 миллионов. В частности, уровень 1 составляет 20 миллионов, 5%; уровень 2 — 40 миллионов, 10%; на уровне 7 150 миллионов будут платить 35%», — сказал г-н Кыонг, добавив, что это будет стимулировать налогоплательщиков, и те, у кого высокие доходы, будут вносить больше взносов.

  Что касается расчета подоходного налога с доходов домохозяйств, занимающихся предпринимательской деятельностью, по мнению г-на Куонга, уровень в 200 миллионов донгов нецелесообразен. «Например, продавец молока Ensure покупает коробку по 900 донгов и продает ее за 1 миллион донгов. Таким образом, одна коробка приносит прибыль в размере 100 донгов. Если продать 200 коробок, выручка составит 200 миллионов. Выручка составит 200 миллионов, но разница фактически составит всего 20 миллионов. Теперь 20 миллионов должны быть немедленно обложены налогом, что неразумно. В то время как семейный вычет для физического лица составляет 186 миллионов, если физическое лицо плюс иждивенец — 260 миллионов. Таким образом, продавец молока Ensure должен был продать молоко за 2,6 миллиарда донгов, чтобы получить разницу в 260 миллионов, и затем ему придется заплатить налог», — сказал г-н Куонг.

Отсюда он предложил изменить уровень определения начального налога для предпринимателей. Для продавцов и агентов минимальный начальный уровень должен составлять 1,5 миллиарда. 1,5 миллиарда означают разницу примерно в 20%, чтобы иметь доход более 260 миллионов и обязанность платить налог. Уровень для предпринимателей в сфере услуг и предпринимателей, не несущих расходы, должен быть не менее 500 миллионов. Например, если парикмахер зарабатывает 200 миллионов, его доход составляет всего 150 миллионов. Следовательно, даже если 200 миллионов человек зарабатывают, он должен быть 500 миллионов, чтобы доход превысил 260 миллионов. А для других отраслей промышленности и бизнеса начальный уровень должен быть как минимум 1 миллиард или более.  

Что касается налога на передачу недвижимости, г-н Куонг согласился с тем, что от налога на передачу будет освобождена только продажа одного дома. Однако он выразил обеспокоенность положением, согласно которому даже унаследованная недвижимость будет освобождена от налога.   

Г-н Куонг отметил, что налоговые льготы на унаследованную недвижимость несколько отличаются от остального мира . Большинство стран мира облагают налогом унаследованную недвижимость, унаследованные активы. Потому что это чрезвычайный доход, не созданный трудом. Поэтому люди должны собирать налоги, чтобы обеспечить социальную справедливость и избежать накопления активов из поколения в поколение, что позволяет богатым оставаться богатыми, а бедным — бедными. Поэтому люди должны облагать налогом унаследованные активы, чтобы сократить эту разницу, обеспечивая социальную справедливость.   

Для обеспечения прозрачности рынка недвижимости и предотвращения спекуляций необходимо облагать налогом спекулятивную деятельность, связанную с куплей-продажей недвижимости. «Поэтому рекомендуется изучить налоговую политику в отношении купли-продажи недвижимости, основанную на разнице в цене между покупкой и продажей. Что касается цифровой трансформации, мы собираем всю информацию о жилой земле, и управление ценой между покупкой и продажей полностью возможно. Поэтому необходимо облагать налогом данную сделку», — сказал г-н Кыонг.

 

Вьет Тханг - Чунг Хьеу

Источник: https://daidoanket.vn/ban-khoan-mien-thue-doi-voi-bat-dong-san-thua-ke.html