Бинь Дуонг — яркий пример реализации политики социального жилья для трудящихся

Большой спрос на социальное жилье

Бинь Дуонг всегда заботится о жилье для малообеспеченных людей и рабочих в промышленных парках.

В Биньзыонге имеется 50 промышленных парков (ИП), одобренных премьер-министром , из которых 29 уже созданы и 28 действуют. В настоящее время численность работников ИС превышает 500 000 человек, в основном это работники из всех провинций и городов страны.

Это также означает, что спрос на социальное жилье для работающих здесь очень велик. Поэтому в последнее время провинциальный партийный комитет и провинциальный народный комитет всегда уделяли внимание жилью для малообеспеченных слоев населения и рабочих в промышленных парках.

Провинция также считает это ключевой задачей местного социально -экономического развития. Таким образом, наряду с политикой центрального правительства в области социального жилья, в провинции также действует множество преференциальных механизмов, создающих благоприятные условия для поддержки получателей социальной политики в улучшении их жилищных условий.

20 сентября 2011 года Постоянный партийный комитет провинции опубликовал Программу прорыва № 27-CTr/TU по развитию социального жилья в провинции Биньзыонг.

24 декабря 2014 года Народный комитет провинции принял решение № 4290/QD-UBND о Программе развития жилищного строительства провинции Биньзыонг до 2020 года с перспективой до 2030 года.

30 ноября 2016 года Народный комитет провинции издал Решение № 3295/QD-UBND о Плане развития жилищного строительства провинции Биньзыонг на период 2016-2020 годов.

3 апреля 2023 года Премьер-министр издал Постановление № 338/QD-TTg о проекте «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов». Правительство поручило провинции Биньзыонг построить 86 877 квартир по сравнению с прогнозируемым спросом в 115 836 квартир социального жилья в период 2021–2030 годов.

На этой основе Биньзыонг разработал проект по развитию социального жилья и жилья для рабочих с целью строительства 86 877 единиц социального жилья в период 2021–2030 годов. Из них 46 377 единиц будут построены в период 2021–2025 гг. и 40 500 единиц — в период 2026–2030 гг.

Яркое пятно в развитии социального жилья

В последние годы, благодаря постоянным усилиям местных властей и роли предприятий, Биньзыонг стал ярким пятном в стране в плане реализации политики социального жилья, включая социальное жилье для рабочих.

Выдающийся проект социального жилья — жилого фонда для рабочих, предложенный для инвестирования корпорацией Becamex IDC. Соответственно, модель социального жилья Becamex, основанная на чистом земельном фонде, была инвестирована и введена в эксплуатацию по льготной цене продажи, подходящей для доходов работников, в сочетании с формами жилищного кредита, что привлекло тысячи работников и людей с низкими доходами. Тем самым частично удовлетворяя потребность предприятий, инвестирующих в промышленные парки, в рабочей силе...

Социальный жилой район Динь Хоа, в который инвестировала и который построила корпорация Becamex IDC, теперь стал домом для малообеспеченных работников.

Проект по строительству 86 877 единиц социального жилья к 2030 году — это масштабная программа с глубокой гуманностью, помогающая людям с низкими доходами также обрести подходящее «место для жизни». Однако из-за трудностей на рынке недвижимости, отсутствия интереса со стороны инвесторов, а также неадекватного правового регулирования и административных процедур, связанных со строительством социального жилья, цели, поставленные провинцией Биньзыонг, отстают от графика.

Необходимо много синхронизированных решений

Для успешной реализации предлагаемого плана соответствующим органам необходимо внимательно следить за потребностями работников в питании и размещении, чтобы вносить соответствующие коррективы. Тем самым поддерживая, поощряя и призывая к более активному участию бизнес-сообщества. Продолжать упрощать юридические процедуры, ускорять процесс реализации и оказывать политическую поддержку, чтобы помочь людям получить доступ к своему первому жилью. Все должно быть направлено на общую цель — обеспечение долгосрочной стабильности, обустройства и карьеры для работников.

Необходимо сузить механизм «раздела и продажи земельных участков» для повышения эффективности урбанизации и исключить случаи накопления денег на земельных участках в ожидании роста цен на землю, оставляя землю впустую. По опыту других стран, механизм «раздела участка – продажи земли» применяется только в сфере социального жилья. Только малообеспеченные жители городских районов могут купить землю, чтобы постепенно строить дома за счет собственных доходов. В сельской местности этот механизм применяется и в случаях, когда дети создают собственные семьи отдельно от семей родителей. Цены на землю также рассчитываются по льготным ценам государства.

Определите правильную целевую аудиторию для социального жилья, предотвратите эксплуатацию политики и выделение социального жилья неподходящей целевой аудитории. Это приводит к тому, что многие работники, имеющие право на социальное жилье и имеющие реальную потребность в жилье, теряют свои возможности, что искажает основную политику партии и государства.

Развитие жилищного строительства в целом и доступного жилья в частности действительно является главным приоритетом, помогающим стабилизировать жизнь людей, обеспечивающим справедливость и социальную защищенность для устойчивого развития.

Спрос на социальное жилье для работников промышленных парков по-прежнему очень велик. Для того чтобы политика в области социального жилья реализовывалась справедливо и достигала нуждающихся, в первую очередь необходимо выявлять и строго пресекать нарушения в ее реализации в отношении организаций и лиц. В долгосрочной перспективе государству необходимо усовершенствовать систему правовых документов, регулирующих политику в области социального жилья, чтобы обеспечить полную правовую основу для синхронной, серьезной и эффективной реализации положений о социальном жилье.

Чт. Нгуен Тхи Май

Источник: https://baobinhduong.vn/binh-duong-diem-sang-trong-thuc-hien-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-lao-dong-a345186.html