Позднее, при вынесении заключений по данному вопросу, Постоянная комиссия Народного собрания установила, что это весьма деликатный вопрос, оказывающий большое влияние на общество, и по нему до сих пор существуют разногласия. В связи с этим проект закона был направлен в Правительство с просьбой принять во внимание заключение Постоянной комиссии Народного собрания и не предусматривать в проекте Закона о жилье (с изменениями), представленном в Народное собрание для обсуждения, право собственности на многоквартирные дома с ограниченным сроком действия.

Фактически, основываясь на мнениях многочисленных читателей, газета «Народная армия» опубликовала в рубрике «Давайте обсудим» от 24 марта 2023 года статью «Осмотр старых квартир», в которой наглядно «разобрала» недостатки, связанные с тем, что Жилищный закон строго регламентирует срок владения квартирами. Поэтому тот факт, что проектный орган принял это мнение, будет одобрен и высоко оценен многими читателями газеты «Народная армия».

Иллюстративное фото/VNA.

Однако при обсуждении этого вопроса на форуме Национальной ассамблеи утром 19 июня мнения всё же разделились. Некоторые делегаты всё же согласились с необходимостью строго регламентировать в законопроекте срок владения многоквартирными домами. По их словам, регламентация срока владения многоквартирными домами в законе имеет два преимущества. Первое преимущество заключается в том, что покупателям жилья придётся платить только за право владения домом в период проектирования, а не за бессрочное владение. Второе преимущество заключается в том, что по истечении этого срока многоквартирный дом можно будет снести немедленно, без переговоров с жильцами.

Действующее законодательство не запрещает инвесторам строить и продавать квартиры с ограниченным сроком владения. Более того, существует ряд проектов многоквартирных домов, где продаются квартиры с ограниченным сроком владения. Хотя цена продажи таких квартир ниже, чем у квартир с долгосрочным владением, инвесторы не могут их продать, что приводит к необходимости адаптироваться к долгосрочной собственности. Это свидетельствует о том, что психология и потребность большинства покупателей квартир направлены на поиск квартир с долгосрочным владением, связанным с долгосрочными правами землепользования.

Без каких-либо правовых норм инвесторы по-прежнему имеют право производить жилые помещения с правом собственности на определённый срок в коммерческих целях. Зачем спорить о том, что уже существует, но не реализовано на практике, и пытаться силой прописать это в законе?

ПОБЕДИТЬ