Впоследствии, комментируя этот текст, Постоянная комиссия Национальной ассамблеи пришла к выводу, что это крайне деликатный вопрос, оказывающий большое влияние на общество, и по нему до сих пор существуют разногласия. В связи с этим проект закона был представлен в Национальную ассамблею с просьбой принять во внимание мнение Постоянной комиссии Национальной ассамблеи и не предусматривать право собственности на кондоминиумы с ограниченным сроком действия в проекте Закона о жилье (с изменениями), представленном в Национальную ассамблею для комментариев.

Фактически, основываясь на мнениях многочисленных читателей, газета «Народная армия» опубликовала в рубрике «Давайте обсудим» от 24 марта 2023 года статью «Осмотр старых квартир», в которой наглядно «разобрала» недостатки, связанные с жёстким регулированием срока владения квартирами в Жилищном законе. Поэтому тот факт, что редакция приняла это мнение, будет одобрен и высоко оценен многими читателями газеты «Народная армия».

Иллюстрация фото/VNA.

Однако при обсуждении этого вопроса на форуме Национальной ассамблеи утром 19 июня мнения всё же разделились. Некоторые делегаты всё же согласились с необходимостью строго регламентировать срок права собственности на многоквартирные дома в законопроекте. Они отметили, что регламентация срока права собственности на многоквартирные дома в законе имеет два преимущества. Первое заключается в том, что покупателям жилья придётся платить только за право владения домом в период проектирования, а не за бессрочное владение. Второе преимущество заключается в том, что по истечении срока многоквартирный дом можно будет снести немедленно, без переговоров с жильцами.

Действующее законодательство не запрещает инвесторам строить и продавать квартиры с ограниченным сроком владения. Более того, существует ряд проектов многоквартирных домов, где квартиры продаются с ограниченным сроком владения. Хотя цена продажи таких квартир ниже, чем у квартир с долгосрочной собственностью, инвесторы не могут их продать, что приводит к необходимости адаптироваться к долгосрочной собственности. Это свидетельствует о том, что общая психология и потребность большинства покупателей квартир направлены на поиск квартир с долгосрочной собственностью, связанной с долгосрочными правами пользования землей.

Без каких-либо правовых норм инвесторы по-прежнему имеют право производить жилые помещения с правом собственности на определённый срок в коммерческих целях. Зачем спорить о том, что существовало всегда, но не получило признания на практике, и пытаться силой прописать это в законе?

ПОБЕДИТЬ