«Паспорт» недвижимости для города будущего

Днем 18 октября в Ханое Ассоциация недвижимости Вьетнама (Vnrea), Электронный журнал Vietnam Real Estate и Научно-исследовательский институт недвижимости Вьетнама совместно с Vinhomes организовали семинар «ESG — Паспорт города будущего».

В наши дни изменение климата, загрязнение окружающей среды и урбанизация становятся глобальными проблемами, и концепция ESG (Окружающая среда — Общество — Управление) уже не просто лозунг, а неизбежный стандарт развития. В развитых странах ESG считается «паспортом» для городов, позволяющим им вступить в новый этап развития рынка недвижимости: «зелёный» — «умный» — «возобновляемый» — «адаптивный».

Семинар «ESG – Паспорт города будущего».

Уловив эту тенденцию, мероприятие состоялось в рамках церемонии запуска проекта «Рай зовет! — Гордое чудо, возрожденный рай» с участием 400 гостей, собравших экспертов, инвесторов, политиков и новаторское бизнес-сообщество, реализующее модель устойчивого городского развития.

На семинаре эксперты разъяснили роль ESG как комплексной структуры развития, помогающей городам и компаниям в сфере недвижимости улучшать качество окружающей среды, повышать адаптируемость к изменению климата, мобилизовать зеленый капитал и расширять международное сотрудничество, создавать долгосрочную добавленную стоимость для недвижимости и в то же время анализировать модели ESG в мире , тем самым предоставляя перспективы для проекта Vinhomes Green Paradise Can Gio, крупнейшего проекта по выходу к морю во Вьетнаме, который позиционируется как первый символ ESG++ на внутреннем рынке недвижимости.

Семинар «ESG — паспорт города будущего» — важный первый шаг к объединению бизнес-сообщества, инвесторов и политиков для обмена видением модели устойчивого, адаптивного и интеллектуального городского развития. С этого момента ESG становится стратегией практических действий, открывающей эпоху возрождающихся городских территорий, где компании, занимающиеся недвижимостью, играют центральную роль в процессе трансформации.

По словам доцента доктора Буй Тхи Ан, депутата 13-го Национального собрания , директора Института природных ресурсов, окружающей среды и развития сообществ, наша среда обитания сегодня требует от нас перехода к понятию «зелёный» – чистый и свежий. В последнее время многие населённые пункты столкнулись с последствиями стихийных бедствий, которые оставили многие семьи изолированными из-за наводнений, оползней, загрязнения воздуха, водных ресурсов… всё это последствия изменения климата.

Хотя сегодня во Вьетнаме определение ESG всё ещё довольно новое, хотя некоторые проекты городского развития уже применяют стандарты ESG. Это также является обязательством Вьетнама перед международным сообществом на пути к достижению цели «Чистый ноль»: ESG поможет сократить выбросы и сэкономить энергию. Однако, наряду с возможностями, существует и множество трудностей, особенно при применении ESG в сфере недвижимости: высокие затраты и необходимость государственной поддержки для широкого внедрения ESG во всех городских районах Вьетнама.

Выступая на семинаре, г-н Ву Хонг Фонг, эксперт по зеленому строительству Международной финансовой корпорации (IFC), входящей в состав Всемирного банка (ВБ), отметил, что модель ESG представляет собой набор стандартов для измерения устойчивого развития, помогающих инвесторам выбирать критерии оценки для применения к проектам, которые затем будут сертифицированы и признаны независимыми организациями.

Согласно статистике Министерства строительства , к концу третьего квартала 2025 года по всей стране будет сертифицировано около 700 проектов «зелёных» зданий общей площадью около 17 миллионов квадратных метров. За почти 10 лет строительства было построено около 40 000 «зелёных» квартир, что очень мало по сравнению с масштабами ежегодного строительства.

«Рынок недвижимости в настоящее время в целом готов к строительству экологичных зданий в ближайшие годы, что позволит людям легко получать доступ к преимуществам такого типа зданий и пользоваться ими», — сказал г-н Ву Хонг Фонг.

В связи с этим г-н Фам Нгуен Тоан проанализировал, что при развитии городской территории в соответствии со стандартами ESG не только улучшается жилая среда, но и значительно повышается стоимость недвижимости и городской бренд по сравнению с общим рынком. Vinhomes Green Paradise Can Gio обладает потенциалом для достижения всех условий для достижения эффекта ESG благодаря своему особому экологическому положению – биосферному заповеднику, признанному ЮНЕСКО. Когда этот проект становится знаковым направлением городской реконструкции, стоимость недвижимости определяется не только местоположением, но и доверием рынка, международной репутацией и создаваемой им устойчивой экосистемой.

Источник: https://baotintuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm