Министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй заявил, что проект постановления призван дополнить механизм доступа к земле при реализации проектов коммерческого жилья. Ранее, согласно Закону о земле 2003 года и Закону о жилье 2005 года, реализация проектов коммерческого жилья в рамках двух механизмов передачи прав землепользования была обязательной и добровольной. Министр отметил, что, согласно действующему городскому законодательству, масштаб проекта обычно составляет от 20 гектаров и более, и в случаях, когда площадь меньше и не обеспечивает синхронизацию с городским хозяйством, государство не будет возвращать землю.

Министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй выступил сегодня утром. Фото: Национальная ассамблея

Министр упомянул о трудностях, возникших в населенных пунктах, особенно в небольших населенных пунктах, где рынок недвижимости невелик, и не так много городских проектов площадью более 20 гектаров. Поэтому цель принятия этого постановления заключается в устранении трудностей и препятствий, возникших в населенных пунктах по всей стране, особенно в небольших провинциях, где рынок недвижимости невелик, и не так много городских проектов площадью 20 гектаров и более. Остальные проекты не имеют способа доступа к земле, поэтому они не могут быть реализованы. Министр До Дык Зуй подчеркнул, что необходимо внедрять меры на национальном уровне, чтобы обеспечить справедливость и преодолеть механизм запроса-гранта. Что касается условий пилотной реализации, министр До Дык Зуй сказал, что в проекте постановления очень конкретно указано, что проекты должны иметь 5 условий: должны соответствовать планированию землепользования и планированию строительства, городскому планированию, соответствовать программе развития жилищного строительства; Площадь земель для реализации проекта должна быть в списке, утвержденном провинциальным Народным советом... Для земель национальной обороны и безопасности должно быть письменное одобрение Министерства национальной обороны и Министерства общественной безопасности . Квалифицированным проектам будет разрешено изменять целевое назначение земель для сельскохозяйственных и несельскохозяйственных земель, которые не являются жилыми землями... Что касается вопроса обеспечения продовольственной безопасности, поддержания стабильности 3,5 миллионов гектаров рисовых земель, обеспечения среднего лесного покрова по всей стране на уровне 42%, министр До Дык Зуй сказал, что этот вопрос был реализован и строго контролируется прямо на этапе составления национальных и провинциальных планов землепользования, затем городского планирования, планирования строительства. При составлении планов необходимо определить, сколько сельскохозяйственных земель будет переведено в несельскохозяйственные цели, сколько жилых земель будет реализовано в течение планового периода, чтобы по-прежнему гарантировать стабильное поддержание площади рисовых земель в размере 3,5 миллионов гектаров и стабильное поддержание лесного покрова в размере 42%. Что касается земель национальной обороны и безопасности, министр природных ресурсов и окружающей среды заявил, что в проекте запланированное направление состоит в том, чтобы изъять земли национальной обороны и безопасности в соответствии с планированием жилищного строительства, которые не были переданы населенным пунктам, затем приоритет отдается Министерству национальной обороны и Министерству общественной безопасности для организации реализации проектов коммерческого жилья для продажи офицерам и солдатам вооруженных сил. Министр До Дык Зуй сказал, что это положение, призванное создать условия для быстрого преобразования земель национальной обороны и безопасности в жилые земли в соответствии с планированием, создавая условия для решения жилищных потребностей офицеров и солдат вооруженных сил. Постановление разработано в направлении назначения Министерства национальной обороны и Министерства общественной безопасности для организации отбора инвесторов для реализации проекта. После того, как инвестор будет выбран, он должен будет выполнить все процессы, процедуры и условия, аналогичные другим проектам.

Vietnamnet.vn

Источник: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html