Министерство строительства только что опубликовало данные о состоянии рынка жилья и недвижимости за второй квартал 2024 года. В сегменте квартир, по данным агентства, наблюдаются улучшения как в плане предложения, так и цен.
Согласно опросам и отчетам из нескольких крупных городов и провинций, таких как Ханой и Хошимин, цены на квартиры выросли в среднем на 5–6,5% во втором квартале и на 25% в годовом исчислении в зависимости от района и месторасположения.
Министерство строительства заявило, что цены на квартиры выросли не только в новостройках, но и во многих старых квартирах, которые использовались много лет. Однако, по данным ведомства, эта ситуация наблюдалась лишь в течение короткого периода времени и к концу квартала показала признаки замедления, поскольку цены и так были высокими, а покупатели занимали выжидательную позицию.
В Ханое цены на квартиры в некоторых многоквартирных домах резко выросли, особенно в городских районах, таких как Royal City (на 33%), The Pride (на 33%), My Dinh Song Da - Sudico (на 32%), Vinhomes West Point (на 28%). В некоторых старых городских районах, таких как Trung Hoa - Nhan Chinh, цены на квартиры также выросли на 25%. Квартиры в районе Nam Trung Yen, предназначенные для переселения, выросли на 20%.
Многоквартирный дом в Ханое (Фото: Тран Кханг).
В Минстрое заявили, что для того, чтобы купить квартиру с более медленным ростом цен, покупателям следует обращать внимание на районы, удаленные от центра.
Что касается цен продажи, данные этого подразделения показывают, что стоимость квартир составляет не менее 3 миллиардов донгов. Квартиры с 2–3 спальнями продаются по цене от 3,2 до 4,5 миллиардов донгов. Стоимость первичных проектов составляет от 40 до 82 миллионов донгов в зависимости от местоположения.
Например, стоимость проекта Lumi Hanoi составляет около 66–82 млн донгов/м2, Imperia Sola Park — около 55–72 млн донгов/м2, The Canopy Residences — около 57–72 млн донгов/м2, а проект Wisteria — около 40–60 млн донгов/м2.
На вторичном рынке запрашиваемые цены по некоторым проектам выросли в среднем на 9,6–13,9% за квартал.
Рынок квартир в Хошимине также не вырвался из восходящего тренда. Стоимость квартир среднего класса в Хошимине (35–55 млн донгов/м²) выросла на 2%, а элитного (более 55 млн донгов/м²) — на 5% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Цены на квартиры в проектах вторичного жилья в Хошимине также имеют тенденцию к росту, особенно в центральной части города. Например, квартиры в жилом комплексе City Garden (район Биньтхань) продаются в среднем по 85 млн донгов за квадратный метр, что на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Цены на квартиры в проектах Antonia (район 7) и Masteri Thao Dien (район 2) выросли на 11% и 10% соответственно.
Однако, согласно аналитическим отчетам, цены на квартиры в Хошимине могут продолжить расти в ближайшем будущем из-за дефицита новых проектов на рынке.
На вторичном рынке средняя цена продажи в некоторых проектах во втором квартале выросла на 6,1–7,2%.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tphcm-co-dau-hieu-chung-lai-vi-da-cao-20240815112156825.htm
Комментарий (0)