Министерство строительства: цены на квартиры в Ханое и Хошимине демонстрируют признаки замедления роста, поскольку они и так высоки

Министерство строительства только что опубликовало данные о рынке жилья и недвижимости за второй квартал 2024 года. В сегменте квартир агентство сообщило об улучшении предложения и цен.

Согласно опросам и отчетам из нескольких крупных городов и провинций, таких как Ханой и Хошимин, цены на квартиры выросли в среднем на 5–6,5% во втором квартале и на 25% в годовом исчислении в зависимости от района и местоположения.

Министерство строительства заявило, что цены на квартиры выросли не только в новых проектах, но и во многих старых квартирах, которые использовались в течение многих лет. Однако агентство заявило, что такая ситуация наблюдалась лишь в течение короткого периода и к концу квартала появились признаки замедления, поскольку цены уже были высокими, а покупатели заняли выжидательную позицию.

В Ханое резко выросла цена продажи некоторых проектов квартир на рынке, в частности, в городской зоне Королевского города она выросла на 33%; Pride вырос на 33%, My Dinh Song Da - Sudico вырос на 32%; Vinhomes West Point вырос на 28%. В некоторых старых городских районах, таких как городской район Чунгхоа - Нянчинь, цены на квартиры также выросли на 25%; Жилой комплекс для переселения в Нам Чунг Йене увеличился на 20%.

Многоквартирный дом в Ханое (Фото: Тран Кханг).

В Минстрое заявили, что для того, чтобы купить квартиру с более медленным ростом цен, покупателям следует обращать внимание на районы, удаленные от центра.

Что касается цены продажи, данные этого подразделения показывают, что цена продажи квартир составляет не менее 3 миллиардов донгов. Квартиры с 2–3 спальнями продаются по цене 3,2–4,5 млрд донгов. Стоимость основных проектов составляет от 40 до 82 миллионов донгов в зависимости от местоположения.

Например, проект Lumi Hanoi стоит около 66–82 млн донгов/м2, Imperia Sola Park стоит около 55–72 млн донгов/м2, The Canopy Residences стоит около 57–72 млн донгов/м2, проект Wisteria стоит около 40–60 млн донгов/м2.

На вторичном рынке запрашиваемые цены по некоторым проектам выросли в среднем на 9,6–13,9% за квартал.

Рынок квартир в Хошимине также не избежал тенденции роста цен. Цена продажи квартир средней ценовой категории в Хошимине (цена 35–55 млн донгов/м2) выросла на 2%; Элитный сегмент (цена более 55 млн донгов/м2) вырос на 5% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года,

Цена продажи квартир в бывших в употреблении проектах в Хошимине также имеет тенденцию к росту, особенно в центральных районах города. Например, квартиры в жилом комплексе City Garden (район Биньтхань) продаются в среднем по цене 85 млн донгов/м2, что на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Проекты Антония (округ 7) и Мастери Тао Дьен (округ 2) выросли на 11% и 10% соответственно.

Однако, согласно аналитическим отчетам, цены на квартиры в Хошимине могут продолжить расти в ближайшем будущем из-за дефицита новых проектов на рынке.

На вторичном рынке средняя цена продажи в некоторых проектах во втором квартале выросла на 6,1–7,2%.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tphcm-co-dau-hieu-chung-lai-vi-da-cao-20240815112156825.htm