Повлияет ли банкротство «долговой бомбы» Evergrande на вьетнамский рынок?

В интервью VTC News экономический эксперт Кан Ван Люк отметил, что банкротство Evergrande не оказало существенного влияния на вьетнамский рынок недвижимости и акций, поскольку тема банкротства Evergrande не нова. Фактически, это предприятие испытывает трудности с конца 2021 года. Более того, г-н Люк оценил, что компании, выпускающие облигации недвижимости во Вьетнаме, обладают высоким финансовым потенциалом, а уровень задолженности находится под контролем, что обеспечивает определённый запас прочности.

Однако эксперты рекомендуют политикам, инвесторам на рынке недвижимости, ценных бумаг, банкам, инвестиционным фондам... также внимательно отслеживать, анализировать и прогнозировать ситуацию, чтобы иметь возможность принимать адекватные ответные меры.

Компания Evergrande подала заявление о банкротстве в США после многих лет борьбы с трудностями и долгами.

Тем временем экономист Нгуен Чи Хьеу оценил банкротство Evergrand как «крупное событие», хотя и предсказывалось заранее, поскольку компания объявила о своём «плохом» положении и долгое время находилась в долгах. Хотя правительство также вмешалось, чтобы помочь справиться с трудностями, банкротства всё равно не удалось избежать.

« Это неизбежная ситуация для убыточного бизнеса, который не в состоянии в течение длительного времени погашать задолженность по облигациям перед инвесторами », — прокомментировал г-н Хьеу.

По словам г-на Хьеу, в условиях сложной ситуации на вьетнамском рынке недвижимости банкротство Evergrande окажет более или менее негативное влияние на психологию многих инвесторов.

« Некоторые могут посчитать это надуманным, но я так не думаю. Очевидно, что первое, что мы легко можем заметить, — это психология инвесторов на рынках недвижимости и финансов Вьетнама. Ведь рынки недвижимости и финансов Китая и Вьетнама имеют сходство. В настоящее время наш рынок также сталкивается со сложной ситуацией: многие компании, выпускающие облигации, всё ещё находятся в долгах, поскольку реализация проектов невозможна», — сказал г-н Хьеу.

Г-н Хьёу предупредил, что косвенное психологическое воздействие на инвесторов и клиентов повлияет на рынок. Наибольшее беспокойство вызывает то, что вьетнамские инвесторы начнут покупать облигации Evergrande. В этом случае им придётся мириться с заморозкой своих денег и не знать, когда они будут «разморожены». Вьетнамские подрядчики, связанные с Evergrande в сфере поставок сырья, не смогут вернуть свои долги и даже рискуют их потерять. Это воздействие будет прямым и повлечёт за собой последствия для инвесторов и бизнеса.

С другой стороны, г-н Хьёу считает, что крах Evergrande — отличный урок для вьетнамских компаний, занимающихся недвижимостью, выпускающих облигации. Как и в Китае, компании, занимающиеся недвижимостью, также могут привлекать капитал, продавая будущие проекты, а клиенты платят по мере продвижения строительства.

Банкротство предприятия окажет значительное влияние на экономику, кредиторов и клиентов, инвестировавших в проекты. Поэтому доктор Нгуен Чи Хьеу считает, что государственные органы управления также должны извлечь уроки из этого инцидента. Министерство финансов , Государственная комиссия по ценным бумагам... должны усилить контрольные меры, проверять все облигации, выпущенные предприятиями, работающими в сфере недвижимости, и своевременно предотвращать выпуск облигаций предприятиями, не имеющими реальных возможностей и достаточных финансовых возможностей. По его словам, если во Вьетнаме несколько предприятий попадут в такую же ситуацию, как Evergrande, это может вызвать очень опасную цепную реакцию для всего рынка.

Повлияет ли банкротство «долговой бомбы» Evergrande на вьетнамский рынок? - 2

Разделяя эту точку зрения, профессор Данг Хунг Во заявил, что Evergrande — крупная корпорация, инвестирующая в несколько проектов во Вьетнаме и многих крупных странах мира . Поэтому банкротство этой компании ощутимо скажется на вьетнамском рынке недвижимости. После пандемии COVID-19 и Вьетнам, и Китай продемонстрировали свою слабость, инвестируя в недвижимость больше, чем необходимо. Для решения этой проблемы правительства обеих стран внедрили пакеты мер, призванные облегчить ситуацию в сфере недвижимости.

« Но мы должны понимать, что недвижимость — это инвестиционный процесс, и компании, решившие инвестировать, должны нести ответственность за последствия своих вложений. Китай также принял ряд мер по спасению рынка недвижимости, но они неэффективны. Потому что последствия трудно исправить. Это произошло в Японии и США. Банкротство Evergrande — также неизбежное последствие, и стагнация рынка недвижимости повлияет на многие другие компании в Китае, а не только на Evergrande », — сказал г-н Во.

Обсуждая вопрос банкротства Evergrande, экономический эксперт Нгуен Минь Фонг заявил, что с макроэкономической точки зрения банкротство такого крупного предприятия, как Evergrande, будет иметь глобальные последствия.

Однако рынок недвижимости — это не то же самое, что банковский сектор. Например, если крупный банк в мире или Китае обанкротится, влияние этой проблемы на экономику будет значительным и прямым. Что касается сектора недвижимости, компании, работающие в сфере недвижимости, как правило, независимы друг от друга, поэтому такого рода влияние практически не ощущается, зачастую определяясь скорее психологическими факторами. « За исключением случаев, когда Everrande стоит за определённым бизнесом во Вьетнаме, в случае банкротства компании во Вьетнаме пострадают. Если же Evergrande не стоит за этим, то никакого влияния не будет», — добавил г-н Фонг.

18 августа агентство Bloomberg сообщило, что Evergrande Group подала заявление в соответствии с главой 15 Закона США о банкротстве в Манхэттенский суд в Нью-Йорке.

Этот шаг позволяет судам США по делам о банкротстве вмешиваться в дела о банкротстве, связанные с другой страной. Глава 15 Закона о банкротстве предоставляет иностранным кредиторам право участвовать в делах о банкротстве в США и запрещает дискриминацию в отношении этих иностранных кредиторов.

Компания Evergrande, некогда вторая по величине застройщик Китая, на протяжении многих лет была в долгах и в 2021 году объявила дефолт по своим долгам, что спровоцировало крупнейший кризис недвижимости в экономике Китая.

По состоянию на конец 2022 года общий долг Evergrande составлял 340 млрд долларов США, а убыток за два года (2021-2022) составил 81 млрд долларов США. В начале 2023 года компания также представила план реструктуризации и достигла определённых соглашений и обязательств с кредиторами. Таким образом, Evergrande рассчитывает восстановиться и вернуться к нормальной работе в течение трёх лет, но ей потребуется дополнительное финансирование в размере около 40 млрд долларов США.

Фактически, китайская компания, занимающаяся недвижимостью, уже несколько месяцев работает над завершением плана реструктуризации задолженности за рубежом. Evergrande продала стратегическую долю в компании Evergrande Group, производящей электромобили, компании из Дубая примерно за 500 миллионов долларов (28% от акционерного капитала компании). Evergrande также ведёт переговоры о реструктуризации с кредиторами и инвесторами в Гонконге, на Каймановых островах и в Болгарии.

Фам Зуй - Дао Бич

Источник