TPO – Правительственная инспекция пришла к выводу, что Народный комитет Ханоя разрешил коммерческим подразделениям Министерства транспорта перепрофилировать целевое назначение земель по адресам 53 Чиеу Кхук и 44 Чиеу Кхук (район Тхань Суан) под жилищное строительство с нарушением правил.
TPO – Правительственная инспекция пришла к выводу, что Народный комитет Ханоя разрешил коммерческим подразделениям Министерства транспорта перепрофилировать целевое назначение земель по адресам 53 Чиеу Кхук и 44 Чиеу Кхук (район Тхань Суан) под жилищное строительство с нарушением правил.
 |
Государственная инспекция (GIA) только что объявила о заключении проверки реструктуризации государственных предприятий, перевода земель из производственно-хозяйственного назначения государственных предприятий, предприятий, принадлежащих акционерному обществу, в земли коммерческого назначения, жилищного строительства (за период 2011–2021 гг.) в Министерстве транспорта. GIA пришла к выводу, что нарушения выявлены на 12 земельных участках и объектах недвижимости, в том числе на двух участках по адресам 53 и 44 по улице Чиеу Кхук (район Тхань Суан), расположенных друг напротив друга. |
 |
По данным инспекционного агентства, земельный участок и жилой фонд на км 9+500 Нгуен Трай (ныне 53 Чиеу Кхук, район Тхань Суан) компании Hoa Binh Automobile Joint Venture Company Limited изначально были выделены государством автомобильному заводу Hoa Binh для совместного предприятия с иностранным государством по строительству завода по производству и сборке автомобилей (срок пользования землей 30 лет с 1992 года). Однако Народный комитет Ханоя вынес Решение № 7122 от 27 декабря 2014 года, разрешающее компании Hoa Binh Automobile Joint Venture Company Limited изменить целевое назначение использования 44 024 м2 земли по адресу 53 Trieu Khuc на жилую, коммерческую и офисную землю без перепланировки объектов недвижимости по истечении срока внесения взносов в совместный венчурный капитал... В то же время, он не доложил премьер-министру об изменении целевого назначения использования земли в соответствии с Решением № 129 от 17 апреля 1992 года Совета министров с завода по производству и сборке автомобилей на жилую землю. |
 |
Наряду с этим Народный комитет Ханоя вынес решение № 7122 от 27 декабря 2014 года о признании компании Hoa Binh Automobile Joint Venture Company Limited инвестором для реализации проекта многофункционального комплекса PANDORA, в то время как собственный капитал владельца составлял всего 17,47% от общего объема инвестиций в проект, что не соответствует нормативным актам. |
 |
Кроме того, Народный комитет Ханоя вынес Решение № 1642 от 17 апреля 2015 года, определяющее цены на землю с использованием метода добавочной стоимости для сопоставимых активов, не имеющих схожих характеристик с оцениваемым активом; не прогнозируя и не принимая во внимание тенденции и колебания рыночных цен для оценки цены продажи проекта в соответствии с реальностью; цена продажи, используемая в доходе от развития, представляет собой только индивидуальную цену сопоставимого актива, а не среднюю цену, что не соответствует нормативным актам. |
 |
«Таким образом, недвижимость по адресу Чиеу Кхук, 53 не была оформлена Министерством транспорта и компанией Hoa Binh Auto Joint Venture Company Limited в соответствии с нормативными актами; Народный комитет Ханоя изменил целевое назначение земли и передал проект предприятию, которое не имеет достаточных финансовых возможностей и не получило заключения компетентных органов, а также определил, что плата за пользование землей не соответствует нормативным актам», — четко указано в заключении инспекции. |
 |
Ответственность за вышеуказанное существование лежит на руководителях совместного предприятия «Хоабинь», Министерства транспорта и Народного комитета Ханоя. |
 |
Относительно объекта недвижимости по адресу улица Чиеу Кхук, 44, район Тхань Суан (расположенного напротив земельного участка по адресу Чиеу Кхук, 53 - ПВ) акционерного общества автомобильной механики Хоа Бинь, в заключении по результатам проверки указано, что Народный комитет Ханоя вынес решение № 4683 от 6 сентября 2018 года, разрешающее акционерному обществу автомобильной механики Хоа Бинь изменить целевое назначение использования 6129 м2 земли по адресу Чиеу Кхук, 44, что не соответствует плану землепользования автомобильного завода Хоа Бинь на момент выкупа, но не провел возврат и публичные торги, что не соответствует положениям постановления № 60/2018/QH14 от 15 июня 2018 года. |
 |
В то же время Народный комитет Ханоя принял Решение № 2629 от 20 мая 2019 года об определении цен на землю с использованием метода добавленной стоимости для сопоставимых активов, которые не имеют схожих характеристик с оцениваемыми активами; не предвидел и не учитывал тенденции и колебания рыночных цен для оценки цены продажи проекта в соответствии с реальностью; цена продажи, используемая в доходе от развития, представляет собой только индивидуальную цену сопоставимого актива, а не среднюю цену, что не соответствует правилам. |
 |
| Таким образом, земельный участок и жилой фонд по адресу улица Чиеу Кхук, 44 были изменены Ханойским народным комитетом на землепользование не в соответствии с утвержденным планом, земля не была возвращена и выставлена на аукцион, а плата за пользование землей не была определена в соответствии с нормативными актами. |
 |
«Ответственность за вышеуказанное несут руководители акционерного общества «Хоабинь Автомеханик» и Ханойского народного комитета», — четко указано в заключении проверки. |
 |
На основании заключения инспекции Генеральный инспектор правительства поручил Народному комитету Ханоя провести проверку и обзор изменения целевого назначения землепользования, определить стоимость прав землепользования для сбора дополнительных средств в государственный бюджет (если таковые имеются) в соответствии с положениями закона; координировать работу с Министерством транспорта для проверки и обзора процедур внесения капитала в совместные предприятия, ассоциации и передачи проектов, связанных с землей. |
![[Фото] Люди с нетерпением выстраивались в очередь, чтобы получить специальные выпуски газеты «Нхан Дан».](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/30/53437c4c70834dacab351b96e943ec5c)
Комментарий (0)