Просьба устранить хаос при подаче документов на куплю-продажу социального жилья

VTV.vn - В последнее время в некоторых проектах социального жилья были зафиксированы случаи скопления людей, толкотни и драк за места в очереди.

Минстрой просит устранить хаос при подаче документов на куплю-продажу социального жилья

Министерство строительства подсчитало, что спрос на покупку и аренду социального жилья во многих населённых пунктах резко возрос; люди особенно заинтересованы в проектах, открытых для продажи и уже открытых для приёма заявок. Однако в последнее время в некоторых проектах социального жилья наблюдаются скопления людей, давка и борьба за места в очереди.

Во многих проектах люди занимают очереди всю ночь, составляют собственные списки номеров и резервируют места, что потенциально создает риск возникновения споров, которые нарушают безопасность и порядок; способствуют появлению нелегальных посредников, «брокеров по файлам» и сбору залогов в нарушение правил, что вызывает разочарование и влияет на имидж и эффективность политики социального жилья.

В связи с этим Министерство строительства только что разослало Народным комитетам провинций и городов центрально-государственного подчинения официальное распоряжение № 13732/BXD-QLN с просьбой наладить работу по приему заявлений на приобретение и аренду социального жилья.

Если не исправить ситуацию своевременно, она не только приведет к беспорядкам и неуверенности, но и потенциально создаст негативные риски, создав благоприятную среду для разного рода «брокеров» и посредников, которые будут получать деньги за «оформление документов», рекламировать « дипломатические квоты»... нарушая нормативные акты, искажая политику, влияя на доверие людей и создавая трудности для государственного управления на местном уровне, - подчеркнули в Минстрое.

В связи с этим Министерство строительства обратилось к местным органам власти с просьбой внедрить ряд мер, обеспечивающих упорядоченный, прозрачный, удобный и законный процесс приёма заявлений на покупку социального жилья и аренду с выкупом. В частности, Министерству строительства и соответствующим ведомствам необходимо сосредоточиться на стимулировании проектов социального жилья в регионе для ускорения реализации и скорейшего ввода их в эксплуатацию.

Информация обо всех реализуемых на территории проектах должна быть опубликована не менее чем за 30 дней до начала приёма документов. Публикуемая информация включает в себя: масштаб проекта, количество квартир, цену продажи, арендную плату, время и место выдачи документов, время начала и окончания приёма документов.

Реклама должна быть размещена одновременно на веб-сайте Департамента строительства, Народного комитета коммуны, где расположен проект, и по крайней мере один раз в газете, являющейся рупором местного самоуправления.

В то же время Департамент строительства и соответствующие агентства несут ответственность за консультирование граждан по вопросам подготовки документов и бумаг, подтверждающих их право на получение пособия и условия, избегая необходимости дополнительных поездок и поездок; за предоставление агентствам и подразделениям, в которых работают люди, регистрирующиеся для покупки социального жилья, или компетентным местным органам власти указаний на подтверждение права на получение пособия, условий дохода и жилищных условий субъектов в соответствии с формой Циркуляра № 32/2025/TT-BXD от 10 ноября 2025 года Министра строительства о внесении изменений и дополнений в ряд статей Циркуляра № 05/2024/TT-BXD, в котором подробно изложены положения ряда статей Закона о жилье.

В то же время местные власти поручили местной полиции координировать свои действия с народными комитетами коммун, на территории которых реализуется проект, а инвесторам — разработать планы по обеспечению безопасности и порядка, организации дорожного движения, а также недопущению скоплений людей и давки.

Список лиц, имеющих право купить или арендовать социальное жилье после подписания договора, должен быть опубликован и обновляться на электронной информационной странице Департамента строительства для целей проведения послеинспекционной работы, избегая дублирования тем.

Власти будут проверять и пресекать незаконную брокерскую деятельность, «приманивание», взимание депозитных комиссий, сборов за «успех в подаче гарантий» и продажу «дипломатических квот» в нарушение правил. Публично сообщать об организациях и лицах, нарушающих правила, для предупреждения общественности.

Министерство строительства требует от инвесторов проектов социального жилья строгого соблюдения процедур купли-продажи социального жилья в соответствии с положениями закона.

Наряду с информированием и сообщением о политике в области социального жилья в данном районе, чтобы люди могли ее понимать и не быть обманутыми, местным органам власти необходимо усилить контроль за проведением проверок и пресекать нарушения, например: регулярно проверять статус управления и использования социального жилья; строго контролировать и возвращать квартиры в случаях подачи ложных заявлений, незаконной передачи или неправомерной передачи.

Министерство строительства требует от инвесторов проектов социального жилья строгого соблюдения процедур купли-продажи социального жилья в соответствии с положениями закона. Информация о проектах социального жилья должна быть опубликована на информационных страницах компаний, а также информация о проектах должна быть направлена ​​в Департамент строительства и Народный комитет коммуны, где реализуется проект, для публикации и размещения на других официальных местных информационных каналах в соответствии с установленными правилами.

В случае прямой подачи заявления инвестору необходимо организовать несколько пунктов приема, разделенных по временному интервалу, дню или по жилой зоне, с указателями и силами поддержки для регулирования и разделения потока, чтобы избежать его концентрации в одно время.

Инвесторы должны иметь запасной план на случай превышения количества заявителей установленной вместимости. В случае необходимости продления срока приема заявок, незамедлительно объявить об этом публично в местах приема заявок, средствах массовой информации и сообщить в уполномоченный орган для обеспечения приема всех заявителей.

Кроме того, поощряйте применение цифровых технологий : прием заявлений в режиме онлайн, электронная организация очередей, распространение заявлений в режиме онлайн, чтобы сократить количество людей, приходящих лично.

Покупателям социального жилья Министерство строительства рекомендует заранее ознакомиться с правовыми нормами, чтобы избежать злоупотреблений и наживы; заранее найти информацию о социальном жилье в районе на официальных каналах, таких как: электронная информационная страница Департамента строительства, народный комитет коммуны, где расположен проект, газеты, являющиеся рупором местных органов власти, и официальная информационная страница инвестора.

Покупатели жилья работают только напрямую, следуя инструкциям сотрудников инвестора; не покупайте и не продавайте через «брокеров», посредников и не доверяйте «дипломатическим квотам», «внутренним квотам»; следуйте указаниям персонала или сил безопасности в пункте подачи заявлений, не толкайтесь и не давите; заявляйте и несите ответственность за честность регистрационных документов; подавайте документы только на один проект, не просите кого-либо другого выступать от имени заявления.

Министерство строительства просит Народные комитеты провинций и городов центрального подчинения обратить внимание на руководство и серьезное осуществление, чтобы гарантировать реализацию политики в области социального жилья в соответствии с их целями и повысить эффективность государственного управления.

Источник: https://vtv.vn/yeu-cau-chan-chinh-lon-xon-trong-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-100251119180257459.htm